panduan visa untuk pembeli hartanah

Hartanah Dubai sentiasa digembar-gemburkan atas beberapa sebab, tetapi mendapatkan visa melalui pelaburan hartanah di Dubai adalah sebab yang paling menonjol di sebalik permintaan yang meruncing ini. Walaupun gaya hidup Dubai yang menawan dan keajaiban seni bina telah menarik minat pelabur hartanah di seluruh dunia dan dengan panduan visa yang sesuai untuk pembeli hartanah di Dubai , anda boleh menjadi pemilik rumah seterusnya di metropolis yang bercahaya ini. Melalui panduan visa penting ini, terima semua butiran kecil mengenai memiliki visa hartanah dengan melabur dalam hartanah Dubai. Peraturan visa, kriteria kelayakan, jenis tiket dan soalan lain yang mungkin ditanya oleh pelabur dipaparkan dalam blog ini untuk menyampaikan maklumat yang lengkap dan dikemas kini mengenai "panduan visa pembeli hartanah."

Panduan Visa Pembeli Hartanah Dubai - Semua Yang Anda Perlu Tahu

Pembeli hartanah Dubai memastikan yang paling bijak memilih bandar yang berubah ini untuk pelaburan mereka. Mereka mendedahkan banyak faedah yang datang dengan membeli hartanah di Dubai dan menjamin masa depan mereka dengan melabur dalam hartanah ROI yang lebih tinggi, yang, sebagai perbandingan, sukar ditemui dalam mana-mana pasaran hartanah lain.  

Jenis Visa untuk Pembeli Hartanah Dubai

1. Visa 6 Bulan (Berbilang Kemasukan):

•   Kelayakan: Pelabur dalam hartanah di mana-mana tujuh emirat yang melabur dalam hartanah bernilai 1 juta AED atau lebih layak untuk visa ini.
•   Tempoh: Sama seperti visa pelancong, ia membenarkan banyak kemasukan ke UAE dalam tempoh enam bulan.
• Pihak Berkuasa Pengeluar: Visa ini dikeluarkan oleh pihak berkuasa imigresen yang berkenaan; komunikasi dengan Jabatan Tanah Dubai tidak diperlukan.

2. Visa Hartanah 3 Tahun UAE:

• Kelayakan: Visa ini tersedia untuk pelabur hartanah yang membeli rumah di UAE untuk sekurang-kurangnya 750,000 AED.
• Tempoh: Visa pemastautin UAE sah selama tiga tahun.
• Kelebihan: Visa ini membolehkan pelabur menetap di negara ini dan menggunakan faedah, termasuk tajaan keluarga, ID Emirates dan lesen memandu. Jabatan Tanah Dubai mengeluarkannya.

3. Visa Hartanah 5 Tahun:

• Kelayakan: Pemohon untuk visa ini mesti membeli hartanah di UAE untuk sekurang-kurangnya 2 juta AED.
• Tempoh sah visa ini adalah lima tahun.
• Faedah: Ia menyediakan faedah seperti penajaan keluarga, sama seperti visa hartanah tiga tahun.

4. Visa Hartanah 10 Tahun:

• Kelayakan: Pemohon untuk visa ini mesti melabur sekurang-kurangnya 10 juta AED di UAE, dengan sekurang-kurangnya 40% daripada pelaburan mereka adalah untuk hartanah.
• Visa mempunyai tempoh sah 10 tahun.
• Keperluan: Pemohon mesti memberikan bukti pelaburan yang besar untuk diberikan visa ini. Pelaburan ini mesti disimpan selama sekurang-kurangnya tiga tahun dan tidak boleh dibiayai atau dipinjamkan. Deposit ke dalam dana pelaburan, memulakan perniagaan baharu dengan keperluan modal minimum 10 juta AED, atau bekerjasama dengan syarikat mantap yang sahamnya bernilai 10 juta AED atau lebih semuanya merupakan alternatif pelaburan yang berdaya maju.
• Perlindungan: Keluarga pemohon, tanggungan, penasihat, dan pengarah eksekutif semuanya dilindungi oleh visa hartanah 10 tahun. Ia juga boleh diberikan kepada rakan kongsi perniagaan yang ingin membelanjakan sekurang-kurangnya 10 juta AED.

Untuk menampung jumlah pelaburan hartanah yang berbeza-beza di UAE, visa hartanah di Dubai ini menawarkan tempoh yang pelbagai dan keperluan kelayakan. Mereka membenarkan pelabur mengambil kesempatan daripada keistimewaan kediaman dan membawa keluarga mereka.

Visa Hartanah Dubai – Kemas Kini Terkini  

Ketika pasaran hartanah Dubai menghampiri kemuncaknya, hartanah sedia untuk dipindahkan mendapat perhatian penuh pembeli

- Dilaporkan oleh Gulf News

Berjaya dalam Program Abu Dhabi

UAE melancarkan program " Thrive in Abu Dhabi " untuk menarik bakat asing, pelajar dan pelabur dari pelbagai industri. Pelabur yang menyertai program ini kini layak memohon visa 10 tahun, membolehkan mereka tinggal di Abu Dhabi untuk tempoh yang panjang.

