5 Kawasan Urus Niaga Tertinggi di Dubai untuk 2024: Jumeirah Village Circle Mendahului dengan 16,700+ Tawaran

Pasaran hartanah Dubai telah mengalami perkembangan yang luar biasa pada tahun 2024, dengan aliran pertumbuhan yang luar biasa merentas semua segmen hartanah, terutamanya dalam 5 Kawasan Urus Niaga Tertinggi di Dubai. Daripada jumlah urus niaga yang memecahkan rekod kepada peningkatan yang mengagumkan dalam nilai hartanah, tahun ini telah mengukuhkan kedudukan Dubai sebagai hab hartanah global.

Jumeirah Village Circle menduduki lima kedudukan teratas kerana ia telah mengalami lebih 16,700 transaksi. Mari terokai sorotan paling menarik tentang lokasi teratas yang paling berjaya dan ketahui sebab tempat ini menarik begitu ramai pembeli dan pelabur.

2024: Tahun Berjaya untuk 5 Kawasan Transaksi Tertinggi Teratas di Dubai

Dalam tahun 2024, hartanah Dubai meraikan prestasi yang luar biasa dalam daya tahan dan pertumbuhan, dengan 5 kawasan transaksi tertinggi yang cemerlang di Dubai.

Urus niaga kediaman menyumbang lebih daripada 75,543 untuk separuh pertama tahun itu dan mencapai AED 191 bilion yang sukar dipercayai. Tahun ke tahun, terdapat peningkatan 36% daripada tahun sebelumnya. Selain itu, terdapat peningkatan sebanyak 17%, iaitu lebih daripada separuh kedua 2023.

Momentum pertumbuhan meningkat ke suku ketiga 2024 di mana ia mencatatkan jumlah transaksi tertinggi dalam mana-mana suku tunggal ialah 50,425 dan jumlah volum jualan mencatat rekod AED 141.95 bilion, mencatatkan peningkatan 30% berbanding angka S3 2023.

Hartanah mewah di Dubai merupakan pemacu pertumbuhan terbesar, dengan urus niaga hartanah melebihi AED 10 juta meningkat sebanyak 47% berbanding pada tahun 2023. Lonjakan ini meningkatkan lagi tarikan Dubai kepada individu bernilai tinggi. Ia mengukuhkan lagi kawasan ini sebagai 5 kawasan teratas dengan transaksi jualan tertinggi pada 2024.

5 Kawasan Transaksi Teratas di Dubai pada 2024

1. Bulatan Kampung Jumeirah (JVC)

Jumeirah Village Circle muncul sebagai kawasan yang paling banyak diurus niaga pada tahun 2024, mendahului 5 teratas kawasan transaksi tertinggi di Dubai dengan 16,749 transaksi bernilai AED 16.92 bilion. Portfolio hartanahnya yang pelbagai, keterjangkauan dan lokasi yang strategik telah menjadikannya tempat tumpuan pembeli dan pelabur.

• Pangsapuri: Semasa menerajui pasaran, 16,325 jualan pangsapuri menjana AED 15.58 bilion dalam jumlah jualan, dengan harga purata sebanyak AED 954,645. Studio dan apartmen 1 bilik tidur adalah sangat popular, masing-masing dengan purata AED 621,701 dan AED 953,435.

• Rumah bandar: Rumah bandar dengan 340 transaksi membawa kepada jumlah nilai jualan sebanyak AED 1.04 bilion, dengan purata AED 3.06 juta seunit.

• Vila: Mengambil kira hanya 84 transaksi, vila memperoleh AED 292.57 juta pada harga purata seunit sebanyak AED 3.48 juta.

Jumlah urus niaga JVC yang kukuh adalah disebabkan oleh pelbagai pilihan yang memenuhi keperluan keluarga, bujang dan pelabur yang mencari peluang pendapatan sewa.

2. Teluk Perniagaan

Business Bay memperoleh kedudukan kedua dengan 10,189 transaksi bernilai AED 23.32 bilion. Terkenal dengan lokasi utama dan tarikan komersial, kawasan ini terus menarik pengguna akhir dan pelabur, menjadikannya salah satu daripada 5 kawasan teratas dengan transaksi jualan tertinggi pada tahun 2024.

• Pangsapuri: Hampir semua urus niaga terdiri daripada pangsapuri, menyumbang AED 23.26 bilion. Harga purata seunit ialah AED 2.28 juta, dengan studio dan unit 1 bilik tidur kekal paling banyak mendapat permintaan, masing-masing dijual pada harga AED 1.14 juta dan AED 1.76 juta.

• Segmen Mewah: Hartanah mewah juga paling dicari, dengan apartmen 5 bilik tidur dengan purata AED 64.55 juta, manakala unit terpilih mencecah AED 11.87 juta untuk konfigurasi 4 bilik tidur.

