Lonjakan Hartanah Dubai Berterusan: 8% Kenaikan Harga Dijangka pada 2025 – Jangan Lepaskan!

Pasaran hartanah Dubai berada pada trajektori menaik yang luar biasa, dengan Harga Rumah Dubai diunjurkan meningkat sebanyak 8% pada tahun 2025. Lonjakan ini didorong oleh gabungan permintaan yang teguh dan bekalan perumahan yang terhad, menjadikannya masa utama bagi pelabur dan pembeli rumah untuk meneroka peluang dalam pasaran dinamik ini.

Landskap Semasa Pasaran Hartanah Dubai

Pada 2024, sektor hartanah Dubai mengalami pertumbuhan yang tidak pernah berlaku sebelum ini, dengan harga jualan meningkat sebanyak 20% kepada AED 1,597 ($435) setiap kaki persegi. Lonjakan ini disertai dengan kenaikan 19% dalam kadar sewa, mencerminkan permintaan yang semakin meningkat di bandar untuk hartanah kediaman.

Kerancakan pasaran digariskan lagi oleh jumlah urus niaga yang memecahkan rekod. Pada 2024, Dubai menyaksikan lebih 226,000 tawaran hartanah berjumlah lebih daripada AED 760.7 bilion, menonjolkan tarikan bandar ini kepada pelabur tempatan dan antarabangsa.

Faktor Mendorong Lonjakan Harga Rumah Dubai

Beberapa faktor utama menyumbang kepada kenaikan 8% yang dijangkakan dalam Harga Rumah Dubai pada tahun 2025 :

1. Pertumbuhan Penduduk dan Permintaan Perumahan

Penduduk Dubai diunjurkan mencecah kira-kira 5.8 juta menjelang 2040 , memerlukan antara 37,600 dan 87,700 unit rumah baharu untuk menampung pertumbuhan ini. Pengembangan demografi ini memberi tekanan yang ketara kepada pasaran perumahan, memacu nilai hartanah.

2. Kekangan Bekalan

Walaupun usaha untuk memenuhi permintaan, kekurangan rumah yang tersedia masih berterusan. Pada 2024, hampir 9,000 vila telah siap, dengan tambahan 19,700 dijangka menjelang 2025. Walau bagaimanapun, bekalan ini mungkin masih kurang daripada permintaan yang semakin meningkat, menyumbang kepada kenaikan harga hartanah.

3. Kemasukan Pelaburan

Status Dubai sebagai hab ekonomi dengan dasar cukai yang menggalakkan terus menarik individu yang mempunyai nilai bersih sangat tinggi. Kemasukan pelabur kaya ini meningkatkan persaingan untuk hartanah mewah, meningkatkan lagi Harga Rumah Dubai.

Meneroka Peluang Pelaburan: Rumah Dubai untuk Dijual

Bagi mereka yang mempertimbangkan untuk melabur dalam pasaran hartanah Dubai, memahami perbezaan antara hartanah luar pelan berbanding hartanah sekunder adalah penting.

Hartanah Luar Pelan

Kelebihan:

• Kos Permulaan yang Lebih Rendah: Hartanah di luar pelan sering datang dengan harga yang dikurangkan dan pelan pembayaran yang fleksibel, menjadikannya boleh diakses oleh pelbagai pelabur yang lebih luas.
• Penyesuaian: Pelabur mungkin mempunyai peluang untuk memperibadikan aspek hartanah semasa fasa pembinaan.

Pertimbangan:

• Risiko Penyiapan: Terdapat risiko yang wujud yang berkaitan dengan kelewatan atau perubahan projek semasa fasa pembinaan.
• Turun Turun Pasaran: Nilai hartanah mungkin turun naik antara tarikh pembelian dan penyiapan projek.

