Pasaran Hartanah Dubai Berkembang Pada S1 2024 - Melancarkan 1 Hartanah dalam Setiap 18 Jam

Pada Q1 2024, pasaran hartanah Dubai menyaksikan pelancaran hartanah secara besar-besaran, dengan purata satu hartanah setiap hari. Pelancaran ini bukan sahaja daripada tempatan tetapi daripada pemaju asing juga. Ini telah mengganggu sepenuhnya pasaran hartanah Dubai , dan hartanah meramalkan lebih banyak perkembangan sedemikian.

Pasaran hartanah Dubai berkembang pesat pada S1 2024

Seperti yang dilaporkan oleh Khaleej Times 120 projek telah dilancarkan pada Q1 2024 di Dubai, dengan 34,000 unit ditawarkan. Mari kita bincangkan bagaimana angka untuk pelancaran hartanah berubah setiap 18 jam.

Pasaran hartanah Dubai sedang Berubah

Tahap aktiviti yang tinggi diperhatikan dalam pasaran dan tidak menunjukkan sebarang tanda penurunan tidak lama lagi. Pelabur tidak sabar-sabar untuk mengetahui apa yang sedang dibentangkan setiap 18 jam, untuk membuat pilihan pelaburan pembiayaan yang tepat. Berikut ialah beberapa pelancaran baharu yang membuatkan pembeli ingin tahu tentang kemudahan, seni bina, lokasi dan pelan pembayaran utama bagi projek ini.

• Sonate Residences di JVT
• Greenway di Emaar South
• Kediaman Hillmont di JVC
• Cala Del Mer di Pulau Marjan

Hartanah Luar Pelan Besar UAE Dilancarkan – Sebabnya?

Berikut ialah beberapa sebab, pemaju melancarkan hartanah dengan cepat dan permintaan pembeli semakin meningkat:

• Dubai kini sedang menyerap banyak hartanah luar pelan di UAE yang mentakrifkan semula kehidupan mewah.

• Permintaan untuk hartanah di Dubai adalah mengejutkan dengan tahap kepercayaan yang tinggi terhadap pemaju. Jika seseorang individu ingin membeli hartanah di Dubai mereka sangat yakin.

• Hartanah menawarkan kemudahan eksklusif dan ketersambungan ke bandar, yang membawa kepada kehidupan yang selesa.

• Pembeli menuntut hartanah dalam jumlah yang tinggi kerana kadar faedah yang lebih rendah dan pelan pembayaran yang mudah.

Pasaran Hartanah Dubai Menghadapi Cabaran! – Adakah ini Nyata?

Dengan jumlah hartanah yang begitu besar dilancarkan setiap 18 jam, pelbagai cabaran sedang dihadapi oleh pemaju.

• Menawarkan Pelan Pembayaran Fleksibel

Cabaran pertama bagi pemaju adalah untuk terus menawarkan pilihan pembayaran yang fleksibel yang menjadi sukar dengan persaingan yang tinggi. Jika tidak, jika pemaju tidak menawarkan pelan yang sesuai, mereka perlu menjual hartanah di Dubai dengan pelan pembayaran selepas penghantaran, fleksibiliti yuran hartanah dan pilihan lain.

• Menghadapi Jangkaan Pembeli

Untuk memahami cabaran menghadapi jangkaan pembeli berikutan bilangan besar hartanah yang dilancarkan setiap 18 jam, kenyataan berikut oleh Jochinke akan menghuraikan:

"Bufet projek yang banyak ini dan pilihan yang disertakan bersamanya mungkin memberikan cabaran yang semakin meningkat untuk pemaju, kerana persaingan akan menjadi sengit, jangkaan pembeli tinggi, dan penelitian yang lebih besar diberikan dalam memilih pelaburan terbaik."

Beliau seterusnya menambah:

“Pemaju yang mantap dan lebih besar akan berada pada kedudukan terbaik untuk memanfaatkan pasaran besar-besaran merentasi majoriti titik harga, manakala pemaju khusus yang menumpukan pada segmen mewah dan ultra-mewah juga akan berada dalam kedudukan yang kukuh, dengan lebih sedikit projek dilancarkan dan fokus laser pada pasaran sasaran mereka,”

Hartanah memberi amaran bahawa jika trend pelancaran hartanah yang sama berterusan akan membawa kepada persaingan yang tidak terkawal. Berikutan trend menawarkan hartanah luar pelan untuk dijual di UAE, akan mendorong pembangun untuk mempraktikkan cara tradisional menawarkan hartanah dengan pelan pembayaran fleksibel yang lain.

Prestasi Mac – Jualan Pecah Tanah

Trend hartanah yang dilancarkan setiap 18 jam telah meramalkan implikasinya terhadap hartanah di Dubai . Seperti yang diserlahkan oleh Indeks Harga Dinamik (DPI) Pemantau Hartanah, harga sedia ada hartanah itu berada pada AED 1,325 setiap kaki persegi. Ini juga menunjukkan peningkatan sebanyak 7.4% dalam jualan.

Hanya pada Mac 2024, 7,768 transaksi Oqood (Kontrak) luar pelan yang mengagumkan telah didokumenkan di Dubai dengan peningkatan 21.7% daripada bulan sebelumnya.

Hartanah Mewah di Dubai – Amaran daripada Pakar Hartanah

Analisis juga menunjukkan bahagian pasaran pasaran hartanah mewah turut berkembang termasuk hartanah melebihi AED 10M, peratusan bahagian pasaran meningkat sebanyak 2.7% pada Mac 2024. Hartanah dalam julat AED 5M dan AED 10M menyumbang 6.3% daripada jualan tersebut. Walau bagaimanapun, jika pelabur atau pembeli ingin membeli apartmen di Dubai dalam julat AED 3M dan AED 5M, mereka juga akan kekal mendapat manfaat, kerana bahagian pasaran julat ini menyaksikan peningkatan sebanyak 13.8% pada bulan Mac.

Kesimpulan

Memandangkan pasaran hartanah Dubai berkembang pesat dengan semua prestijnya di Teluk Arab, adalah penting untuk memahami perkembangan ini. Bagi pembeli, trend ini memberi manfaat daripada kebanyakan spektrum. Sebaliknya, dengan pelancaran hartanah yang tidak dapat dihalang dan berterusan di Dubai , Pemaju menghadapi cabaran persaingan yang sengit. Pemaju terpaksa menawarkan pembayaran yang fleksibel dan juga untuk memenuhi jangkaan pembeli dalam pelbagai aspek kemudahan, kemudahan, seni bina, reka bentuk dan kehidupan mewah. Dengan memahami aliran pelancaran sengit ini, kedua-dua pembeli dan pembangun boleh membuat keputusan yang betul.