Julat Harga Terkini & Hasil Sewaan di Ras Al Khaimah

Di Ras Al Khaimah (RAK), pasaran hartanah semakin meningkat pada tahun 2025, didorong oleh garis pantai, kemewahan mampu milik dan infrastruktur yang semakin maju. RAK semakin menjadi alternatif yang lumayan kepada Dubai, berkat pulangan sewa yang tinggi dan kos hartanah yang menarik, yang menarik lebih ramai pelabur. Panduan ini menyerlahkan julat harga hartanah terkini, hasil sewaan untuk hartanah di Ras Al Khaimah dan cerapan pasaran untuk pembeli dan pelabur.

Julat Harga Semasa

Menurut laporan pasaran baru-baru ini, nilai hartanah di RAK, kedua-dua pangsapuri dan vila, telah meningkat dengan mendadak. Harga jualan pangsapuri di RAK meningkat hampir 33% pada 2024, manakala harga vila meningkat kira-kira 35%, trend yang diunjurkan berterusan pada 2025.

Berikut ialah gambaran keseluruhan julat harga hartanah di seluruh emirat:

• Pangsapuri:
  
  • Pangsapuri 1 bilik tidur berharga sekitar purata AED 600,000 hingga AED 700,000.
  • Pangsapuri 2 bilik tidur adalah antara AED 900,000 dan AED 1.2 juta.
  • Pangsapuri 3 bilik tidur boleh pergi dari AED 1.8 juta kepada AED 2 juta, bergantung pada lokasi.
    
    
• Vila:
  
  • Vila 3 bilik tidur dalam komuniti seperti Mina Al Arab dan Al Hamra Village biasanya bermula pada kira-kira AED 2 juta.
  • Vila-vila mewah dan pembangunan tepian air yang lain mungkin berharga antara AED 4 dan 6 juta, terutamanya di Pulau Al Marjan dan Marassi.
  • Bagi mereka yang berminat dengan penyewaan, pasaran kekal pelbagai dan aktif:
• Studio
  • pangsapuri bermula pada AED 20,000-25,000 setiap tahun.
  • Pangsapuri 1 bilik untuk disewa di Ras Al Khaimah, harga purata berjumlah AED 35,000 -45,000 setiap tahun.
  • Vila 3 bilik tidur berjulat dari AED 120,000 hingga AED 180,000 setahun, dan vila tepi pantai eksklusif boleh berharga lebih daripada AED 300,000 setahun.

Keanjalan harga ini membolehkan pelanggan berpendapatan sederhana dan mewah mempunyai alternatif yang mencukupi dalam pasaran hartanah RAK yang semakin berkembang.

Hasil Sewaan & Aliran Pertumbuhan

Sewaan di hartanah Ras Al Khaimah juga merupakan antara yang tertinggi di UAE, dengan pulangan tetap dan permintaan penyewa yang kukuh. Menurut statistik semasa, hasil sewa kasar purata 6-8% merentas kebanyakan kategori kediaman (tanpa mengira kawasan atau jenis hartanah).

Komuniti utama seperti Kampung Al Hamra, Mina Al Arab dan Pulau Al Marjan menunjukkan hasil yang cemerlang:

• Al Hamra Village: Dengan purata ROI sebanyak 6.8%, apartmen 1 bilik tidur mendapat permintaan yang sangat tinggi.
• Mina Al Arab: Ia mempunyai reputasi untuk kehidupan mewah di tepi pantai, dengan hasil sewa 6% hingga 7%.
• Pulau Al Marjan: Satu takuk di atas dengan hasil 5.5%-6.5%, tetapi peluang tinggi untuk peningkatan modal disebabkan pembangunan berterusan.

Terdapat juga pertumbuhan dalam sewa sepanjang tahun lepas. Pangsapuri di Ras Al Khaimah hartanah untuk disewa meningkat lebih 40% di kawasan utama tertentu, dan di vila, hampir 28%. Trend menaik sedemikian boleh dibenarkan oleh peningkatan bilangan ekspatriat, peningkatan pelancongan, dan penyiapan pelbagai komuniti gaya hidup yang memenuhi keperluan pelabur tempatan dan asing.

Terokai kawasan terbaik untuk membeli hartanah Ras Al Khaimah bagi melengkapkan perjalanan hartanah anda dengan yakin dan mudah.

Apa Makna Ini untuk Pelabur

Ras Al Khaimah menawarkan peluang pelaburan yang jarang berlaku yang tidak terlalu mahal dan tidak terlalu mahal, namun boleh memberikan pulangan sewa yang tinggi dan penghargaan jangka panjang. Perkara yang perlu diingat oleh pelabur adalah seperti berikut:

1. Permintaan Sewaan Tinggi:

Apabila segmen penyewaan dan pelancongan jangka pendek berkembang, penduduk dan pelawat jangka panjang dan jangka pendek mencari penginapan di tepi pantai.

2. Keterjangkauan Berbanding Dubai:

RAK lebih murah untuk dibeli dengan tarikan gaya hidup yang sama - ia akan mendapat kedudukan yang baik dengan pelabur kali pertama atau mereka yang memerlukan kepelbagaian.

Klik di sini untuk mengetahui hartanah sedia vs luar pelan di RAK !

3. Hasil Kuat:

Hasil sebanyak 6–8% sangat kompetitif di UAE, berbanding pasaran lain yang lebih tepu seperti Dubai tengah atau Abu Dhabi.

4. Infrastruktur Akan Datang:

Industri pelancongan dan hospitaliti di RAK berkembang pesat. Wynn Al Marjan Island Resort dan perkembangan semasa lain di Mina Al Arab membina keyakinan di kalangan pelabur di negara itu dan memacu permintaan untuk hartanah.

5. Tinjauan Pertumbuhan Mampan:

Penganalisis meramalkan pertumbuhan selanjutnya dalam hartanah sehingga 2025 disebabkan ekonomi RAK yang maju, dasar yang menggalakkan untuk pelabur dan komuniti induk baharu.

Contoh Senario Pelaburan

Katakan pelabur membeli apartmen 2 bilik tidur di Kampung Al Hamra dengan harga kira-kira AED 950,000. Andaikan rumah untuk disewa di Ras Al Khaimah adalah kira-kira AED 70,000 setahun, maka hasil sewa kasar ialah:

70,000 ÷ 950,000 = 7.36%

Hasil ini sejajar dengan purata pasaran, menawarkan pulangan yang kukuh tanpa turun naik bandar yang lebih besar dan lebih mahal. Apabila digabungkan dengan jangkaan pertumbuhan modal sebanyak 5–8% setiap tahun, jumlah profil pulangan menjadi sangat menarik untuk pelabur jangka sederhana hingga panjang.

Fikiran Akhir

Peningkatan nilai untuk hartanah untuk disewa di Dubai , pertumbuhan sewa yang kukuh dan keyakinan pelabur mencirikan pasaran hartanah Ras Al Khaimah pada 2025. Keterjangkauan emiriah, landskap semula jadi dan komuniti tepi laut yang mewah menjadikannya salah satupasaran hartanah yang paling menjanjikan di UAE .

Sama ada anda mencari pendapatan sewa jangka panjang atau peningkatan modal, RAK menawarkan peluang portfolio yang seimbang. Memandangkan projek infrastruktur dan pembangunan hospitaliti terus berkembang, pelabur boleh menjangkakan pertumbuhan yang mampan dan pulangan yang meningkat pada tahun-tahun akan datang.