Wadeem Gardens by Modon ialah sebuah komuniti vila berpagar baharu di Pulau Hudayriyat, Abu Dhabi, yang menawarkan vila kendiri yang luas dengan 4, 5 dan 6 bilik tidur merentasi tiga kluster kediaman. Harga pelancaran semasa bermula dari AED 8.7 juta, dengan keluasan binaan antara kira-kira 4,628 hingga 6,361 kaki persegi, saiz plot dari kira-kira 5,726 hingga 7,750 kaki persegi, struktur pembayaran 25/75 dengan 5% untuk tempahan, dan jangkaan penyerahan pada Suku Kedua 2031. Pembeli boleh memilih antara gaya seni bina Arab Kontemporari dan Moden, tertakluk pada ketersediaan vila individu.

Projek ini merupakan sebahagian daripada transformasi berterusan Pulau Hudayriyat menjadi destinasi kediaman dan gaya hidup utama di Abu Dhabi. Tidak seperti projek tepi laut yang dipacu pangsapuri, Wadeem Gardens memberi tumpuan kepada rumah keluarga yang lebih besar dan berdiri sendiri yang terletak di dalam kluster kediaman berpagar.

Tiga konfigurasi vila utama tersedia pada masa ini. Rumah 4 bilik tidur menyediakan kira-kira 4,628 kaki persegi kawasan binaan di atas plot seluas sekitar 5,726 kaki persegi. Vila 5 bilik tidur meningkat kepada kira-kira 5,490 kaki persegi di atas plot seluas 6,781 kaki persegi , manakala kediaman 6 bilik tidur terbesar menawarkan kira-kira 6,361 kaki persegi kawasan binaan di atas plot seluas sekitar 7,750 kaki persegi.

Ciri tersendiri Wadeem Gardens ialah keupayaan untuk memilih antara bahagian hadapan bangunan Arab Kontemporari dan Moden . Ini memberikan pembeli lebih fleksibiliti dalam memilih rumah bukan sahaja berdasarkan saiz dan bilangan bilik tidur tetapi juga pilihan seni bina.

Gaya hidup Wadeem yang lebih luas dirancang berdasarkan infrastruktur komuniti yang luas. Pelan semasa merujuk kepada tulang belakang sepanjang 2.3 km , enam rumah kelab, sebuah arena, kemudahan pejabat, pusat penjagaan kesihatan, persiaran tepi laut, kedai runcit dan tempat makan, dua sekolah antarabangsa dan pawagam.

Struktur pembayaran projek ini juga luar biasa berbanding pelan luar pelan konvensional Abu Dhabi. Pembeli pada mulanya menempah dengan 5% , diikuti dengan empat ansuran tambahan 5%, menjadikan jumlah pembayaran kepada 25% sebelum baki akhir 75%. Baki jumlah perlu dijelaskan pada April 2031 dan berpotensi dibiayai melalui gadai janji luar pelan yang layak, tertakluk kepada kelulusan pemberi pinjaman dan terma yang berkenaan.

Bagi pembeli yang membandingkan ketiga-tiga jenis vila, harga sahaja tidak dapat menjelaskan keseluruhan cerita. Berdasarkan angka pelancaran semasa, anggaran harga utama setiap kaki persegi binaan sebenarnya berkurangan apabila saiz vila meningkat—dari sekitar AED 1,880/kaki persegi untuk 4BR kepada kira-kira AED 1,824/kaki persegi untuk 6BR.

Itu tidak secara automatik menjadikan vila yang lebih besar sebagai pembelian yang lebih baik. Pembeli harus membandingkan jumlah kos pemerolehan, saiz plot, kawasan dalaman yang boleh digunakan, lokasi dalam kluster, bahagian hadapan, susun atur dan keperluan pembiayaan sebelum memilih unit.

17. Kemudahan Taman Wadeem

Maklumat komuniti semasa termasuk:

Komuniti & Sosial

• 6 buah rumah kelab
• Ruang perhimpunan komuniti
• Kawasan kejiranan berlandskap
• Runcit
• Makan
• Pawagam

Pendidikan

• 2 sekolah antarabangsa

Kesihatan

• Pusat penjagaan kesihatan

Perniagaan

• Taman pejabat

Gaya Hidup

• Tulang belakang komuniti 2.3 km
• Arena
• Persiaran tepi laut
• Persekitaran berjalan kaki yang berlandskap

Ini adalah kemudahan peringkat komuniti dan tidak boleh digambarkan sebagai kemudahan persendirian yang melekat pada setiap vila.

18. Lokasi & Ketersambungan

Taman Wadeem terletak di Pulau Hudayriyat di Abu Dhabi .

Anggaran perjalanan semasa yang diperoleh daripada pemaju termasuk:

Masa pemanduan adalah anggaran yang diterbitkan oleh pembangun dan harus dibentangkan sebagai anggaran dan bergantung pada trafik .

19. Insentif Kebangsaan UAE

Bahan pelancaran semasa menyatakan bahawa Warga UAE menerima rebat 5% daripada Modon .