Gambaran Keseluruhan Pasaran Hartanah Dubai Februari 2025 - Jumeirah Village Circle Mengetuai Transaksi Jualan

Laporan hartanah Dubai Februari 2025 menyerlahkan momentum kukuh pasaran yang berterusan, mempamerkan volum dan nilai transaksi yang mengagumkan. Pelabur dan pembeli menunjukkan minat yang ketara terhadap hartanah di luar pelan dan sedia, mengukuhkan kedudukan Dubai sebagai hab hartanah global. Laporan ini menyediakan analisis komprehensif urus niaga hartanah, jualan bernilai tinggi dan arah aliran pasaran yang membentuk sektor ini.

Gambaran Keseluruhan Urus Niaga Hartanah Dubai Februari 2025

Urus niaga hartanah Dubai Februari 2025 mencecah 15,801, menandakan aktiviti teguh merentas pelbagai segmen hartanah. Jumlah nilai urus niaga ini mencecah AED 50.2 bilion, mencerminkan keyakinan pelabur yang mampan. Selain itu, pendaftaran gadai janji kekal kukuh, dengan 1,550 transaksi berjumlah AED 14.4 bilion, menunjukkan permintaan yang sihat untuk pilihan pembiayaan dalam kalangan pembeli hartanah.

Transaksi Yang Paling Ketara

Urus niaga hartanah bernilai tinggi diperhatikan di Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3, dan Jumeirah Second, di mana hartanah utama menarik pelaburan premium. Urus niaga ini menyerlahkan kepelbagaian pasaran hartanah Dubai , seperti yang ditunjukkan dalam gambaran keseluruhan hartanah Dubai pada Februari 2025, dengan pembeli mewah memilih lokasi eksklusif.

Kawasan dengan Transaksi Jualan Tertinggi

1. Bulatan Kampung Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) kekal sebagai pilihan utama pembeli, mencatatkan jualan yang ketara pada Februari 2025.

Jumlah urus niaga dalam JVC berjumlah 1,193, dengan nilai jualan terkumpul sebanyak AED 1.3 bilion. Pangsapuri menguasai pasaran dengan 1,153 transaksi, manakala vila dan rumah bandar juga menyaksikan jualan yang ketara.

2. Teluk Perniagaan

Business Bay terus menarik pelabur yang mencari pulangan tinggi, terutamanya di pangsapuri mewah.

Business Bay melaporkan 719 jumlah transaksi, dengan nilai jualan keseluruhan sebanyak AED 1.67 bilion.

3. Lembah, Dubai

Lembah mengalami permintaan yang kukuh, terutamanya untuk vila dan rumah bandar yang lebih besar.

The Valley menyaksikan 691 transaksi, berjumlah AED 3.03 bilion dalam jualan.

4. Kompleks Kediaman Dubai

Kompleks Kediaman Dubai terus menarik pembeli kelas pertengahan, dengan jumlah urus niaga yang besar.

Jumlah transaksi pangsapuri di Dubai Residence Complex berjumlah 621, berjumlah AED 491.8 juta.

5. Marina Dubai

Dubai Marina terus menjadi tumpuan untuk pangsapuri mewah di tepi pantai.

Dubai Marina melaporkan 597 transaksi, dengan jumlah nilai jualan AED 1.36 bilion.

Hartanah Paling Mahal Dijual pada Februari 2025

Urus niaga mewah adalah ciri yang menentukan, dengan hartanah mewah bertukar tangan pada harga premium. Antara jualan teratas ialah plot di Al Thanayah Fourth bernilai AED 65 juta, sebuah apartmen di Jumeirah Second bernilai AED 55.2 juta, dan hartanah komersial di Burj Khalifa dijual pada harga AED 25 juta. Urus niaga ini menyerlahkan permintaan untuk hartanah eksklusif di Dubai, seperti yang ditunjukkan dalam laporan hartanah Dubai Februari 2025.

Trend Sewaan dan Harga Hartanah pada Feb 2025

Pasaran hartanah Dubai mengekalkan trajektori menaik pada Februari 2025, dengan kedua-dua harga jualan dan sewa menyaksikan peningkatan yang ketara. Kenaikan kadar sewa menunjukkan permintaan yang berterusan untuk hartanah kediaman, terutamanya di lokasi utama.

Pangsapuri menyaksikan harga jualan purata sebanyak AED 2.1 juta, manakala rumah bandar dan vila masing-masing berharga AED 3.1 juta dan AED 4.2 juta. Pangsapuri mewah purata AED 3.9 juta, mencerminkan minat berterusan dalam hartanah mewah.

Dari segi sewaan, pangsapuri memerintahkan sewa purata AED 98,000 setahun, manakala rumah bandar dipajak dengan harga AED 180,000 setahun. Vila kekal sebagai pilihan sewa paling mahal, dengan purata sewa sebanyak AED 420,000 setahun. Ramalan pasaran hartanah Dubai 2025 menunjukkan bahawa aliran menaik ini dijangka berterusan, didorong oleh permintaan tinggi dan bekalan terhad.

Pertumbuhan Pasaran Gadai Janji Feb 2025

Sektor gadai janji di Dubai mencatatkan peningkatan ketara pada Februari 2025, dengan 3,520 transaksi gadai janji berjumlah AED 14.4 bilion. Lonjakan ini menyerlahkan keutamaan yang semakin meningkat untuk penyelesaian pembiayaan hartanah, membolehkan lebih ramai pembeli memasuki pasaran tanpa memerlukan bayaran pendahuluan penuh.

Dengan bank yang menawarkan kadar faedah yang kompetitif dan pelan pembayaran balik yang fleksibel, penggunaan gadai janji terus meningkat. Peningkatan kebolehcapaian kepada pembiayaan dijangka memacu lagi jualan hartanah, menjadikan pemilikan rumah pilihan yang berdaya maju untuk julat pembeli yang lebih luas.

Kesimpulan

Urus niaga hartanah Dubai Februari 2025 mencerminkan permintaan kukuh merentas pelbagai jenis hartanah, mengukuhkan trajektori pertumbuhan pasaran. Jumlah urus niaga yang kukuh, jualan bernilai tinggi dan permintaan berterusan untuk hartanah mewah dan mampu milik menunjukkan daya tahan pasaran yang mampan. Dengan lokasi strategik yang terus menarik pelabur, pasaran hartanah Dubai kekal sebagai destinasi yang menguntungkan pembeli di seluruh dunia.