Rumah di bawah AED 1 Juta, Dubai Menyaksikan Transformasi Besar-besaran Penyewa kepada Pemilik Rumah

Pasaran hartanah Dubai menyaksikan peningkatan rumah di luar pelan di bawah AED 1 Juta . Pemaju cuba meyakinkan penyewa untuk membuat pembelian dan menjadikan diri mereka pemilik rumah dengan menghapuskan tag penyewa. Tetapi adakah sudah tiba masanya untuk melabur dalam hartanah terbaik di Dubai ? Trend peningkatan dalam pembelian hartanah di luar pelan juga ditolak atau dikemas kini dengan Indeks Sewa RERA Dubai yang membolehkan tuan tanah menaikkan sewa secara besar-besaran untuk pajakan seterusnya. Walau apa pun sebab di sebalik transformasi besar-besaran penyewa kepada pemilik rumah, adalah penting untuk memberi tumpuan kepada sebab perkara ini berlaku, atau sama ada ia mengunjurkan implikasi positif atau negatif ke atas pasaran hartanah Dubai.

Pasaran Hartanah Dubai Memerhatikan Penukaran Penyewa kepada Pemilik Hartanah dengan Rumah di bawah AED 1 Juta

Mari kita mendalami pandangan tentang betapa ramai penyewa menjadi pemilik rumah di Dubai dengan harga hartanah kurang daripada AED 1 Juta.

Sewa Kediaman Meningkat – Masalah untuk Penyewa

Sewa dalam segmen mewah dan mampu milik mengekalkan trend peningkatan mereka pada tahun sebelumnya pada Q3 2023, dengan populasi Dubai terus meningkat. Ekonomi tempatan berkembang di Dubai dengan lebih banyak perniagaan asing dan beberapa pekerja datang untuk bekerja. Ini juga telah meningkatkan permintaan untuk hartanah sewa dalam pasaran hartanah Dubai.

Analisis yang dilakukan oleh portal hartanah Bayut menekankan bahawa sewa pangsapuri mampu milik di destinasi atau kawasan terkenal meningkat sehingga 11%. Sebaliknya, kos sewa pangsapuri mewah meningkat sebanyak 13%.

Pemaju Dubai Menyasarkan Penyewa – Pemilikan Rumah Mampu Milik

Ia juga telah terbukti dalam pelbagai senario menjadikannya satu aspek yang boleh diperhatikan, bahawa pemaju di Dubai menyasarkan penyewa dengan rumah di bawah AED 1 Juta . Ini dilakukan untuk mempromosikan dan menggalakkan penyewa menjadi pembeli. Walaupun membeli apartmen di Dubai tidak mudah setakat ini, ini kerana pemaju menyesuaikan pelan pembayaran khusus untuk penyewa, menghasilkan pelan pembayaran yang mudah dan boleh dilaksanakan.

Selain itu, perkembangan terkini dalam Indeks Sewa RERA Dubai membenarkan tuan tanah menaikkan sewa sehingga 20%. Disebabkan ini, penyewa lebih berminat untuk membeli hartanah Dubai di bawah AED 1 juta. Sebagai contoh, Motor City dan Town Square berharga AED 770,000.

Rayuan Pelan Pembayaran untuk Pembeli – Cepat Beli hartanah di Dubai Sekarang!

Memandangkan gadai janji adalah tinggi dan trend juga tidak menunjukkan sebarang bukti penurunan, menjadi sukar bagi penyewa untuk membeli hartanah di Dubai di tengah-tengah sewa yang tinggi. Walau bagaimanapun, pelan pembayaran tidak dibangunkan khusus untuk menarik pembeli.

Disebabkan oleh pelan pembayaran yang menarik, penjualan luar pelan yang ditanam diperhatikan terutamanya di kawasan Soba Hartland dan Bulatan Kampung Jumeirah. Jika anda ingin membeli pangsapuri di Dubai sekarang, ia adalah lebih mudah kerana sebelum ini, sewa yang tinggi mendorong penduduk berpendapatan sederhana keluar dari barisan untuk membeli hartanah di Dubai.

Mengurangkan Kadar Faedah – Merangsang Aktiviti Pembeli

Pada tahun 2023 prestasi pasaran hartanah Dubai adalah luar biasa. Perkara serupa dijangka tahun ini kerana Bank-bank di Emiriah Arab Bersatu (UAE) sedang mengurangkan dan mengurangkan kadar faedah, menjadikan pembelian atau menjadi pemilik rumah di Dubai lebih mudah dan mudah diakses.

Walaupun analisis menunjukkan bahawa Rizab Persekutuan Amerika Syarikat masih belum mengumumkan pemotongan kadar, bank UAR secara proaktif mengambil keputusan ini dalam jangkaan penurunan kadar faedah. Penurunan kadar faedah ini juga telah meningkatkan dan menukar bilangan penyewa yang besar kepada Pemilik Rumah.

Menjadikan Pemilikan Rumah Lebih Mudah Dicapai – Dubai Menerima Perubahan

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pemaju di Dubai menyasarkan lebih ramai penyewa, untuk menarik mereka ke arah membeli rumah di bawah AED 1 juta . Dengan landskap Dubai yang berkembang, pemaju hartanah menjadikan pemilikan rumah lebih mudah dengan menawarkan lebih banyak hartanah yang sesuai untuk pembeli.

Beberapa hartanah menarik untuk dijual di Dubai untuk pembeli termasuk Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona di Damac Hills 2 dan Elitz 2 oleh hartanah Danube. Dalam segmen mewah, penduduk yang ingin membeli hartanah di Dubai memberi tumpuan kepada Dubai Silicon Oasis dan Dubai Marina.

Kesimpulan

Pasaran Dubai tidak menunjukkan sebarang tanda kelembapan dalam penyewaan, menyukarkan penyewa untuk berunding semula setiap kali untuk sewa daripada tuan tanah. Daripada analisis di atas, ternyata terdapat pelbagai aspek yang menyebabkan penyewa kini lebih berminat untuk memiliki rumah di bawah AED 1 Juta . Sebabnya termasuk kadar faedah yang dikurangkan, pelan pembayaran yang mudah, pemaju yang menawarkan hartanah yang menyasarkan pembeli berpendapatan sederhana dan sewa yang tinggi. Oleh itu, sudah tiba masanya untuk membuat pelaburan hartanah terbaik di Dubai , untuk memanfaatkan faedah dalam bentuk ROI yang tinggi nanti.