Semasa suku kedua 2025 bermula, laporan pasaran hartanah Dubai April 2025 mencerminkan gabungan keyakinan pelabur yang berterusan, bekalan yang semakin meningkat dan tekanan inflasi yang halus. Data terkini menunjukkan kadar inflasi UAE pada sekitar 3.2% pada Q1 2025, menurut Bank Pusat. Dirham UAE yang ditambat kepada dolar AS menambah satu lagi lapisan kestabilan, terutamanya untuk pelabur dari rantau GCC.
Selain itu, hartanah di luar pelan kekal sebagai tumpuan, dengan pengumuman projek baharu terus menarik minat antarabangsa. Secara keseluruhan, Pasaran Hartanah Dubai pada April 2025 menunjukkan tanda-tanda keseimbangan, dengan pelabur berpengalaman dan pembeli kali pertama memerhatikan peluang yang muncul.
Program Visa Emas kekal sebagai tarikan utama pelabur luar negara, dengan peningkatan permintaan daripada pembeli di Rusia, India, Nigeria dan Perancis.
Sektor penyewaan adalah ketat, terutamanya di daerah popular, dengan lokasi utama menyaksikan kenaikan sewa antara 12% hingga 18% berbanding tahun lepas.
Dianggarkan 38,000 unit kediaman baharu dijangka diserahkan pada penghujung 2025.
Rumah sedia di kawasan yang mantap terus memberikan hasil sewa yang kukuh antara 6% hingga 8%, menarik minat pelabur yang mementingkan pendapatan.
Disebabkan lonjakan sewa, lebih ramai penduduk kini mempertimbangkan pemilikan berbanding pajakan apabila melihat hartanah untuk dibeli di Dubai April 2025.
taip | Jumlah Harga (AED) | Bilangan Transaksi | Harga Purata (AED) | Harga Purata (AED/kaki persegi) |
Studio | 341,813,155 | 481 | 710,630 | 1,634 |
1 Katil | 753,626,480 | 689 | 1,093,798 | 1,366 |
2 Katil | 281,405,578 | 171 | 1,645,647 | 1,252 |
3 Katil | 144,855,438 | 56 | 2,586,704 | 1,225 |
4 Katil | 47,100,314 | 14 | 3,364,308 | 1,091 |
Jumeirah Village Circle merekodkan lebih 1,400 transaksi, mencapai jumlah nilai jualan sebanyak AED 1.57 bilion. Harga purata pangsapuri berada pada AED 1,443 setiap kaki persegi, menjadikannya kawasan yang menarik untuk pembeli yang mencari hartanah untuk dijual pada April 2025.
taip | Jumlah Harga (AED) | Bilangan Transaksi | Harga Purata (AED) | Harga Purata (AED/kaki persegi) |
Studio | 400,100,059 | 288 | 1,389,236 | 2,642 |
1 Katil | 555,800,732 | 289 | 1,923,186 | 2,300 |
2 Katil | 681,086,168 | 149 | 4,571,048 | 2,511 |
3 Katil | 186,551,696 | 27 | 6,909,322 | 2,496 |
4 Katil | 156,259,305 | 11 | 14,205,391 | 3,032 |
5 Katil | 37,000,000 | 1 | 37,000,000 | 3,424 |
Business Bay terus menjadi hab bandar permintaan tinggi, dengan purata harga jualan setiap kaki persegi mencecah AED 2,409. Jumlah urus niaga mencecah AED 2.21 bilion merentas 839 jualan, mencerminkan permintaan yang stabil dalam laporan pasaran hartanah Dubai April 2025.
taip | Jumlah Harga (AED) | Bilangan Transaksi | Harga Purata (AED) | Harga Purata (AED/kaki persegi) |
4 Katil | 1,243,429,159 | 516 | 2,409,746 | 1,098 |
5 Katil | 896,348,370 | 250 | 3,585,393 | 1,072 |
6 Katil | 313,348,055 | 46 | 6,811,914 | 1,497 |
7 Katil | 319,512,840 | 18 | 17,750,713 | 1,037 |
Kepulauan Damac menyaksikan 830 transaksi dengan jumlah jualan melebihi AED 2.77 bilion. Dengan harga purata AED 1,112 setiap kaki persegi, ia kekal sebagai bintang yang semakin meningkat bagi pembeli yang menyemak hartanah untuk membeli di Dubai April 2025.
taip | Jumlah Harga (AED) | Bilangan Transaksi | Harga Purata (AED) | Harga Purata (AED/kaki persegi) |
Studio | 299,114,156 | 546 | 547,828 | 1,383 |
1 Katil | 127,843,589 | 135 | 946,990 | 1,198 |
2 Katil | 50,654,363 | 44 | 1,151,236 | 1,028 |
3 Katil | 1,120,000 | 1 | 1,120,000 | 825 |
Dubai Production City menonjol untuk pelaburan mampu milik, terutamanya dalam apartmen studio. Harga jualan purata bagi setiap kaki persegi ialah AED 1,326, dengan jumlah nilai transaksi hampir AED 487 juta.
taip | Jumlah Harga (AED) | Bilangan Transaksi | Harga Purata (AED) | Harga Purata (AED/kaki persegi) |
Studio | 287,624,222 | 198 | 1,452,648 | 3,319 |
1 Katil | 488,151,710 | 237 | 2,059,712 | 2,779 |
2 Katil | 306,808,679 | 107 | 2,867,371 | 1,989 |
3 Katil | 144,217,665 | 32 | 4,506,802 | 2,185 |
4 Katil | 70,754,888 | 10 | 7,075,489 | 2,006 |
Dubai Marina kekal sebagai salah satu zon paling mewah dan dalam permintaan. Harga purata bagi setiap kaki persegi ialah AED 2,766, dengan lebih daripada AED 1.3 bilion nilai tawaran ditutup.
Laporan pasaran hartanah Dubai April 2025 mencerminkan pasaran yang aktif dan pelbagai. Daripada studio mampu milik di Production City ke rumah mewah di Dubai Marina dan Business Bay, minat pembeli merangkumi semua segmen. "Dubai terus menjadi kubu kuat untuk pelaburan hartanah, walaupun dalam menghadapi ketidaktentuan global," menurut penganalisis pasaran terkemuka. Sama ada anda pelabur berpengalaman atau baru bermula, sekarang adalah masa yang baik untuk melihat hartanah untuk dijual pada April 2025 di seluruh emiriah.
Property Advisor
Michael Nicolas ialah Penasihat Hartanah yang dinamik dengan pengalaman lebih tiga tahun, melayani pelanggan yang pelbag...
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
