Cara Mencari Pemilik Hartanah di Dubai

pengenalan

Memiliki hartanah di UAE boleh menawarkan faedah tertentu, seperti kelayakan untuk visa pemastautin jangka panjang, bergantung pada nilai hartanah dan faktor lain. Pasaran hartanah UAE juga mempunyai sektor penyewaan yang rancak, terutamanya di Dubai. Ramai ekspatriat dan penduduk lebih suka menyewa hartanah daripada membeli, memandangkan sifat sementara mereka tinggal. UAE mempunyai banyak pemaju hartanah terkenal yang telah menyumbang kepada pertumbuhan pasaran hartanah negara. Beberapa pembangun terkenal termasuk Emaar Properties, Nakheel dan Aldar Properties. Pasaran hartanah Dubai yang terhormat telah memenuhi minat berjuta-juta pelanggan. Mengesahkan hak milik ialah aspek yang paling biasa dan sukar untuk membeli atau memiliki hartanah. Pasaran hartanah Dubai berkembang pesat dari hari ke hari. Orang ramai dari seluruh dunia sedang berhijrah ke bandar terbesar di Emiriah Arab Bersatu. Jika anda juga berfikir untuk berpindah ke Dubai atas apa jua sebab, anda mesti tahu cara mengesahkan pemilikan hartanah anda di Dubai.

Bagaimana untuk mencari Pemilik Hartanah di UAE?

Seorang pelabur hartanah mempunyai jadual penuh tanggungjawab harian. Pelabur mesti silih berganti antara mengawal dan mengimbangi sumber untuk berjaya mencari pemilik hartanah di UAE . Anda mungkin terkejut apabila mengetahui bahawa pelaburan hartanah kadangkala memerlukan kerja detektif, terutamanya jika anda berminat untuk membeli hartanah tertentu tetapi tidak tahu siapa pemiliknya. Untuk menjalankan maklumat untuk mencari pemilik hartanah di UAE, disenaraikan di bawah ialah kaedah utama untuk mendapatkan tawaran sebenar.

Siasatan Dalam Talian

Kaedah yang paling penting dalam menjalankan penyelidikan awal ialah internet, di mana beberapa tapak membenarkan anda menyiasat bukti kelayakan pemastautin, menambah alamat mereka dan tapak tersebut menempatkan anda kepada maklumat semasa yang membantu anda mencari pemilik hartanah di UAE .

Cari Syarikat dengan Senarai Mel dan Broker

Satu lagi cara penting untuk mencari pemilik hartanah di UAE ialah dengan menghubungi broker Hartanah kerana mereka penting dalam memastikan rekod terkini untuk menjalankan perniagaan mereka dengan lancar, dan mereka menjual senarai dengan semua maklumat yang diperlukan untuk mencari hartanah pemilik.

Bertanya Penduduk Yang Hidup

Langkah berfaedah lain yang akan membantu anda mencari pemilik hartanah ialah pergi ke pintu rumah mereka, menghubungi kawasan tersebut, dan jika premis membenarkan anda mengakses langkah ini, teruskan seolah-olah hartanah itu sedang diduduki oleh penyewaan. dan mengikut minat harga anda, sewaan akan memajukan anda kepada pemilik hartanah jika mereka mempunyai lebih banyak dalam tangan atau ingin menjual.

Lawatan ke Kerani Daerah

Perakam daerah atau pejabat kerani ialah satu lagi sumber maklumat yang boleh digunakan oleh pelabur hartanah. Sijil kelahiran dan sijil perkahwinan, antara kertas undang-undang lain, disimpan di pejabat perakam daerah oleh penduduk daerah. Perakam daerah akan mempunyai maklumat tentang kemudahan, surat ikatan harta, gadai janji, lien cukai dan bil jualan.

Bagaimana Saya Mengetahui Siapa Pemilik Hartanah di Dubai?

Dubai, sebuah tanah projek Hartanah yang bijak yang menganggap kemewahan dan keselesaan secara keseluruhan, membina daya tarikan untuk memiliki hartanah di bandar eksklusif UAE ini. Oleh itu, dengan mempunyai parameter maklumat berikut, seseorang boleh mengakses maklumat dengan sengaja dan mengetahui pemilik hartanah di Dubai.

Hakmilik Membekalkan Sumber Maksimum Untuk Mencari Pemilik Hartanah Di Dubai

Nama pemilik dan maklumat lain yang berkaitan sering disertakan dalam surat ikatan hak milik hartanah jika anda mempunyai akses kepadanya. Anda boleh meminta pemilik sekarang untuk mendapatkan salinan surat hak milik atau mendapatkannya daripada Jabatan Tanah Dubai.

Menguruskan Syarikat Harta

Hartanah di Dubai kadangkala dikendalikan oleh firma pengurusan hartanah. Perniagaan ini mungkin mempunyai rekod pemilik hartanah dan mungkin memberikan anda maklumat yang anda perlukan. Tanya tentang pemilik dengan bantuan syarikat pengurusan untuk hartanah yang anda minati.

