Cara Membeli Hartanah di Ras Al Khaimah: Panduan Langkah demi Langkah

Orang ramai mengingati Ras Al Khaimah (RAK) kerana keindahan semula jadi, gaya hidup moden dan pilihan rumah mampu milik. Hartanah Ras Al Khaimah menarik pelabur tempatan dan asing yang ingin meningkatkan gaya hidup mereka. Terdapat pelbagai langkah yang perlu diambil apabila membeli hartanah di luar pelan di Ras Al Khaimah (RAK) . Harga hartanah di Ras Al Khaimah bergantung kepada jenis hartanah. Pangsapuri berkisar antara AED 120,000 hingga AED 800,000, dan rumah bandar berkisar antara AED 250,000 hingga AED 800,000. Inilah masanya untuk memahami proses langkah demi langkah yang akan membantu anda membeli hartanah di RAK .

1. Selidik Pasaran dan Pilih Lokasi Anda

Penyelidikan pasaran yang mendalam ialah peringkat pertama perjalanan hartanah anda. Tentukan jenis hartanah di Ras Al Khaimah yang ingin anda beli: rumah pangsapuri, vila, rumah bandar atau sebab anda ingin membeli hartanah: pelaburan, rumah atau pendapatan sewa.

Ingat kebolehcapaian, kedekatan dengan sekolah dan penjagaan kesihatan, dan ketersambungan ke bandar Dubai, kerana ia menentukan nilai hartanah dan sewaannya.

2. Fahami Peraturan Pemilikan dan Kelayakan

Sebelum membuat pembelian sedemikian, seseorang itu perlu memahami siapa pemilik harta itu dan di mana ia berada. Pembelian hartanah RAK membenarkan warga asing dan ekspatriat membeli hartanah di kawasan pegangan bebas yang ditetapkan, di mana mereka memiliki 100% harta itu.

Terdapat dua jenis pemilikan utama:

• Pemilikan Pegangan Bebas: Ia menyediakan pemilikan tanpa had bagi harta dan tanah tersebut.
• Pemilikan Pegangan Pajakan: Dalam kebanyakan kes, pegangan pajak membenarkan pemilikan untuk tempoh masa tertentu (25-99 tahun) tetapi bukan tanah asas.

Pastikan hartanah pilihan anda terletak di kawasan pegangan bebas jika anda pembeli asing. Kawasan ini telah ditubuhkan untuk menarik pelaburan asing dan dikawal selia oleh Perbandaran RAK dan Pihak Berkuasa Kawal Selia Hartanah.

Adakah anda keliru tentang kawasan mana yang patut anda pilih di RAK? Terokai kawasan terbaik untuk membeli hartanah di Ras Al Khaimah.

3. Tetapkan Bajet Anda dan Susun Pembiayaan

Apabila anda memilih kawasan yang ingin anda sasarkan, pertimbangkan jumlah wang yang anda ada. Hartanah UAE cuba menawarkan pilihan mesra bajet. Di luar harga hartanah, pertimbangkan kos tambahan seperti:

• Yuran pendaftaran dan pemindahan hartanah (biasanya sekitar 2% daripada harga belian
• Yuran agensi atau pembrokeran
• Yuran sambungan utiliti
• Caj perkhidmatan dan penyelenggaraan
• Caj gadai janji atau pembiayaan, jika berkenaan

Jika anda memerlukan pembiayaan, hubungi bank tempatan atau pelan yang disokong pemaju pada peringkat awal. Adalah lebih bijak untuk mempunyai gadai janji pra-kelulusan supaya anda boleh berunding dengan lebih baik dan ditutup dengan lebih cepat. Pertimbangkan pembayaran balik pinjaman bulanan yang selaras dengan pendapatan dan rancangan jangka panjang anda.

4. Senarai pendek dan Periksa Hartanah

Sebaik sahaja anda mempunyai belanjawan anda dan mengetahui sama ada anda seorang pemilik atau tidak, mula melihat rumah. Gunakan ejen hartanah Ras Al Khaimah yang bereputasi atau bekerjasama secara langsung dengan pembangun untuk mencari penyenaraian yang tersedia.

Semasa tinjauan hartanah, kualiti pembinaan, pandangan, susun atur, kemasan dan kebolehcapaian kepada perkhidmatan asas perlu diperiksa. Minta laporan penyelenggaraan terbaharu dan sahkan sama ada pembangun mempunyai rekod prestasi penyelenggaraan yang sedang berjalan atau selesai.

Apabila membeli di luar pelan, pastikan pihak berkuasa RAK mendaftarkan pemaju dan projek. Semak jadual pembayaran dan ketahui jadual penyerahan. Lagi satu, jangan lupa tengok hartanah pelaburan terbaik di RAK .

Buat Tawaran dan Tandatangani Perjanjian Jualan

Apabila anda mendapat harta itu, anda harus membuat tawaran. Tawaran anda bergantung pada jualan yang setanding, arah aliran pasaran dan keadaan hartanah. Selepas membincangkan harga, kedua-dua pihak perlu menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA). Ia termasuk:

• Harga dan syarat pembayaran yang dipersetujui
• Jumlah deposit (biasanya 10% daripada harga hartanah)
• Tarikh siap projek (untuk unit luar pelan)
• Tanggungjawab pembeli dan penjual
• Klausa penalti kerana lalai atau kelewatan

6. Daftarkan Harta dan Pemilikan Pindahan

Pelaburan hartanah Ras Al Khaimah adalah mudah tetapi penting. Kedua-dua pihak hendaklah mendaftarkan transaksi dengan Jabatan Tanah RAK selepas menandatangani SPA dan membuat pembayaran yang dipersetujui.

Dokumen yang diperlukan biasanya termasuk:

• Pasport dan ID Emirates (untuk penduduk UAE)
• Surat hakmilik atau NOC (Sijil Tiada Bantahan) daripada pemaju
• SPA yang ditandatangani dan bukti pembayaran

7. Nikmati Manfaat Jangka Panjang Memiliki di RAK

Bagi pemilik hartanah, Ras Al Khaimah mempamerkan potensi jangka panjang yang luar biasa. Emiriah ialah destinasi pelancongan yang menguntungkan kerana industri pelancongannya yang semakin berkembang, penambahbaikan infrastruktur dan permintaan untuk gaya peranginan dan gaya hidup di tepi pantai.

Satu lagi kelebihan untuk pembeli asing ialah pembelian hartanah tertentu mungkin juga layak untuk visa pemastautin UAE . Anda boleh menjangkakan nilai hartanah meningkat secara beransur-ansur apabila RAK membina lebih banyak komuniti mewah dan meneruskan inisiatif kemampanan.

Kata Akhir

Membeli hartanah di Ras Al Khaimah boleh menjadi pengalaman yang menarik. Anda bukan sahaja akan mendapat rumah tetapi pilihan gaya hidup yang sesuai dengan aspirasi peribadi dan kewangan anda. Dengan memahami pasaran, mengikuti proses pembelian dan meneroka komuniti yang pelbagai, anda boleh membuat keputusan termaklum yang membuka jalan untuk pelaburan yang menguntungkan di emiriah yang menawan ini.