Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids oleh Aldar Properties ialah kawasan kejiranan kediaman berpagar baharu yang dihubungkan dengan komuniti Yas Acres yang telah lama wujud di Pulau Yas, Abu Dhabi . Projek ini direka bentuk berdasarkan kehidupan keluarga moden, menggabungkan rumah bandar dan vila yang luas dengan taman peribadi, ruang awam berlandskap dan akses kepada infrastruktur gaya hidup yang lebih luas di Yas Acres dan Pulau Yas.

The Orchids at Yas Acres terdiri daripada 217 rumah keluarga oleh Aldar Properties di Pulau Yas, termasuk rumah bandar 2 dan 3 bilik tidur dan koleksi vila terhad. Rumah bandar dilancarkan dari kira-kira AED 3.35 juta dengan pelan pembayaran 55/45, termasuk 5% untuk tempahan, dan penyerahan dijangka pada Suku Ketiga 2030. Komuniti ini merangkumi kelab penduduk seluas 500 meter persegi, kolam renang dewasa dan kanak-kanak, pad percikan air, gimnasium, bilik serbaguna, gelanggang padel, taman landskap dan kawasan permainan kanak-kanak, sementara penduduk juga mendapat manfaat daripada Kelab Golf & Desa Yas Acres, runcit komuniti, sekolah, masjid dan trek berbasikal.

Orkid amat penting kerana ia tidak diperkenalkan ke daerah yang belum dibangunkan. Yas Acres sudah pun merupakan komuniti kediaman yang mantap , dengan landskap sedia ada, perkhidmatan komuniti dan Kelab Golf & Desa Yas Acres yang beroperasi sejak tahun 2021. Ini memberikan pembeli persekitaran yang lebih matang berbanding projek di mana seluruh kawasan kejiranan masih dalam pembinaan.

Rumah-rumah ini direka bentuk berdasarkan privasi, fleksibiliti dan kehidupan dalaman-luaran . Aldar mengetengahkan susun atur yang luas, taman peribadi, cahaya semula jadi dan bahagian dalaman pelan terbuka, manakala vila juga menawarkan pilihan untuk menambah kolam renang peribadi.

Maklumat pasaran semasa meletakkan rumah bandar 2 bilik tidur dari keluasan kira-kira 1,356 kaki persegi dan AED 3.35 juta , manakala rumah bandar 3 bilik tidur bermula sekitar 1,722 kaki persegi dan AED 3.67 juta . Vila 4 bilik tidur yang lebih besar adalah sekitar 3,929 kaki persegi , manakala vila 5 bilik tidur mencapai keluasan kira-kira 5,016 kaki persegi. Harga vila harus disemak dengan keluaran Aldar semasa kerana peruntukan rumah bandar habis dijual dengan cepat.

Aldar mengumumkan pada 26 Jun 2026 bahawa pelancaran rumah bandar telah habis dijual semasa pelancaran , menjana lebih daripada AED 680 juta dalam jualan . Ini merupakan fakta pasaran semasa yang berguna kerana ia mengubah cara Primo Capital harus meletakkan projek hari ini: pembeli bukan lagi sekadar melihat pelancaran rumah bandar pemaju terbuka; mereka mungkin sedang menilai inventori vila terhad atau peluang jualan semula/tugasan untuk rumah bandar tersebut.

Profil pembeli sangat berorientasikan keluarga. Aldar menggambarkan Yas Acres sebagai salah satu komuniti keluarga paling mantap di Pulau Yas, dengan sekolah berdekatan termasuk Sekolah British Noya dan Akademi Amerika Yas , di samping taman, infrastruktur runcit dan riadah.

Di dalam The Orchids itu sendiri, kelab komuniti seluas kira-kira 500 meter persegi ini merangkumi gimnasium, dewan serbaguna dan ruang sosial. Kemudahan tambahan termasuk kolam renang dewasa, kolam renang kanak-kanak, pad percikan air, kawasan permainan kanak-kanak, gelanggang padel, ruang hijau berlandskap dan kawasan luar yang teduh.

Projek ini juga mendapat manfaat daripada pelan induk Yas Acres yang lebih luas, termasuk Kelab Golf & Desa Yas Acres, peruncitan komuniti, sekolah, masjid dan laluan berjalan kaki dan berbasikal. Ini penting kerana The Orchids tidak hanya bergantung pada pakej kemudahan 217 rumahnya sendiri.

Lokasi Pulau Yas menempatkan penduduk berdekatan dengan destinasi hiburan dan gaya hidup utama. Panduan projek semasa meletakkan Ferrari World sekitar 8 minit, Yas Mall sekitar 10 minit, Yas Waterworld sekitar 10 minit, Litar Yas Marina sekitar 12 minit dan Lapangan Terbang Antarabangsa Zayed sekitar 15 minit , tertakluk kepada keadaan lalu lintas.

Pelan pembayaran adalah agak mudah: 5% untuk tempahan, 50% semasa pembinaan dan 45% untuk penyerahan , memberikan struktur keseluruhan 55/45 .

Bagi pembeli hari ini, perbandingan yang paling kukuh bukanlah sekadar sama ada Yas Acres merupakan komuniti keluarga yang baik. Keputusan sebenar adalah antara membayar premium untuk rumah fasa akhir yang terhad di dalam komuniti yang sedia ada berbanding membeli rumah yang lebih baharu dalam projek Pulau Yas yang lain dengan lebih banyak inventori yang tersedia .

Pembeli harus membandingkan harga jualan semula atau harga pelepasan vila semasa, kedudukan plot, kawasan dalaman, saiz taman, tinjauan golf/komuniti, baki pembayaran, caj perkhidmatan dan premium yang dikenakan kerana berada dalam alamat Yas Acres yang telah ditetapkan .