Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties ialah sebuah pembangunan kediaman berjenama yang sedang dalam pembinaan di Pulau Yas, Abu Dhabi , yang terletak betul-betul di sepanjang Padang Golf Yas Links . Dibangunkan oleh Aldar dengan kerjasama Hilton di bawah jenama Waldorf Astoria , projek ini menggabungkan kediaman persendirian yang berperabot dengan perkhidmatan yang diinspirasikan oleh hotel, pemandangan padang golf, persekitaran tepi laut dan akses terus ke ekosistem hiburan dan riadah Pulau Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas terdiri daripada 133 buah rumah yang dilengkapi perabot sepenuhnya merentasi tiga bangunan di Pulau Yas, termasuk pangsapuri 1 hingga 3 bilik tidur, dupleks 1 bilik tidur dan penthouse 4 bilik tidur. Projek ini dilancarkan dari kira-kira AED 3.8 juta dengan struktur pembayaran 5/55/40 dan dijangka diserahkan pada Suku Keempat 2028. Ia dibangunkan oleh Aldar Properties dengan kerjasama Hilton dan menghadap Padang Golf Yas Links, dengan pemandangan ke arah pokok bakau dan Litar Marina Yas. Penduduk akan mempunyai akses kepada perkhidmatan Waldorf Astoria termasuk concierge peribadi 24/7, kemudahan kesihatan dan spa, kolam renang berservis, ruang istirehat penduduk, kelab kanak-kanak, pawagam, bilik simulator dan bilik permainan.

Projek ini mempunyai kedudukan yang sangat penting dalam pasaran Pulau Yas kerana ia merupakan Waldorf Astoria Residences pertama di Abu Dhabi dan juga pembangunan kediaman berjenama pertama di Pulau Yas . Ini menjadikan hubungan jenama menjadi teras kepada identiti hartanah dan bukannya perkongsian penamaan hiasan.

Rumah-rumah tersebut dilengkapi perabot sepenuhnya , dengan seni bina oleh Nordic Office Architects dan hiasan dalaman oleh KZ Design Services yang berpangkalan di London. Aldar menggambarkan seni bina tersebut sebagai biofilik, dengan tiga bangunan direka bentuk untuk berhubung secara visual dengan padang golf, air dan landskap sekitar Pulau Yas.

Kategori unit semasa termasuk pangsapuri 1, 2 dan 3 bilik tidur, dupleks 1 bilik tidur dan penthouse empat bilik tidur . Data projek Bayut merekodkan saiz pelancaran asal kira-kira 1,474 kaki persegi untuk rumah 1 bilik tidur, 2,217 kaki persegi untuk kediaman 2 bilik tidur dan 2,895 kaki persegi untuk pangsapuri 3 bilik tidur .

Salah satu ciri terkuat pembangunan ini ialah lokasinya yang menghadap terus ke Padang Golf Yas Links , tuan rumah Kejohanan Abu Dhabi. Aldar juga mengetengahkan pemandangan tepi laut ke arah hutan bakau di satu sisi dan Litar Yas Marina , tempat perlumbaan Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix, di sisi yang lain.

Komponen hospitaliti juga sama pentingnya. Penduduk dirancang untuk menerima perkhidmatan concierge peribadi 24/7 bersama-sama dengan perkhidmatan kediaman Waldorf Astoria yang ditempah khas. Ruang istirehat penduduk khusus mendapat inspirasi daripada konsep Peacock Alley Waldorf Astoria, memberikan projek ini identiti hotel-kediaman yang lebih kukuh berbanding bangunan pangsapuri servis konvensional.

Tawaran kesejahteraan dan riadah termasuk kemudahan kecergasan dan spa, perkhidmatan kesejahteraan peribadi dan kolam renang berservis yang menghadap Yas Links . Ruang hiburan termasuk kelab kanak-kanak khusus, bilik simulator, bilik permainan dan pawagam.

Kemampanan juga boleh diukur dan bukannya generik. Aldar menyatakan pembangunan itu menyasarkan penarafan 3 Pearl Estidama dan 2 Star Fitwel , manakala konkrit dan keluli rendah karbon bertujuan untuk mengurangkan pelepasan pembinaan. Bangunan yang telah siap juga direka bentuk untuk meningkatkan kecekapan tenaga dan air berbanding piawaian rujukan.

Pelan pembayaran asal pada masa ini disenaraikan sebagai bayaran pendahuluan 5%, 55% sebelum penyerahan dan 40% semasa penyerahan , bersamaan dengan struktur pembayaran keseluruhan 60/40.

Projek ini kini dijangka siap pada Suku Keempat 2028 .

Perubahan komersial terbesar sejak pelancaran adalah ketersediaan. Aldar mengesahkan bahawa kesemua 133 rumah habis dijual pada hari pelancaran , menjana jualan AED 850 juta . Penduduk ekspatriat dan pembeli luar negara mewakili 76% daripada jumlah jualan, dengan UK dan China antara pasaran pembeli antarabangsa yang paling kukuh.