“Tidak” untuk Mengelak Perkara di Pasaran Hartanah Dubai 2024

Siapa yang tidak suka menjadi pemilik hartanah di Dubai dengan proses paling mudah, transaksi lancar & keuntungan besar?! Tetapi pegang kuda anda. Mendapatkan segala-galanya sempurna di bawah satu bumbung mungkin tarikan yang bergemerlapan, tetapi perangkap tersembunyi akan bersembunyi di bawah pelaburan hartanah. Tetapi persoalannya ialah bagaimana untuk mengenal pasti bendera merah tersebut. Nah, jangan risau! Untuk mengemudi kebimbangan anda dengan tepat, kami telah merangka blog ini merangkumi semua empat penjuru hartanah Dubai. Di sini, anda akan mempunyai senarai perkara yang tidak boleh dielakkan dalam pasaran hartanah Dubai 2024 di mana anda boleh membeli, menjual atau melabur dalam hartanah di Dubai tanpa ketinggalan!

6 Perkara Yang Tidak Perlu Dielakkan Dalam Pasaran Hartanah Dubai 2024

1- Semak Bukti Kelayakan Hartanah sebelum Melabur dalam Hartanah Dubai:

Pepatah yang paling biasa dalam hartanah Dubai ialah menyemak ketulenan kelayakan hartanah. Pelabur yang baru untuk membeli hartanah di Dubai sudah pasti akan jatuh untuk lokasi yang menarik dan proses yang agak rendah, yang malangnya, bendera merah yang perlu digali! Cara paling mudah untuk mengesahkan kelayakan harta tanah untuk mengelakkan penyesalan adalah dengan melog masuk ke laman web Jabatan Tanah Dubai, di mana maklumat tentang harta itu sudah disenaraikan. Maklumat yang diliputi di laman web ini ialah surat hak milik, nombor sijil, tahun sijil, dan status nama pemilik.

Siasatan ini akan menunjukkan sama ada pemilikan harta itu adalah percuma dan jelas, sah, dicagarkan atau sebaliknya. Anda boleh mengemudi pasaran hartanah Dubai dengan yakin dan melindungi pelaburan anda dengan mengambil langkah-langkah ini.

2- Dapatkan kebimbangan untuk permintaan pembayaran pendahuluan:

Media Dubai kerap melaporkan tentang penipu yang merompak wang deposit keselamatan dan sewa mereka. Pegawai penguatkuasa undang-undang kanan di Dubai didakwa mendedahkan strategi yang digunakan oleh penipu hartanah untuk mengiklankan hartanah yang masih dalam pembinaan sebagai tersedia untuk disewa dengan mencadangkan sewa yang lebih rendah. Mereka menipu pelanggan yang tidak berhati-hati supaya menyerahkan wang tunai atau cek terlebih dahulu dan hilang apabila menerima pembayaran.

Trend membimbangkan ini masih wujud di hartanah Dubai, dengan mangsa kehilangan sejumlah besar wang akibat penipuan penyewaan yang melibatkan rumah kosong atau bangunan yang tidak dipegang atau dimiliki secara jujur. Adalah penting untuk berhati-hati dan elakkan daripada tergoda oleh tawaran yang lebih rendah yang memerlukan pembayaran sewa sepanjang tahun lebih awal.

3- Semak nisbah penghargaan Hartanah di Dubai:

Walau bagaimanapun, visi muktamad di sebalik membeli hartanah di Dubai adalah mendapat penghargaan untuk pelaburan anda. Orang ramai sering diketepikan dengan penipuan yang menjanjikan mereka nisbah penghargaan yang tinggi pada pembelian mereka. Pastikan anda menyemak, menilai dan menganalisis skop penghargaan harta benda. Jika penjual melampirkan rentetan hartanah yang anda inginkan dengan nilai penghargaan yang tidak praktikal, ini mungkin bendera merah yang anda mesti elakkan dalam pasaran hartanah Dubai 2024 .

4- Larang Mengelak Penilaian Integriti Harta pada 2024:

Laporan 'Penilaian Keadaan Hartanah' yang komprehensif menawarkan cerapan menyeluruh tentang keadaan harta tanah dan membuat pengesyoran untuk pembaikan penting selain melakukan pemeriksaan fizikal harta tanah. ' Madmoun,' sistem pengesahan canggih yang memudahkan bakal penyewa untuk mengesahkan maklumat hartanah dengan cepat dan berkesan, telah dibentangkan oleh Dubai Land Development. Semua sifat yang disahkan mesti mempunyai kod QR mulai 24 April 2023, untuk digunakan dalam iklan cetak dan audio-visual. Pelanggan DLD boleh mengimbas kod QR pada setiap iklan hartanah untuk melihat maklumat yang dibenarkan tentang hartanah di Dubai dan menentukan sama ada ia telah dijual atau disewa.

"Kami sentiasa berminat untuk meningkatkan dan memastikan ketelusan dalam sektor hartanah," sambung Bin Ghalita. Berdasarkan infrastruktur digital yang canggih dan kader manusia yang mahir, kami akan terus memperkasakan komuniti hartanah Dubai dengan perkhidmatan hartanah yang proaktif, cekap dan data bersepadu. Ini akan meletakkan Dubai sebagai contoh perintis dalam industri ini, seiring dengan amalan dan piawaian terbaik di seluruh dunia dan membolehkan sektor hartanah berkembang maju dan makmur secara mampan.

5- Lebih suka mengelakkan pembayaran tunai:

Bendera merah yang paling gergasi untuk dielakkan dalam pasaran hartanah Dubai pada tahun 2024 ialah membuat transaksi dalam "TUNAI". Penipu sanggup mengambil wang di tangan supaya tidak ada bukti pemindahan bank apabila mereka hilang. Lebih suka membayar dalam cek atau pindahkan wang melalui bank sebaik sahaja anda menandatangani perjanjian hartanah.

6- Gunakan Borang DERI:

Institusi Harta Tanah Dubai (DREI) telah membangunkan Borang A (Perjanjian Penjual-Ejen), B (Perjanjian Ejen-Pembeli), dan F (Perjanjian Pembeli-Penjual) sebagai dokumentasi yang diperlukan. Sebarang transaksi hartanah mesti bermula dengan melengkapkan dan mengesahkan borang-borang ini, yang diformalkan oleh penyaksian dan tarikh kertas kerja ejen.

Sebaliknya, Borang U digunakan untuk menamatkan kontrak. Menariknya, program Dubai REST (Transaksi Sendiri Hartanah Dubai) boleh berjaya membatalkan Borang F. Keseluruhan prosedur diperkemas berkat aplikasi mesra pengguna ini, yang membolehkan tuan tanah, penyewa dan pelabur melakukan transaksi berkaitan hartanah tanpa pergi secara fizikal ke pejabat kerajaan.

Kesimpulan:

Kekal bijak dan mendahului permainan ialah trend baharu Pasaran Hartanah Dubai 2024. Dengan mempunyai senarai perkara "tidak boleh dielakkan" semasa melabur pada tahun yang akan datang, lengkapkan diri anda dengan kebijaksanaan & tanda berjaga-jaga yang mungkin membawa kepada penipuan dan perangkap harta benda. Jadi, pastikan mata anda terbuka luas, elakkan perangkap, dan biarkan pelaburan anda berkembang maju.