Bay Estates Villa Plots oleh Nakheel ialah koleksi terhad petak tanah kediaman tepi pantai pegangan bebas di Pulau E di Kepulauan Dubai, menawarkan peluang kepada pembeli untuk mencipta vila persendirian tersuai dalam salah satu komuniti tepi laut berkepadatan rendah terbaru Nakheel. Saiz plot semasa adalah antara kira-kira 7,500 hingga 10,000 kaki persegi, dengan petak tanah individu diletakkan di sepanjang pinggir laut dan dalam persekitaran pulau Bay Estates yang lebih luas. Harga plot kini tersedia atas permintaan dan parameter pembinaan akhir tertakluk kepada garis panduan seni bina dan perancangan Nakheel.

Pelepasan plot pada asasnya berbeza daripada inventori rumah bandar dan vila Bay Estates yang standard. Pembeli plot memperoleh tanah kediaman yang boleh dibangunkan menjadi vila tersuai daripada membeli rumah 3 atau 4 bilik tidur yang direka bentuk terlebih dahulu, tertakluk kepada kawalan pemaju induk.

Itu memberikan pembeli fleksibiliti yang jauh lebih besar ke atas:

kiraan bilik tidur

susun atur dalaman

konfigurasi kehidupan keluarga/formal

kawasan hiburan

kolam renang peribadi

landskap

teres

dan mungkin ciri-ciri lain yang dibenarkan oleh garis panduan plot akhir.

Plot-plot tersebut dipasarkan sebagai petak menghadap laut/tepi pantai , dengan keluasan plot antara kira-kira 7,500 dan 10,000 kaki persegi. Halaman pelancaran semasa menggambarkannya sebagai salah satu peluang yang agak jarang berlaku di Dubai untuk membeli tanah vila tepi laut dalam komuniti induk yang baru dirancang.

Lokasi mereka di Pulau E adalah penting. Pelan induk Kepulauan Dubai mengenal pasti Pulau E sebagai salah satu bahagian kediaman berkepadatan terendah di kepulauan ini, dengan zon vila khusus, kemudahan komuniti, kemudahan kelab, taman dan bahagian hadapan tepi laut yang ketara. Pelan induk tersebut merekodkan kira-kira 49,095 meter persegi taman/ruang terbuka dan kira-kira 186,695 meter persegi pinggir tepi laut untuk Pulau E.

Pelan induk yang sama secara eksplisit mengenal pasti kawasan yang dilabel “Lot Estet Istimewa” dan “Vila Tepi Pantai” , mengukuhkan peranan Island E sebagai daerah vila dan lot estet berkepadatan rendah.

Bay Estates sendiri juga dirancang berdasarkan gaya hidup kelab persendirian dan marina. Bahan pelancaran projek semasa merujuk kepada rumah kelab khusus penduduk, taman landskap, kawasan tepi pantai, akses marina dan tempat berlabuh kapal layar, manakala konsep Island E yang lebih luas mengutamakan kegunaan kediaman dan bukannya menara berkepadatan tinggi.

Walau bagaimanapun, bagi pembeli plot, keputusan penting adalah berbeza daripada membeli vila yang telah siap dibina.

Harga Plot → Saiz Plot → Kedudukan Tepi Pantai → Orientasi → GFA yang Dibenarkan → Jejak Boleh Bina → Elaun Ketinggian/Lantai → Kos Pembinaan → Jumlah Kos Vila Siap

Plot yang kelihatan mahal berdasarkan tanah sahaja mungkin masih menawarkan fleksibiliti jangka panjang yang lebih baik jika ia menyokong vila yang lebih besar atau kawasan tepi laut yang unggul.

Mengapa Produk Plot Berbeza

1. Bina Vila Tersuai

Plot-plot ini dipasarkan khusus untuk pembeli yang ingin membina rumah tersuai dan bukannya menerima pelan vila yang telah direka bentuk terlebih dahulu .

2. Saiz Plot yang Besar

Plot semasa adalah kira-kira dari:

7,500 hingga 10,000 kaki persegi.

3. Kedudukan Tepi Pantai / Menghadap Laut

Bahan pelancaran plot semasa secara khusus menggambarkan petak-petak tersebut sebagai menghadap pantai atau laut .

4. Tetapan Ketumpatan Rendah Pulau E

Pelan guna tanah Island E Nakheel menunjukkan pengezonan vila, lot estet, kemudahan kelab, taman dan pinggir laut yang luas dan bukannya pembangunan pangsapuri berkepadatan tinggi.

5. Pemilikan Hak Milik Bebas

Pemasaran plot Bay Estates semasa menggambarkan produk tersebut sebagai plot vila pegangan bebas .

Saiz Unit

Untuk plot, medan yang betul ialah:

Saiz Plot: Lebih kurang 7,500–10,000 kaki persegi.

Jangan panggil itu BUA .

BUA akhir bergantung pada peraturan perancangan khusus plot dan reka bentuk yang diluluskan oleh pembeli.

Kemudahan

Pemilik plot akan menjadi sebahagian daripada komuniti Bay Estates / Island E yang lebih luas.

Rujukan maklumat pelancaran semasa:

• Akses pantai persendirian
• Akses marina
• Tempat berlabuh kapal layar
• Rumah kelab khusus penduduk
• Kemudahan renang
• Kemudahan kecergasan
• Ruang kesejahteraan
• Taman landskap
• Laluan berjalan kaki
• Laluan berbasikal
• Kawasan sukan
• Ruang kanak-kanak
• Persiaran tepi laut
• Persekitaran komuniti berpagar

Halaman pelancaran Bay Estates semasa secara khusus merujuk kepada rumah kelab persendirian seluas kira-kira 3,800 meter persegi, taman seluas 49,000 meter persegi dan lebih daripada 180,000 meter persegi pinggir laut .

Lokasi

Plot Villa Bay Estates terletak di Pulau E di Kepulauan Dubai .

Panduan projek semasa meletakkan komuniti yang lebih luas kira-kira:

• 15 minit — Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai
• 15 minit — Pelabuhan Dubai Creek
• 20 minit — DIFC
• 20 minit — Pusat Bandar Dubai

Pemasaran berfokus plot semasa secara alternatifnya memberikan:

• Bandar Maritim Dubai — ~10 min
• Deira / Bur Dubai — ~10–15 min
• Business Bay / DIFC / Pusat Bandar — ~20–25 min
• DXB — ~20 minit

Anggap semua masa pemanduan sebagai anggaran dan bergantung kepada trafik.