Berunding dengan Ejen Hartanah

Mungkin berfaedah untuk bekerja dengan ejen hartanah yang boleh dipercayai yang pakar dalam wilayah atau jenis rumah yang anda cari. Mereka kerap mempunyai akses kepada rangkaian dan pangkalan data yang boleh membantu mengenal pasti pemilik hartanah. Jika anda memberikan butiran khusus tentang hartanah yang anda minati, mereka akan membantu anda mengumpulkan maklumat tersebut.

Di Mana Saya Dapatkan Nombor Surat Ikatan Hakmilik?

Nombor surat hakmilik ialah kod pengenalan individu yang digunakan untuk mencari dan merujuk dokumen yang membuktikan pemilikan hartanah di Dubai dengan mudah dalam rekod rasmi. Dokumen surat hak milik harta tanah atau perkhidmatan Pengesahan Surat Hakmilik dalam talian DLD kedua-duanya mengandungi nombor surat hakmilik. Nombor surat hak milik terletak di bahagian atas daftar hak milik, yang dipegang tanpa mengira status pemilikan harta itu—pegangan bebas, pegangan pajakan atau sama ada ia berkaitan dengan harta pusaka yang sah atau kepentingan sebenar dalam hartanah. DLD ialah agensi kerajaan yang bertanggungjawab menjejaki data pemilikan tanah Dubai.

Apakah Nombor Sijil dalam Surat Ikatan Hakmilik di UAE?

Nombor sijil boleh didapati di bawah kod bar atau kod QR surat hak milik; Nombor Kontrak untuk Oqood (Jika anda memilih untuk membeli rumah di luar pelan semasa ia masih dalam peringkat perancangan atau pembinaan, RERA (Pihak Berkuasa Kawal Selia Hartanah) akan memberikan anda Oqood. Dokumen tersebut menjamin pendaftaran nama anda dan dengan itu sedang dibina. Oqood menjadi surat hak milik selepas bangunan siap atau dimuktamadkan.) Nombor sijil didaftarkan di bawah kod bar atau QR dalam format nombor sijil/tahun (99909/2019).

Apakah Dokumentasi yang Terlibat dalam Membeli atau Menjual Mana-mana Harta di UAE?

Berfikir untuk menjual hartanah anda di UAE? Nah, anda memerlukan banyak dokumen penting untuk menyelesaikan transaksi. Apabila menjual hartanah di UAE, anda perlu menyediakan dokumen penting berikut:

Surat Ikatan Hakmilik

Dokumen paling penting yang membuktikan pemilikan hartanah ialah surat hak milik. Asal atau salinan surat ikatan diperlukan untuk menjual harta tersebut.

ID Emirates

Semua penduduk UAE dikehendaki memiliki Kad Pengenalan Emirates, kad pengenalan keluaran kerajaan. Untuk membuktikan identiti anda kepada pembeli, anda mesti memberi mereka salinan ID Emirates anda.

Perjanjian Jual Beli

Terma dan syarat jualan antara anda dan pembeli dinyatakan dalam kontrak jualan, dokumen undang-undang. Ini termasuk kos pembelian, jadual pembayaran dan maklumat penting lain.

Tiada Sijil Objektif (NOC)

Jika harta itu dicagarkan atau dipinjamkan, anda mesti mendapatkan Sijil Tanpa Bantahan (NOC) daripada bank atau institusi kewangan yang memegang gadai janji. Dokumen ini membuktikan bahawa pihak bank telah meluluskan penjualan hartanah tersebut.

Sijil Penjelasan Caj Perkhidmatan

Dokumen ini memperakui bahawa semua bayaran penyelenggaraan dan perkhidmatan tertunggak telah dibayar sepenuhnya. Sijil ini mesti diperolehi daripada syarikat pengurusan hartanah.

Bil Utiliti

Anda mesti memberikan salinan bil utiliti terkini, seperti bil air dan elektrik, sebagai bukti pembayaran pada tarikh.

Adakah 2024 Masa yang Baik untuk Membeli Hartanah di UAE?

Pasaran Hartanah yang semakin berkembang adalah contoh kemajuan yang mencukupi, dan tiada henti; menurut Gulf News, pasaran hartanah Dubai dijangka berkembang lebih banyak pada tahun 2024, menjadikannya masa yang sesuai untuk melabur dan membeli hartanah di UAE. Pemaju hartanah terkemuka telah melonjakkan misi untuk mencapai lebih banyak kejayaan dalam dunia Hartanah kerana sumbangan mereka amat dihargai, menjadikannya tempat yang menakjubkan untuk memulakan pelaburan anda. Menurut “Perniagaan Arab” " projek luar pelan di Dubai telah menarik ramai pelabur di tengah-tengah peningkatan populasi dan permintaan oleh pelanggan, yang menyebabkan pasaran hartanah berkembang pesat. Selain itu, Dubai mengalami peningkatan 21 peratus daripada 2021 dalam harga sewa dan dijangka meningkat lebih banyak apabila permintaan meningkat setiap hari.

Kesimpulan

Permintaan meningkat secara beransur-ansur kerana ia dijalankan pada masa yang sesuai untuk membeli hartanah di UAE untuk masa depan yang lebih baik. Pastikan anda mempunyai dokumentasi yang betul sebelum membeli hartanah di UAE, yang akan membantu memudahkan proses pembelian atau penjualan.