Hartanah Pasaran Sekunder

Kelebihan:

• Ketersediaan Segera: Hartanah ini sedia untuk diduduki, membolehkan pendapatan sewaan segera atau kegunaan peribadi.
• Data Pasaran Ditubuhkan: Pelabur boleh menilai prestasi hartanah berdasarkan data sejarah.

Pertimbangan:

• Kos Permulaan yang Lebih Tinggi: Hartanah sekunder mungkin memerlukan pelaburan pendahuluan yang lebih besar berbanding pilihan di luar pelan.
• Penyesuaian Terhad: Peluang untuk pemperibadian adalah minimum, kerana hartanah telah pun disiapkan.

Menavigasi Keputusan: Luar Pelan lwn Harta Sekunder

Apabila membuat keputusan antara hartanah luar pelan vs kedua, pertimbangkan faktor berikut:

• Horizon Pelaburan: Hartanah di luar pelan mungkin sesuai dengan pelabur jangka panjang yang bersedia menunggu untuk siap, manakala hartanah sekunder menawarkan pulangan segera.
• Toleransi Risiko: Nilai tahap keselesaan anda dengan kemungkinan kelewatan pembinaan atau turun naik pasaran yang berkaitan dengan pelaburan luar pelan.
• Fleksibiliti Kewangan: Menilai keupayaan anda untuk mengurus jadual pembayaran untuk hartanah di luar pelan berbanding modal segera yang diperlukan untuk hartanah sekunder.

Rebut Peluang: Rumah untuk Dijual di Dubai

Dengan jangkaan kenaikan Harga Rumah Dubai, kini adalah masa yang sesuai untuk meneroka rumah untuk dijual di Dubai . Pasaran hartanah yang pelbagai di bandar ini menawarkan pilihan daripada vila mewah kepada pangsapuri mampu milik, memenuhi pelbagai strategi pelaburan dan pilihan gaya hidup.

Pasaran hartanah Dubai bukan sahaja mengalami pertumbuhan tetapi juga menerima kemajuan teknologi yang meningkatkan peluang pelaburan. Penyepaduan pendigitalan dan mata wang kripto mengubah urus niaga hartanah, menawarkan keselamatan dan kecekapan yang dipertingkatkan kepada pelabur. Pendekatan progresif ini sejajar dengan visi Dubai untuk menjadi peneraju global dalam inovasi, menjadikannya destinasi menarik untuk pelabur yang celik teknologi.

Tambahan pula, inisiatif strategik Dubai, seperti Pelan Induk Bandar Dubai 2040, ditetapkan untuk mengoptimumkan penggunaan tanah dan infrastruktur, memupuk komuniti yang mampan dan boleh didiami. Perkembangan ini dijangka meningkatkan status bandar sebagai hab global untuk perniagaan, pelancongan dan gaya hidup, seterusnya mempengaruhi pasaran hartanah secara positif.

Komitmen bandar untuk memperluaskan peluang pemilikan pegangan bebas juga telah menyumbang kepada peningkatan permintaan, yang membawa kepada lonjakan nilai hartanah. Pembaharuan kawal selia ini telah membuka jalan baharu untuk pelabur tempatan dan antarabangsa, mengukuhkan lagi kedudukan Dubai sebagai pasaran hartanah utama.

Memandangkan Dubai terus menerajui pasaran kediaman utama global, dengan nilai modal diunjurkan meningkat sehingga 9.9% pada 2025, sektor hartanah di bandar ini menawarkan prospek yang menjanjikan untuk pelabur yang mencari pulangan tinggi.

Kesimpulan

Unjuran kenaikan 8% dalam Harga Rumah Dubai untuk 2025 menggariskan pasaran hartanah yang teguh di bandar itu. Sama ada mempertimbangkan di luar pelan berbanding hartanah sekunder, pelabur dan pembeli rumah mempunyai banyak peluang untuk diterokai. Memandangkan dinamik pasaran semasa, bertindak segera untuk mendapatkan kediaman Dubai untuk dijual boleh menghasilkan faedah yang ketara pada tahun-tahun akan datang.