Undang-undang Kewarganegaraan UAE untuk Pelabur

UAE telah menyemak semula Undang-undang Kewarganegaraan untuk membenarkan warga asing yang membuat pelaburan besar di negara itu menjadi warganegara UAE. Untuk memohon visa 10 tahun, pemohon terlebih dahulu perlu melabur 10 juta AED dalam satu hartanah, tetapi sekatan ini telah dihapuskan.

Keperluan Pelaburan Hartanah

Kriteria terdahulu untuk visa 10 tahun adalah pelaburan hartanah tunggal sebanyak 10 juta AED. Orang ramai kini boleh melabur dalam maksimum tiga rumah berjumlah 10 juta AED atau lebih untuk layak mendapat visa. Jika pemohon telah melunaskan sepenuhnya nilai gadai janji dan harta tanah memenuhi keperluan AED 10 juta, harta tanah gadai janji juga boleh dipertimbangkan untuk visa harta tanah.

Pemilikan Harta Bersama

Apabila memohon visa hartanah, pemohon mesti menyediakan sijil perkahwinan sebagai bukti bersama dokumen lain yang diperlukan dalam kes pemilikan harta bersama, seperti suami dan isteri.

Tajaan Keluarga

Saya dinasihatkan untuk calon yang ingin menaja ahli keluarga mereka untuk mengikuti undang-undang visa UAE terkini kerana peraturan yang mengawal penajaan keluarga tertakluk kepada perubahan.

Perubahan ini mencerminkan percubaan berterusan UAE untuk menyesuaikan diri dan menarik minat bakat dan pelabur asing dengan meningkatkan fleksibiliti dan kebolehcapaian program visa pemastautin dan hartanahnya. Untuk memanfaatkan sepenuhnya peluang ini, bakal pelabur dan pemohon visa mesti mengikuti perubahan terkini kepada undang-undang imigresen dan hartanah UAE.

Bagaimana Anda Memohon Visa Residensi Selepas Membeli Hartanah Dubai?  

Selepas membeli rumah di Dubai, anda boleh mengambil tindakan berikut untuk memohon visa pemastautin:

Sahkan Kelayakan

Pastikan hartanah yang anda beli mempunyai nilai pada masa pembelian iaitu sekurang-kurangnya AED 750,000. Ini adalah minimum yang diperlukan untuk layak mendapat visa kediaman di Dubai.

Susun Dokumen Anda

Anda memerlukan dokumen berikut untuk memohon visa pemastautin selepas membeli hartanah di Dubai.

Untuk Pelabur

• pasport
• E-Sijil Hakmilik/Surat Hakmilik
• Foto Peribadi
• Insurans Kesihatan
• ID UAE (jika berkenaan)
• Salinan visa kediaman/masuk semasa (jika berkenaan)
• Sijil kelakuan baik yang dikeluarkan oleh Emirate of Dubai (dialamatkan kepada Jabatan Tanah Dubai)

Untuk Permit Bermastautin Keluarga (jika berkenaan)

• Surat tidak bantahan daripada bapa (disahkan oleh notari jika ibu adalah penaja)
• Bukti status perkahwinan untuk anak perempuan berumur lebih 18 tahun dari Mahkamah Dubai
• Salinan kad pengenalan dan pasport asal penaja
• Gambar peribadi terkini memenuhi keperluan Direktorat Am Residensi dan Hal Ehwal Asing
• Insurans kesihatan
• Akad nikah yang disahkan
• Sijil kelahiran yang disahkan untuk kanak-kanak (lelaki dan perempuan)
• Nombor IBAN

Untuk Permit Kediaman Ibu Bapa (jika berkenaan)

• ID asal dan pasport penaja
• Sijil tanggungan yang diperakui diperakui oleh konsulat
• Foto peribadi
• Insurans kesihatan
• Penyata bank untuk 3 bulan terakhir
• Sijil kelahiran yang disahkan
• Nombor IBAN

Sediakan Jumlahnya

Bersedia untuk membayar yuran perkhidmatan yang berkaitan, termasuk kediaman pelabur dan yuran permit kediaman keluarga.

Lawati Pusat Servis Dan Bayar

Anda mesti melawat pusat perkhidmatan tanpa melibatkan orang lain dan membayar yuran yang dikenakan untuk permit pemastautin pilihan anda.

Terima Permit Tinggal

Anda akan menerima e-mel yang mengandungi pautan muat turun untuk permit kediaman anda setelah permohonan anda disemak dan diluluskan.

Sila ambil perhatian bahawa anda mesti melawat pusat perkhidmatan secara fizikal sebagai pemohon. Tiada wakil atau pengiring boleh memohon bagi pihak anda. Atau anda boleh pergi keJabatan Tanah Dubai untuk sebarang bantuan lain dalam permohonan visa.

Kesimpulan

Ringkasnya, pasaran hartanah di Dubai adalah syurga bagi pelabur yang mencari pulangan yang menguntungkan dan peluang untuk mendapatkan domisil yang diinginkan di metropolis yang bertenaga ini. Dubai Properties mengalu-alukan pelabur yang berminat untuk membeli hartanah dan menawarkan pelbagai pilihan visa untuk tahap pelaburan yang berbeza. Sebelum memulakan perjalanan yang menarik ini, ingatlah untuk memenuhi syarat kelayakan, sediakan kertas kerja anda dengan teliti, dan sahkan bahawa hartanah itu memenuhi keperluan penilaian minimum.