Gambaran Keseluruhan Pasaran Hartanah Dubai Q1 2025: Jualan AED 114.15B dengan JVC Menerajui 3,453 Transaksi

Pasaran hartanah Dubai terus menjadi salah satu yang paling dinamik di dunia, dengan Pasaran Hartanah Dubai Q1 2025 melaporkan jualan AED 114.15B merentas 42,273 transaksi . Suku pertama 2025 menyaksikan pertumbuhan yang memberangsangkan, menekankan keyakinan pelabur dan peningkatan permintaan yang konsisten merentas pelbagai jenis hartanah. Mendahului, Jumeirah Village Circle (JVC) mendahului carta dengan 3,453 urus niaga , mencerminkan daya tarikannya yang kukuh dan prestasi kukuh dalam pasaran.

Rekod Transaksi Keseluruhan dalam Hartanah Dubai untuk S1 2025

Pasaran hartanah Dubai menyaksikan 42,273 transaksi pada S1 2025, berjumlah AED 114.15 bilion dalam nilai jualan. Harga jualan purata dan kawasan binaan berbeza-beza merentas jenis hartanah yang berbeza.

Dubai terus menarik pelabur, dengan pangsapuri membentuk sebahagian besar urus niaga, diikuti oleh rumah bandar dan vila.

Kawasan Dengan Transaksi Jualan Tertinggi pada S1 2025

1. Bulatan Kampung Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) merekodkan sejumlah besar transaksi pada Q1 2025, dengan pangsapuri menguasai pasaran. Rumah bandar dan vila juga menyumbang kepada jumlah jualan keseluruhan.

Jumeirah Village Circle (JVC) kekal sebagai pilihan popular di kalangan pembeli kerana kemampuannya dan infrastruktur komuniti yang semakin berkembang.

2. Teluk Perniagaan

Business Bay terus menjadi lokasi permintaan tinggi, terutamanya didorong oleh jualan pangsapuri, dengan sumbangan kecil daripada urus niaga vila.

Kawasan ini kekal sebagai kegemaran pelabur kerana campuran komersial dan kediamannya, menawarkan hasil sewa yang tinggi.

3. Kompleks Kediaman Dubai

Kompleks Kediaman Dubai menyaksikan jualan pangsapuri yang stabil, dengan transaksi vila yang terhad menyumbang kepada angka keseluruhan.

Kawasan ini terus menarik pembeli yang mementingkan bajet yang mencari peluang kediaman baharu.

4. Marina Dubai

Dubai Marina kekal sebagai lokasi tepian air yang utama, dengan semua transaksi jualan datang dari pangsapuri.

Dengan kemudahan mewah dan pemandangan dermaga, Dubai Marina kekal sebagai pilihan utama pembeli pangsapuri mewah.

5. Lembah

The Valley by Emaar mengalami jualan vila dan rumah bandar yang kukuh, menjadikannya salah satu kawasan berprestasi tinggi pada Q1 2025.

Dengan perkembangan komuniti modennya, The Valley kekal sebagai destinasi utama untuk kehidupan mesra keluarga.

Trend Hartanah Teratas Dubai pada S1 2025

Pertumbuhan Malar dalam Harga

Harga hartanah dalam pasaran hartanah Dubai terus meningkat, dengan peningkatan 9.25% pada 2024 dan pertumbuhan yang stabil dalam Pasaran Hartanah Dubai Q1 2025. Harga purata setiap kaki persegi mencecah AED 1,545, menandakan kenaikan 7% daripada tahun lepas. Hartanah mewah di lokasi seperti Palm Jumeirah dan Downtown Dubai terus menyaksikan penghargaan tertinggi, manakala pilihan rumah mampu milik juga mengalami permintaan yang kukuh.

Jumlah Jualan Mengagumkan

Sektor hartanah Dubai mencatatkan kenaikan 20% dalam transaksi berbanding S1 2024, mencerminkan keyakinan pelabur yang kukuh. Pada 2023, sejumlah 133,134 transaksi direkodkan, menandakan peningkatan 38% daripada 2022. Pelabur kekal optimis berikutan persekitaran bebas cukai Dubai dan hasil sewa yang tinggi, menarik pembeli tempatan dan antarabangsa.

Lonjakan dalam Permintaan untuk Vila dan Rumah Bandar

Hartanah mesra keluarga terus mendapat tarikan, dengan nilai jualan semula vila meningkat 22.6% kepada AED 24.60 bilion dan rumah bandar meningkat 37.4% kepada AED 11.74 bilion pada separuh pertama 2024. Komuniti seperti Ladang Arab, Dubai Hills Estate dan JVC adalah antara lokasi rumah yang paling dicari untuk kawasan yang luas.

Pertumbuhan Permintaan untuk Perumahan Mampu Milik

Dubai menyaksikan lonjakan permintaan untuk hartanah mampu milik disebabkan cabaran kemampuan perumahan global. Kawasan seperti Dubai South dan Dubailand muncul sebagai destinasi utama untuk rumah mesra bajet. Perumahan mampu milik menarik pembeli dan pelabur kali pertama yang mencari hasil sewa yang tinggi dan pertumbuhan modal jangka panjang.

Peningkatan dalam Hartanah Luar Pelan

Segmen luar pelan kekal sebagai pilihan utama pelabur, dengan harga meningkat 53% tahun ke tahun. Harga pangsapuri dalam projek luar pelan telah meningkat 48%, manakala harga vila dan rumah bandar telah meningkat 12%. Perkembangan di Emaar Beachfront dan Dubai Creek Harbour memacu pengembangan pasaran di luar pelan, menawarkan pelan pembayaran yang fleksibel dan pulangan yang menjanjikan.

Kesimpulan

Laporan Pasaran Hartanah Dubai Q1 2025 menunjukkan sektor yang berkembang maju dengan jualan AED 114.15 bilion dan Jumeirah Village Circle (JVC) mendahului dengan 3,453 transaksi. Permintaan untuk hartanah mewah dan mampu milik terus berkembang, dengan pelaburan luar pelan menyaksikan peningkatan yang kukuh. Memandangkan Dubai kekal sebagai tempat tumpuan hartanah global, momentum itu dijangka berterusan pada suku akan datang.