Pada tahun 2024, Business Bay menyepadukan ruang kediaman, komersial dan runcit dengan lancar untuk profesional dan pelabur.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate membentuk 7,081 transaksi bernilai AED 22.28 bilion, menjadikannya sebagai destinasi kediaman hab mewah. Persekitarannya yang terawat rapi dan kedudukan mewahnya telah menarik minat keluarga dan pembeli bernilai tinggi, menjadikannya salah satu kawasan transaksi tertinggi pada 2024.

• Pangsapuri: Pangsapuri, yang bernilai AED 15.12 bilion, menyumbang 6,557 transaksi. Harga purata berjumlah AED 2.3 juta.

• Vila: Terdapat daya tarikan tinggi di vila mewah, dengan 322 transaksi berjumlah AED 6.12 bilion. Harga purata vila ialah AED 19 juta, kerana status premiumnya.

• Hartanah Tertinggi: Rumah yang lebih besar, termasuk vila 6 bilik tidur dan 7 bilik tidur, masing-masing purata AED 30.75 juta dan AED 172.5 juta, menonjolkan permintaan untuk kediaman ultra-mewah.

4. Bandar Mohammed Bin Rashid (Bandar MBR)

MBR City mempunyai 6,552 transaksi berjumlah AED 18.41 bilion pada tahun 2024, menjadikannya salah satu daripada 5 kawasan transaksi tertinggi di Dubai, disokong oleh projek mewah dan berdekatan dengan Pusat Bandar Dubai.

• Pangsapuri: Sebanyak 5,589 urus niaga, AED 6.18 bilion telah dikumpulkan dalam apartmen dengan purata studio sebanyak AED 664,636.

• Vila: Pasaran vila di rantau ini telah mengalami 597 transaksi berjumlah AED 10.82 bilion. Harga purata vila ialah AED 18.12 juta, dan konfigurasi yang lebih besar, seperti unit 6 bilik tidur, adalah pada AED 36.25 juta.

Tawaran penggunaan bercampur dan tarikan gaya hidup mewah MBR City terus memacu popularitinya di kalangan pengguna akhir dan pelabur.

5. Bukit Damac 2

Damac Hills 2 berakhir dalam lima teratas dengan 5,774 transaksi bernilai AED 6.18 bilion. Komuniti ini terkenal dengan keterjangkauan dan persekitaran mesra keluarga, yang menjadikannya kegemaran di kalangan pembeli yang lebih suka kehidupan pinggir bandar.

• Pangsapuri: Pangsapuri purata AED 604,554 seunit melalui 1,563 transaksi dan menyumbang AED 944.98 juta.

• Vila dan Rumah Bandar: Vila menerajui pasaran dengan 4,211 transaksi berjumlah AED 5.23 bilion, dengan purata AED 2.96 juta seunit. Rumah bandar juga menjadi trend, dengan purata AED 4.29 juta untuk unit 5 bilik tidur.

Keterjangkauan dan kemudahan Damac Hills 2 yang semakin meningkat menjadikannya destinasi untuk keluarga dan pembeli kali pertama, menjadikannya salah satu kawasan transaksi tertinggi pada tahun 2024.

Kesimpulan

Pasaran hartanah Dubai pada tahun 2024 telah menyaksikan pertumbuhan yang luar biasa, dengan kawasan seperti Jumeirah Village Circle, Business Bay dan Dubai Hills Estate mengetuai caj, yang kesemuanya menonjolkan antara 5 Kawasan Transaksi Tertinggi Teratas di Dubai.

Sama ada anda seorang pelabur yang mencari pulangan tinggi atau pembeli rumah yang mencari kemewahan atau kemampuan, kawasan yang diurus niaga teratas ini menyediakan peluang yang tidak berkesudahan. Memandangkan sektor hartanah Dubai terus berkembang, lokasi ini bersedia untuk kekal di barisan hadapan pasaran pada tahun-tahun akan datang.

Soalan Lazim

1. Mengapakah Jumeirah Village Circle (JVC) merupakan kawasan yang paling banyak diurus niaga pada tahun 2024?

JVC mendahului dengan lebih 16,700 transaksi kerana kemampuannya, pilihan hartanah yang pelbagai dan lokasi yang strategik, menarik minat keluarga dan pelabur.

2. Apakah yang menjadikan Business Bay menarik untuk pelabur hartanah?

Business Bay menawarkan gabungan utama ruang kediaman, komersial dan runcit, dengan hartanah mewah dan pulangan pelaburan yang sangat baik.

3. Mengapa Dubai Hills Estate popular di kalangan pembeli?

Dubai Hills Estate terkenal dengan vila mewah, persekitaran berlandskap yang indah dan pembangunan premium yang memenuhi keperluan keluarga dan individu yang mempunyai nilai tinggi.

4. Apakah yang mendorong permintaan untuk hartanah di Damac Hills 2?

Damac Hills 2 digemari kerana pilihan rumah mampu milik, kemudahan mesra keluarga dan gaya hidup pinggir bandar, menjadikannya ideal untuk pembeli kali pertama.