Pakar meredakan kegelisahan di pasaran luar pelan Dubai melalui inisiatif berwawasan DLD

Pasaran hartanah Dubai muncul sebagai pilihan yang paling mampan & menguntungkan, menarik pelabur dan pembeli global melalui peluang hartanahnya yang menawan. Berikutan krisis kewangan global 2008, pasaran hartanah Dubai telah mengalami perubahan ketara, disokong oleh peraturan ketat yang dilaksanakan oleh Jabatan Tanah Dubai (DLD) dan Agensi Kawal Selia Hartanah (RERA). Tindakan ini, termasuk melaksanakan undang-undang escrow, telah meningkatkan ketelusan pasaran dan keyakinan pelabur sepanjang proses transaksi.

Menurut pakar pasaran hartanah Dubai , pelabur menggigit kuku mereka semasa melabur dalam projek luar pelan di UAE harus mengambil nafas selesa daripada dasar pemikiran ke hadapan dan rancangan jangka panjang kerajaan Dubai. Urus niaga dana untuk projek luar pelan dalam akaun escrow telah menjadi wajib, dan ia akan diadakan di sana dengan agak selamat! Walau bagaimanapun, kemampanan yang dicapai dalam sektor bukan minyak seperti pelancongan, teknologi dan kewangan telah menjadikan peluang pelaburan hartanah Dubai lebih menjanjikan!

Sudah sejajar dengan Pelan Induk Bandar 2040, pembangunan futuristik besar-besaran telah berlaku di bandar dalam kategori hartanah kediaman & komersial. Melalui pelan & strategi berwawasan sedemikian, para pelabur diperkenalkan kepada tonggak harapan yang sebelum ini kecewa dengan turun naik pasaran, menjadikan mereka memasuki semula pasaran hartanah Dubai dengan peluang pelaburan hartanah jangka panjang & sangat menghargai.  

Disebabkan kedudukan geografinya yang menguntungkan sebagai jambatan antara Timur dan Barat, Dubai boleh menarik pelabur asing dan ekspatriat. Pelaburan bandar dalam infrastruktur terkemuka, termasuk transit awam, restoran, lapangan terbang dan pusat rekreasi, meningkatkan daya tarikannya sebagai pusat antarabangsa utama untuk perniagaan dan kediaman untuk penduduk tempatan dan selebriti antarabangsa. Dubai juga menikmati kelebihan berbanding pasaran utama lain seperti London, AS dan Eropah kerana ia tidak mengenakan cukai keuntungan modal atau cukai pendapatan ke atas hasil sewa untuk pemilik individu. Walau bagaimanapun, memperoleh visa kediaman jangka panjang melalui pelaburan hartanah di Dubai juga telah menyumbang kepada rangsangan transaksi asing di bandar global ini.

Kedudukan Emiriah Arab Bersatu sebagai sebuah negara yang mempunyai pengaruh dan potensi pertumbuhan diperkukuh oleh Indeks Kuasa Lembut Global terkini yang diterbitkan oleh Pembiayaan Jenama , yang meletakkan negara itu di tempat ke-10 keseluruhan. Pengesahan ini menjadikan pakar hartanah memberikan panduan bernas untuk pelabur kali pertama yang cemas memikirkan pasaran luar pelan di Dubai. Tuding, semuanya kelihatan terlalu bagus untuk dimiliki; bakal pelabur harus memahami betapa pentingnya untuk bekerjasama dengan agensi hartanah terbaik di Dubai yang mempunyai rekod prestasi yang terbukti dan kesedaran menyeluruh tentang keistimewaan pasaran tempatan. Keterbukaan dan bimbingan yang tidak berat sebelah adalah penting, terutamanya apabila merundingkan pasaran yang boleh menakutkan orang baru.

Kerajaan telah menguatkuasakan peraturan ketat sejak September 2008 untuk menjamin kestabilan dan melindungi pelabur hartanah. Walaupun harga telah meningkat dengan ketara sejak 2021, ini mungkin disebabkan oleh pembetulan pasaran dan lantunan semula berikutan COVID-19. Dengan jangkaan pertumbuhan 8–10% pada 2024, pasaran menunjukkan kadar pertumbuhan yang lebih perlahan, menunjukkan kematangan.

Kedudukan Dubai sebagai destinasi utama untuk pelabur asing dan ekspatriat diperkukuh lagi dengan reputasinya sebagai bandar yang selamat dan terjamin dengan taraf hidup yang baik dan suasana berbilang budaya. Didorong oleh keselamatan dan kepelbagaian budaya, pasaran hartanah dinamik bandar ini terus menarik ramai pelabur dan penduduk. Peramal menjangkakan bahawa, pada masa hadapan yang boleh dijangka, pemaju perumahan luar pelan di Dubai akan bersaing untuk memenuhi permintaan berikutan pertumbuhan penduduk yang eksponen di bandar itu.