Kawasan & Hartanah Popular untuk Pelabur Mendapatkan Visa Emas UAE

Kini, semua orang mahukan peluang visa keemasan di Dubai. Dalam erti kata mudah: beli hartanah bernilai AED 2 juta atau lebih (satu rumah atau beberapa rumah bersama-sama), dan anda boleh memohon kediaman boleh diperbaharui selama 10 tahun untuk diri sendiri dan keluarga anda.

Kedua-dua hartanah sedia dan luar pelan boleh layak. Kerajaan akan membenarkan pelabur yang layak dan orang yang mempunyai bakat istimewa untuk dinaturalisasikan sebagai sebahagian daripada Visa Emas UAE. Peraturan boleh dikemas kini dari semasa ke semasa, jadi sentiasa semak semula butiran terkini dengan pihak berkuasa kerajaan yang berkaitan sebelum memohon. Dalam catatan blog ini, anda akan memahami hartanah terbaik dan kawasan popular untuk Visa Emas UAE.

Penyegar Pantas: Cara Laluan Harta Berfungsi

• Nilai minimum: AED 2,000,000 bersamaan dalam hartanah (atau gabungan hartanah).
• Perkara yang penting: Hartanah visa Emas di UAE 2025 termasuk pangsapuri, rumah bandar, vila: siap sedia atau luar pelan, dalam rangka kerja peraturan emiriah dan pemaju yang diluluskan.
• Gadai janji: Ia dibenarkan dalam kebanyakan keadaan. Anda akan menyerahkan surat atau penyata bank mengenai jumlah yang telah anda bayar.
• Pemilik berbilang: Kebanyakan pembeli layak dengan menggabungkan dua apartmen, atau dua digabungkan menjadi suami dan isteri.
• Faedah keluarga: Anda boleh menaja pasangan anda, anak-anak dan, dalam beberapa kes, ibu bapa anda.

Cara Pintar untuk Mencapai Ambang AED 2M

Satu unit premium: Beli satu apartmen atau rumah bandar bernilai tinggi di lokasi yang ideal dan bayar sepenuhnya. Ia menyimpan kertas kerja dan sering kali boleh meninggalkan anda dengan cerita jualan semula yang lebih baik.

Dua unit pasaran pertengahan: Beli dua unit di kompleks yang diduduki. Ini memberi anda julat dalam pendapatan sewa dan boleh menjadikan 2M lebih mudah tanpa perlu menyasarkan alamat mewah.

Di luar pelan dengan pembayaran berperingkat: Pilih pemaju dengan jadual pembayaran yang akan menjadikan pelaburan anda kepada AED 2M pada masa anda ingin memfailkan permohonan visa anda.

Kawasan Popular untuk Visa Emas UAE

1) Teluk Perniagaan

Bersebelahan dengan Pusat Bandar, Business Bay Dubai ialah gabungan ruang kediaman, pejabat, hotel dan runcit. Ia menarik minat profesional yang memilih untuk tidak membayar harga tertinggi untuk lokasi terbaik. Sewa adalah berterusan, dan hartanah baharu untuk Visa Emas UAE dengan kemudahan terkini membantu dalam ketersediaan penyewa. Pelaburan sebanyak AED 2 juta akan membolehkan ramai pelabur mengakses sama ada satu aset yang lebih besar atau dua aset yang lebih kecil.

Baik untuk: Ia mempunyai permintaan sepanjang tahun, ia adalah harta tanah yang mudah disewa dan ia tersedia di lokasi berpusat.

2) Bulatan Kampung Jumeirah (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) terkenal kerana memberikan nilai yang baik dan hasil yang baik. Lokasi ini menawarkan pelbagai jenis artikel dan bekalan penyewa yang stabil- perseorangan, pasangan dan keluarga kecil. Disebabkan harga yang lebih rendah berbanding lokasi utama, pelabur boleh membeli dua pangsapuri di sini untuk melepasi markah AED 2M dan mengekalkan aliran tunai bulanan yang menarik.

Baik untuk: Strategi dua unit, baki sewa kepada harga yang mencukupi.

3) Marina Dubai

Komuniti tepi laut yang diiktiraf dunia ialah salah satu kawasan pelaburan Dubai Golden Visa. Ia mempunyai daya tarikan gaya hidup dan persiaran boleh berjalan kaki, dengan campuran penyewa yang konsisten. Keadaan bangunan yang baik, pengangkutan dan peluang gastronomi dan hiburan yang pelbagai mengekalkan tahap penghunian yang tinggi. Sebuah flat satu bilik dua dua bilik tidur di Dubai Marina boleh mencukupi untuk mencapai ambang Visa Emas dengan sendirinya.

Baik untuk: Kecairan, rayuan antarabangsa, sewa premium.

4) Pusat bandar Dubai

Alamat ikonik bandar ini terletak berhampiran tarikan pelancong. Downtown Dubai lazimnya permainan yang mengekalkan modal, dicirikan oleh permintaan pengguna mewah dan sewa yang tinggi. Apabila anda ingin membuat pembelian tunggal bernilai tinggi yang mempunyai daya tarikan jangka panjang, maka Downtown ialah pilihan yang mudah.

Baik untuk: Prestij, tahan lama, laluan yang lebih lurus ke AED 2M.

