Pasaran hartanah Dubai terus mempamerkan daya tahan yang luar biasa di tengah-tengah peralihan dinamik global dan serantau pada tahun 2025. Walaupun menghadapi masalah ekonomi yang lebih luas, sektor ini telah menyaksikan lonjakan dalam kedua-dua transaksi penjualan dan penjualan semula hartanah di luar pelan, mengukuhkan kedudukan Dubai sebagai hab pelaburan hartanah global. Didorong oleh projek infrastruktur strategik, pilihan gaya hidup yang berubah, dan keyakinan pelabur, pasaran memasuki fasa penting yang ditandai dengan peluang pertumbuhan terpilih dan penetapan harga yang kompetitif.
Data untuk sembilan bulan pertama 2025 menunjukkan lonjakan 20% dalam transaksi luar pelan dan peningkatan 10% dalam tawaran jualan semula, meningkat daripada 48,000 unit kepada 53,000 unit. Aktiviti mantap ini disertai dengan harga sewa yang stabil di kebanyakan kawasan kejiranan, mengukuhkan daya tarikan Dubai bukan sahaja untuk pelabur tetapi juga untuk penduduk yang memilih bandar itu sebagai rumah jangka panjang mereka. Daya tahan pasaran disokong oleh elemen pemacu utama seperti harga yang kompetitif, dasar visa yang menggalakkan dan persekitaran cukai rendah yang menarik pelaburan langsung asing.
Lokasi kekal sebagai faktor kritikal yang memacu kejayaan dalam pasaran. Terutama, kawasan seperti Dubai Marina kekal sangat dicari, dengan ramai yang mencari pangsapuri untuk dijual di Dubai Marina yang menggabungkan gaya hidup dan potensi pelaburan [interlink]. Begitu juga, kawasan mewah seperti Palm Jumeirah terus menarik pembeli mewah, dengan vila di Palm Jumeirah untuk dijual menawarkan gabungan eksklusif dan pulangan yang dijangkakan tinggi. Sebaliknya, kawasan baru muncul seperti Jebel Ali dan Kampung Jumeirah menarik perhatian kerana pembangunan yang dirancang secara meluas, walaupun beberapa poket menghadapi cabaran lebihan bekalan, yang berpotensi membawa kepada pelarasan harga.
Lonjakan kukuh dalam jualan hartanah di luar pelan menyerlahkan minat pelabur untuk projek prapelancaran yang menjanjikan peningkatan modal masa hadapan. Pembeli yang ingin membeli hartanah di luar pelan Dubai boleh memanfaatkan pelan pembayaran yang menarik dan penetapan harga awal. Selain itu, pasaran juga memenuhi keperluan pembeli yang mencari nilai, dengan spektrum hartanah murah untuk dijual di Dubai yang menawarkan kemampuan tanpa menjejaskan kualiti kediaman.
Walaupun Dubai kekal sebagai pusat tumpuan, minat pelaburan merebak ke seluruh UAE. Sebagai contoh, pembeli yang meneroka pilihan untuk membeli hartanah di Al Ain sedang mencari peluang yang menjanjikan dalam pasaran yang sedang membangun yang disokong oleh inisiatif kerajaan dan peningkatan infrastruktur, yang turut meluaskan daya tarikan keseluruhan untuk membeli hartanah di UAE .
Pakar meramalkan trend menaik yang berterusan dalam harga hartanah, dengan beberapa anggaran meramalkan kadar pertumbuhan tahunan 5-8%, terutamanya dalam sektor kediaman mewah dan mesra keluarga. Kemampanan semakin membentuk pilihan pembeli, dengan bangunan hijau menarik nilai premium disebabkan kos pengendalian dan faedah alam sekitar yang lebih rendah. Bagi bakal pembeli dan pelabur, kejayaan dalam landskap hartanah Dubai yang sedang berkembang bergantung pada masa yang teliti, pemilihan lokasi dan kekuatan jenama pembangun.
Pertimbangan utama untuk pembeli termasuk:
Pasaran hartanah Dubai menunjukkan kekuatan yang berterusan pada tahun 2025, dicirikan oleh aktiviti jualan yang rancak, peningkatan nilai hartanah dan permintaan yang berterusan daripada pelabur dan pemastautin. Dengan lokasi strategik yang menawarkan pelbagai peluang—bermula daripada vila eksklusif di Palm Jumeirah kepada pangsapuri mampu milik di Dubai Marina dan projek luar pelan yang menarik, pasaran menjanjikan prospek yang menguntungkan. Sama ada anda berhasrat untuk membeli hartanah di luar pelan di Dubai atau meneroka hartanah murah untuk dijual di Dubai, Dubai kekal sebagai destinasi hartanah yang menarik, mengesahkan keunggulan serantau dan daya tarikan globalnya.
Penasihat Harta Kanan
Dengan lebih lapan tahun pengalaman kukuh dalam pasaran hartanah Dubai, Talal El Ayache cemerlang sebagai Penasihat Hart...
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
