Pasaran Hartanah Dubai Menonton Transaksi $4.9 Bilion Minggu Lalu, Termasuk Jualan Kediaman Tepi Terusan $9 Juta.

Pasaran hartanah Dubai sekali lagi menunjukkan daya tahan dan daya tarikannya, mencatatkan urus niaga bernilai $4.9 bilion yang mengagumkan sepanjang minggu lalu. Lonjakan ini termasuk penjualan luar biasa kediaman di tepi terusan dengan harga $9 juta , menonjolkan landskap hartanah dinamik bandar itu. Angka sebegitu bukan sahaja menggariskan kedudukan Dubai sebagai hab hartanah global tetapi juga mencerminkan keyakinan yang tidak berbelah bagi pelabur dalam pasarannya.

Seminggu Transaksi Pecah Rekod

Antara 17 Februari dan 21 Februari, Jabatan Tanah Dubai melaporkan sejumlah 3,450 transaksi jualan berjumlah AED12.6 bilion ($3.4 bilion). Lonjakan dalam aktiviti ini menyerlahkan permintaan yang teguh dan keyakinan pelabur dalam sektor hartanah Dubai . Jualan bernilai tinggi yang ketara dalam tempoh ini termasuk:

• Tudung Muraba, Kawasan Terusan Air : Sebuah apartmen dijual pada harga AED33 juta ($9 juta).
• Tudung Muraba, Kawasan Terusan Air : Sebuah lagi apartmen berharga AED30.4 juta ($8.3 juta).
• Satu di Palm Jumeirah : Sebuah apartmen mewah dijual pada harga AED29 juta ($7.9 juta).

Urus niaga penting ini mencerminkan tarikan bandar ini kepada individu bernilai tinggi yang mencari hartanah premium.

Daya tarikan Hidup Tepi Terusan

Penjualan kediaman tepi terusan di Muraba Veil bernilai $9 juta menunjukkan permintaan yang semakin meningkat untuk hartanah tepi laut di Dubai. Kawasan Terusan Air menawarkan penduduk gabungan kemudahan bandar dan pemandangan dermaga yang tenang, menjadikannya lokasi yang didambakan untuk kehidupan mewah. Keanggunan seni bina dan kedudukan utama pembangunan seperti Muraba Veil menarik pembeli arif yang mencari eksklusiviti dan kecanggihan.

Trend Pasaran Hartanah Dubai

Lonjakan urus niaga baru-baru ini bukanlah peristiwa terpencil tetapi sebahagian daripada trend pertumbuhan yang lebih luas dalam pasaran hartanah Dubai . Pada suku ketiga 2024, pasaran mencapai paras tertinggi yang bersejarah, dengan jumlah jualan berjumlah AED141.9 bilion ($38.6 bilion), menandakan volum jualan tertinggi yang dicatatkan dalam satu suku. Ini mewakili peningkatan 30.1% dalam nilai berbanding tempoh yang sama tahun sebelumnya.

Beberapa faktor menyumbang kepada trajektori menaik ini:

• Ketahanan Ekonomi : Ekonomi Dubai yang pelbagai dan inisiatif strategik telah meningkatkan keyakinan pelabur.
• Pertumbuhan Populasi : Kemasukan berterusan ekspatriat dan profesional telah meningkatkan permintaan untuk hartanah kediaman.
• Pembangunan Infrastruktur : Penambahbaikan berterusan dalam infrastruktur dan pengangkutan telah menjadikan pelbagai kawasan lebih mudah diakses dan diingini.

Peluang dalam Pelaburan Hartanah Dubai

Bagi pelabur yang mempertimbangkan pelaburan hartanah Dubai , dinamik pasaran semasa menawarkan peluang yang menjanjikan. Gabungan hasil sewa yang tinggi dan potensi peningkatan modal menjadikan pelaburan dalam hartanah di Dubai sebagai cadangan yang menarik. Kawasan seperti Business Bay, Jumeirah Village Circle dan Dubai Hills Estate telah menyaksikan pertumbuhan yang ketara, menyediakan pelbagai pilihan daripada pangsapuri mewah kepada vila mesra keluarga.

