Fasa 12 Taman Nad Al Sheba, juga dikenali sebagai The Line, merupakan keluaran vila baharu dalam komuniti induk Taman Nad Al Sheba oleh Meraas di Dubai. Fasa ini terdiri daripada 97 kediaman G+2, termasuk 55 vila empat bilik tidur dan 42 vila lima bilik tidur, dengan keluasan binaan yang dilaporkan antara kira-kira 4,770 hingga 5,651 kaki persegi. Projek ini mengikuti struktur pembayaran keseluruhan 80/20, dengan 20% semasa tempahan, 60% semasa pembinaan dan 20% semasa penyerahan, manakala data projek berkaitan DLD menunjukkan penyiapan yang dirancang pada Ogos 2029.

Fasa 12 meneruskan ciri kediaman berkepadatan rendah di Nad Al Sheba Gardens sambil memberi tumpuan khusus kepada rumah 4 dan 5 bilik tidur yang lebih besar. Ini merupakan perbezaan penting daripada keluaran terdahulu dalam komuniti induk, yang merangkumi konfigurasi bilik tidur yang berbeza, rumah bandar, vila dan plot vila.

Kediaman-kediaman ini meliputi tingkat bawah, tingkat satu dan tingkat dua , mewujudkan rumah keluarga yang besar dengan kira-kira 4,770 hingga 5,651 kaki persegi kawasan binaan. Maklumat khusus fasa semasa menunjukkan 55 rumah empat bilik tidur dan 42 rumah lima bilik tidur, menjadikan Fasa 12 koleksi 97 kediaman yang agak terhad.

Taman Nad Al Sheba sendiri telah direka bentuk berdasarkan gaya kehidupan bandar yang lebih peribadi dan berlandskap. Jalan-jalan yang dipenuhi pokok, ruang hijau, sambungan pejalan kaki dan infrastruktur rekreasi mewujudkan persekitaran yang berorientasikan keluarga sambil mengekalkan akses yang agak mudah ke pusat Dubai.

Komuniti yang lebih luas merangkumi laluan larian dan berbasikal, kemudahan bola sepak dan tenis, gelanggang bola keranjang, kawasan kecergasan luar, lagun, kolam ombak, ruang perhimpunan komuniti, rumah kelab, kawasan kanak-kanak, sekolah dan ruang rekreasi landskap. Pembeli harus ambil perhatian bahawa ini adalah kemudahan komuniti utama , dan bukan setiap kemudahan harus digambarkan sebagai eksklusif untuk Fasa 12.

Lokasi merupakan satu lagi ciri penting. Nad Al Sheba Gardens terletak berhampiran dengan Meydan dan Dubai-Al Ain Road , dengan Pusat Bandar Dubai kira-kira 10 minit perjalanan di bawah keadaan trafik yang baik. Ini meletakkan pembangunan ini secara berbeza daripada komuniti vila yang terletak jauh dari daerah perniagaan dan gaya hidup pusat Dubai.

Bagi pembeli yang mempertimbangkan Fasa 12, kiraan bilik tidur sahaja tidak sepatutnya menentukan pilihan antara vila 4 dan 5 bilik tidur. Perbandingan yang lebih berguna ialah keluasan binaan, keluasan plot, susun atur dalaman, taburan bilik tidur, kedudukan taman, orientasi dan AED sebenar setiap kaki persegi .

Primo Capital mengesyorkan untuk menyemak helaian jualan khusus unit Meraas semasa sebelum membuat tempahan kerana harga dan ketersediaan boleh berubah antara plot individu dan konfigurasi vila.

Seni Bina & Kediaman

Fasa 12 memberi tumpuan kepada vila G+2 4 dan 5 bilik tidur dengan seni bina kontemporari yang direka bentuk berdasarkan susun atur keluarga yang lebih besar.

Huraian semasa menonjolkan:

• Seni bina vila kontemporari
• Konfigurasi G+2
• Tingkap besar
• Cahaya matahari semula jadi
• Fasad moden
• Ruang keluarga yang luas
• Persekitaran komuniti yang berlandskap
• Integrasi dengan rangkaian pejalan kaki dan ruang hijau Nad Al Sheba Gardens yang lebih luas

Vila 4 bilik tidur dan 5 bilik tidur harus dianggap sebagai produk berasingan dalam CMS anda sebaik sahaja Meraas menerbitkan pelan lantai akhir.

Kemudahan

Kehidupan Luar & Aktif

• Trek larian
• Laluan berbasikal
• Padang bola sepak
• Gelanggang tenis
• Gelanggang bola keranjang
• Kawasan kecergasan luar
• Padang sukan pelbagai guna
• Padang yoga

Air & Rekreasi

• Kolam ombak
• Lagun
• Kemudahan renang

Keluarga & Komuniti

• Kawasan permainan kanak-kanak
• Sekolah
• Taman anjing
• Ladang komuniti
• Acara rumput
• Amfiteater
• Rumah Kelab
• Kawasan pasaran

Kemudahan-kemudahan ini terutamanya menggambarkan komuniti Nad Al Sheba Gardens yang lebih luas dan bukannya kemudahan yang dikhaskan khusus untuk Fasa 12.

Lokasi & Ketersambungan

Anggaran Kesambungan

Masa perjalanan hendaklah sentiasa digambarkan sebagai anggaran dan bergantung kepada trafik .

Sambungan jalan raya utama termasuk:

• Jalan Dubai-Al Ain
• Jalan Al Khail
• Jalan Sheikh Mohammed Bin Zayed
• Jalan Sheikh Zayed