Al Ghadeer Parks oleh Aldar Properties ialah sebuah komuniti kediaman berfokuskan keluarga baharu dalam Al Ghadeer, yang membentuk sebahagian daripada koridor pertumbuhan Seih Al Sedeirah yang lebih luas antara Abu Dhabi dan Dubai. Pembangunan ini terdiri daripada 453 buah rumah, termasuk rumah bandar 2 dan 3 bilik tidur dan vila 4 bilik tidur, dengan harga semasa bermula dari AED 1.9 juta, pelan pembayaran 55/45 bermula dengan 5% semasa tempahan, dan jangkaan penyerahan pada Suku Kedua 2031.

Projek ini dirancang berdasarkan konsep kejiranan yang mengutamakan pejalan kaki , dengan jalan-jalan yang dibarisi pokok, laluan pejalan kaki yang teduh, taman landskap dan kemudahan yang direka bentuk untuk berada dalam jarak berjalan kaki dari rumah. Aldar secara khusus mengetengahkan jalan-jalan yang mengutamakan pejalan kaki dan bukannya kenderaan, sekali gus mengukuhkan ciri kejiranan yang berorientasikan keluarga.

Taman Al Ghadeer dibahagikan kepada dua kawasan kejiranan, Taman 1 dan Taman 2 , yang disusun di sekitar ruang hijau dan kemudahan komuniti. Maklumat siaran semasa menunjukkan Taman 1 dengan rumah bandar dan vila yang terletak di sekitar pusat komuniti, kolam renang dan halaman acara, manakala kedua-dua kawasan kejiranan dihubungkan melalui laluan pejalan kaki berlandskap.

Koleksi rumah bermula dengan rumah bandar 2 bilik tidur berukuran kira-kira 1,343 kaki persegi , manakala susun atur 3 bilik tidur adalah dari sekitar 1,539 kaki persegi untuk rumah pertengahan hingga 1,572 kaki persegi untuk konfigurasi sudut . Rumah yang dikeluarkan terbesar ialah vila 4 bilik tidur dengan keluasan kira-kira 2,164–2,165 kaki persegi.

Susun atur direka bentuk untuk kegunaan keluarga yang praktikal, dengan taman peribadi, bilik pembantu rumah, ruang tamu dan ruang makan pelan terbuka, dan dua ruang letak kereta khusus merentasi pelan rumah bandar dan vila yang diterbitkan. Vila 4 bilik tidur terpilih juga boleh dikonfigurasikan dengan pilihan kolam renang.

Pembeli boleh memilih antara skema dalaman yang cerah dan gelap , dengan bahan semasa yang menyatakan lantai porselin, kemasan rupa kayu, kaunter porselin dan perincian logam yang diselaraskan.

Pendidikan merupakan satu lagi komponen utama komuniti yang lebih luas. Sekolah British Al Ghadeer , sebahagian daripada Aldar Education, dirancang untuk dibuka pada tahun akademik 2030 dengan kapasiti untuk lebih 2,800 pelajar dari tahun-tahun awal hingga sekolah menengah.

Lokasi ini juga membezakan Taman Al Ghadeer daripada komuniti pinggir bandar yang lebih konvensional. Seih Al Sedeirah terletak di koridor strategik di mana Abu Dhabi dan Dubai sedang berkembang antara satu sama lain, dengan akses ke Dubai South, Expo City dan dua lapangan terbang antarabangsa. Maklumat projek semasa meletakkan Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum kira-kira 16 minit jauhnya , Pulau Yas dan Lapangan Terbang Antarabangsa Zayed sekitar 30 minit jauhnya, bandar Abu Dhabi sekitar 40 minit dan Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai sekitar 45 minit.

Oleh itu, bagi pembeli, Taman Al Ghadeer harus dinilai melalui dua lensa:

nilai rumah — harga, saiz, kedudukan sudut/tengah, pilihan taman dan vila

dan

nilai lokasi — akses ke Dubai South, lapangan terbang, pertumbuhan masa depan di Seih Al Sedeirah dan koridor Abu Dhabi–Dubai yang lebih luas.

Apakah yang Membezakan Taman Al Ghadeer?

1. Cawangan Kediaman Al Ghadeer Terkini

Taman Al Ghadeer menyusuli Taman Al Ghadeer dan merupakan keluaran Aldar terkini dalam komuniti yang lebih luas. Sesetengah pembeli mencarinya sebagai "Fasa 3", tetapi Aldar belum menetapkannya secara rasmi sebagai Fasa 3 .

2. 453 Rumah

Projek ini mempunyai 453 vila dan rumah bandar , menjadikannya lebih besar daripada pelancaran Fasa 1 Taman Al Ghadeer yang mempunyai 437 rumah sebelum ini.

3. Reka Bentuk Pejalan Kaki Didahulukan

Aldar secara eksplisit mengetengahkan jalan-jalan yang diutamakan untuk pejalan kaki, laluan pejalan kaki yang teduh dan kanopi yang ditanam .

4. Sekolah British Dalam Komuniti

Sekolah British Al Ghadeer dirancang untuk dibuka pada tahun 2030 dengan kapasiti untuk lebih 2,800 pelajar.

5. Antara Abu Dhabi dan Dubai

Lokasi ini menyediakan akses yang agak terus ke Dubai Selatan, Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum, Pulau Yas dan Abu Dhabi .

Kemudahan

Kemudahan rasmi Aldar pada masa ini termasuk:

• Pusat komuniti
• Kolam renang
• Pad percikan
• Kawasan permainan umum
• Kawasan pelbagai sukan
• Acara rumput
• Sekolah British Al Ghadeer
• Jalan-jalan yang diutamakan oleh pejalan kaki
• Padang rumput memerhati bintang di padang pasir
• Laluan pejalan kaki yang teduh
• Kanopi yang ditanam
• Ruang kejiranan berlandskap

Aldar menyenaraikan perkara ini terus di halaman projek rasmi Taman Al Ghadeer.

Lokasi & Ketersambungan

Taman Al Ghadeer terletak di dalam Al Ghadeer di Seih Al Sedeirah , berhampiran dengan sempadan Abu Dhabi–Dubai.

Anggaran Masa Pemanduan

Ketersambungan jalan raya utama termasuk:

• Jalan Sheikh Mohammed Bin Zayed / E311
• Jalan Sheikh Zayed / E11
• Jalan Al Fayah

Koridor Seih Al Sedeirah yang lebih luas terletak di antara pengembangan Abu Dhabi dan pertumbuhan Dubai South/Expo City.