Menavigasi Landskap Pelaburan

Walaupun prospek menarik, bakal pelabur harus mendekati dengan strategi termaklum:

• Penyelidikan Pasaran : Memahami arah aliran semasa dan unjuran masa hadapan boleh membimbing keputusan pelaburan yang baik.
• Rangka Kerja Undang-undang : Kebiasaan dengan undang-undang dan peraturan pelaburan hartanah Dubai memastikan proses transaksi yang lancar.
• Perancangan Kewangan : Menilai pilihan pembiayaan dan potensi pulangan membantu dalam menyelaraskan pelaburan dengan matlamat kewangan.

Dinamik Pasaran Memacu Segmen Mewah

Segmen hartanah mewah di Dubai telah menjadi penyumbang penting kepada prestasi teguh pasaran. Pada 2024, urus niaga hartanah mewah melonjak sebanyak 62%, didorong oleh individu bernilai tinggi (HNWI) yang mencari lokasi utama seperti Palm Jumeirah dan Downtown Dubai.

Trend ini dijangka berterusan sehingga 2025, dengan pembangun memfokuskan pada projek ultra-mewah untuk memenuhi pelanggan yang arif ini. Kemasukan HNWI bukan sahaja telah meningkatkan nilai hartanah tetapi juga mendorong pembangunan kediaman yang dipesan lebih dahulu, termasuk rumah agam berharga lebih daripada £100 juta di pulau-pulau eksklusif.

Kemajuan Teknologi Meningkatkan Ketelusan

Komitmen Dubai terhadap inovasi terbukti dalam penggunaan teknologi pendigitalan dan rantaian blok sektor hartanahnya. Pelancaran API data hartanah Pusat Kewangan Antarabangsa Dubai (DIFC) baru-baru ini bertujuan untuk meningkatkan ketelusan pasaran.

Selain itu, ia akan meningkatkan keyakinan pelabur dengan menyediakan akses kepada penilaian hartanah terkini, hasil sewa dan sejarah transaksi. Inisiatif ini sejajar dengan visi Dubai untuk mewujudkan pasaran hartanah yang lebih cekap dan dipacu data, menarik minat pelabur yang celik teknologi di seluruh dunia.

Pembangunan Mampan dan Tinjauan Masa Depan

Kemampanan telah menjadi tumpuan dalam pembangunan hartanah Dubai, dengan peningkatan bilangan projek yang menggabungkan reka bentuk dan teknologi mesra alam. Peralihan ke arah kehidupan lestari ini bukan sahaja menangani kebimbangan alam sekitar tetapi juga memenuhi permintaan yang semakin meningkat daripada pelabur dan penduduk yang mementingkan alam sekitar.

Semasa Dubai maju ke arah Pelan Induk Bandar 2040, penekanan pada ruang hijau, tenaga boleh diperbaharui dan inisiatif bandar pintar dijangka meningkatkan daya tarikan global bandar itu, menjadikan pelaburan dalam hartanah di Dubai sebagai keputusan yang berpandangan ke hadapan.  

Kesimpulan

Urus niaga bernilai $4.9 bilion baru-baru ini, yang diserlahkan oleh jualan kediaman sebelah terusan bernilai $9 juta, menggariskan daya hidup pasaran hartanah Dubai . Ketika bandar ini terus berkembang, ia memberikan banyak peluang untuk pelabur dan pembeli rumah, mengukuhkan kedudukannya sebagai hab hartanah global. Dengan tumpuan pada pembangunan mewah, kemajuan teknologi dan kehidupan mampan, pasaran hartanah Dubai bersedia untuk pertumbuhan yang mampan, menawarkan landskap yang menjanjikan bagi mereka yang ingin melabur di salah satu bandar paling dinamik di dunia.