5) Dubai Hills Estate

Anda boleh mendapatkan hartanah terbaik di Dubai untuk Golden Visa. Perbandaran terancang induk dengan taman, institusi pendidikan, pusat membeli-belah yang besar, dan pelbagai jenis bangunan, termasuk pangsapuri, vila, dan sebagainya. Penduduk Dubai Hills Estate boleh menikmati gaya hidup mewah dan pelbagai kemudahan, sementara pelabur menghargai perancangan berkualiti tinggi. Di sini, flat yang lebih besar atau rumah bandar boleh dipetakan dengan mudah untuk mencapai ambang.

Baik untuk: Permintaan keluarga, pertumbuhan seimbang, pelan induk berkualiti.

Abu Dhabi: Kawasan Mesra Pelabur untuk Dijelajahi

Pulau Al Reem

Kediaman bertingkat di Pulau Al Reem berhampiran pusat perniagaan dan pusat pendidikan. Bangunan tinggi baharu, pemandangan laut dan kemudahan yang menarik minat profesional dan keluarga, terutamanya dari segi penjualan semula yang bermasalah.

Pulau Yas

Pulau Yas ialah komuniti gaya hidup yang mempunyai taman tema, marina, membeli-belah dan litar F1. Acara dan pelancongan membantu menggalakkan permintaan jangka panjang dan jangka pendek (dikawal selia oleh peraturan bangunan).

Pulau Saadiyat

Pulau Saadiyat adalah rumah kepada muzium, pantai dan komuniti kediaman mewah. Hartanah ini menyasarkan penyewa mewah dan pengguna akhir jangka panjang yang menuntut budaya, ruang dan privasi.

Untuk mencapai kebolehterimaan tanpa pembelian bersandarkan gadai janji di Abu Dhabi, anda mesti mempunyai modal peribadi yang melebihi had yang diperlukan. Simpan surat bank dan pembangun anda dalam aplikasi.

Luar Pelan lwn Sedia: Mana Yang Lebih Baik untuk Anda?

Kelebihan Luar Pelan

• Mengurangkan kemasukan awal dan pembayaran secara berperingkat.
• Kenaikan harga mungkin berlaku melalui penyerahan sekiranya pasaran kekal kukuh.
• Produk baharu dengan ciri dan reka bentuk yang lebih baharu.

Awas Luar Pelan

• Jadual tarikh penghantaran boleh berbeza-beza.
• Anda mesti menyimpan rekod tarikh anda membayar AED 2M untuk memohon hartanah Golden Visa Dubai pada masa yang sesuai.
• Pilih pembangun dengan sejarah yang baik dan perjanjian escrow.

Kelebihan Harta Sedia

• Pendapatan sewa dan kemasukan lebih cepat ke visa sebaik sahaja anda mempunyai hak milik hartanah.
• Ketelusan, mengikut bangunan, komuniti dan perkhidmatan caj sebenar.
• Penilaian perbankan yang kurang menyusahkan dan proses gadaian pada banyak kesempatan

Awas Hartanah Sedia

• Keperluan tunai permulaan yang lebih tinggi.
• Persaingan untuk unit terbaik di bangunan utama.

Langkah demi langkah: Dari Tempahan ke Golden Visa

1. Tetapkan sasaran anda: Adakah anda ingin membeli satu aset di bahagian atas pasaran atau adakah anda ingin mempunyai dua aset harga purata? Apakah sebab anda (hasil, jualan semula, gaya hidup)?
2. Jalankan nombor: Kira bersih selepas menolak caj perkhidmatan, kos kekosongan dan kos gadai janji. Uji ketat pelan anda menggunakan kadar pertumbuhan sewa yang pesimis.
3. Pilih kawasan dan bangunan: Tapis mengikut permintaan penyewa yang tinggi, pautan pengangkutan dan pembangun atau pengurusan bangunan yang bereputasi.
4. Rizab dan kewangan: Fahami julat penilaian bank jika anda menggunakan gadai janji. Dapatkan dokumen yang diperlukan yang anda perlu serahkan bersama visa (surat bank, NOC, penyata pembayaran).
5. Memohon Visa Emas: Lengkapkan borang emiriah yang berkaitan dengan harta dan dokumen pengenalan diri yang diperlukan. Tambah ahli keluarga seperti yang dibenarkan. Untuk panduan langkah demi langkah, lihat Panduan Visa Emas kami untuk menavigasi proses permohonan.

Akhirnya

Hartanah kelayakan Golden Visa ialah kursus yang berdaya maju dan terbuka: hartanah anda yang diluluskan bernilai AED 2 juta melayakkan anda untuk mendapatkan permit kediaman jangka panjang. Keputusan utama kekal bagaimana untuk mendapatkan unit (bangunan satu unit di kawasan kejiranan utama bermakna kertas kerja yang minimum, nilai jualan semula yang baik dan bangunan dua unit dalam komuniti popular akan menawarkan sewa yang pelbagai dan pulangan yang baik).

Dubai mempunyai kedalaman dan kecairan di kawasan seperti Business Bay, JVC, Marina, Downtown dan Dubai Hills, manakala Al Reem, Yas dan Saadiyat di Abu Dhabi menawarkan asas gaya hidup yang cemerlang. Susun kertas kerja anda dengan baik, semak semula pengiraan anda, dan selidiki keperluan dan prosedur semasa untuk mendapatkan Visa Emas UAE. Ini akan memastikan perjalanan yang lancar untuk mendapatkan Visa Emas tanpa sebarang kelainan yang tidak dijangka.