Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Harga Permulaan
AED 1.89M
Pelan Pembayaran
30/70 %
Tahun Siap
2029-09-30
Azizi Florence ialah sebuah komuniti kediaman terancang induk berskala besar oleh Azizi Developments di Um Fanain, Sharjah , bersebelahan dengan Bandar Lestari Sharjah dan dengan akses terus ke Emirates Road (E311).
Pembangunan ini merangkumi kira-kira 30 juta kaki persegi dan dirancang merentasi enam kluster kediaman , dengan sejumlah kira-kira 10,702 buah rumah yang terdiri daripada vila, rumah bandar dan pangsapuri. Pelan induk ini memberi penekanan yang ketara kepada kawasan landskap, kemudahan komuniti dan kehidupan berorientasikan keluarga.
Daripada menjadi sebuah bangunan pangsapuri tunggal atau projek vila terpencil, Azizi Florence dirancang sebagai sebuah daerah kediaman yang lengkap, dengan taman, kedai runcit, kemudahan rekreasi, pendidikan, penjagaan kesihatan dan kemudahan komuniti yang disepadukan ke dalam pelan induk yang lebih luas.
| Ciri | Butiran |
|---|---|
| Pembangun | Perkembangan Azizi |
| Lokasi | Um Fanain, Sharjah, UAE |
| Saiz Komuniti | Kira-kira 30 juta kaki persegi. |
| Kelompok Kediaman | 6 |
| Rumah Terancang | 10,702 |
| Jenis Hartanah | Pangsapuri, rumah bandar dan vila |
| Vila | Kira-kira 1,132 |
| Rumah bandar | Kira-kira 6,070 |
| Pangsapuri | Kira-kira 3,500 |
| Taman Pusat | Kira-kira 1.6 juta kaki persegi. |
| Ruang Hijau | Kira-kira 25% daripada pelan induk |
| Akses | Jalan Emirates (E311) |
| Harga Permulaan | Keluaran semasa yang diiklankan daripada kira-kira AED 1.89 juta |
| Penyerahan | Maklumat keluaran pertama semasa menunjukkan 2029; sahkan tarikh khusus unit dengan pembangun |
| Pelan Pembayaran | Berbeza mengikut keluaran; pelan yang diiklankan semasa termasuk struktur berkaitan pembinaan |
Angka projek, ketersediaan, harga dan jadual pembayaran boleh berubah antara keluaran. Pembeli harus mengesahkan maklumat khusus unit terkini secara langsung sebelum membuat tempahan.
Daya tarikan utama Azizi Florence bukan sekadar saiz rumah individu. Ia adalah skala komuniti keseluruhan .
Pelan induk ini direka bentuk di sekitar taman pusat yang besar dan kawasan landskap yang luas, dengan kluster kediaman yang diletakkan di sekitar kemudahan komuniti. Maklumat projek semasa menerangkan kira-kira 1.6–1.7 juta kaki persegi taman pusat, enam taman poket dan kira-kira 11.5 km trek joging dan berbasikal.
Ini mewujudkan satu cadangan yang amat relevan kepada pembeli yang mencari lebih daripada sekadar hartanah individu: sebuah rumah dalam persekitaran kediaman yang lebih besar dan serba lengkap.
Komuniti ini dirancang untuk merangkumi:
Azizi Florence dirancang berdasarkan tiga kategori kediaman utama: pangsapuri, rumah bandar dan vila .
Rumah bandar diletakkan sebagai pilihan praktikal untuk keluarga yang mahukan lebih banyak ruang berbanding pangsapuri konvensional sambil kekal dalam komuniti yang dirancang induk.
Keluaran yang diiklankan semasa termasuk pilihan rumah bandar tiga dan empat bilik tidur, dengan beberapa penyenaraian yang diterbitkan menunjukkan harga permulaan sekitar AED 1.89 juta untuk konfigurasi tiga bilik tidur.
Harga, saiz, orientasi dan ketersediaan yang tepat bergantung pada kluster dan keluaran.
Koleksi vila direka untuk pembeli yang mahukan privasi yang lebih baik, susun atur yang lebih besar dan ruang luar peribadi.
Maklumat projek semasa menerangkan vila empat, lima dan enam bilik tidur, dengan rumah-rumah terpilih yang lebih besar diletakkan ke arah lokasi yang menghadap taman.
Bagi pengguna akhir, segmen vila mungkin amat relevan bagi keluarga besar yang mengutamakan taman persendirian, berbilang bilik tidur dan akses kepada kemudahan komuniti.
Pangsapuri merupakan satu lagi komponen pelan induk yang lebih luas, dengan kira-kira 3,500 pangsapuri dirancang di seluruh komuniti.
Campuran yang lebih luas ini penting dari perspektif pelaburan kerana ia bermakna Azizi Florence tidak bergantung pada satu produk kediaman sahaja. Jenis rumah yang berbeza berpotensi menarik minat profil penyewa dan pembeli yang berbeza.
Azizi Florence terletak di Um Fanain, Sharjah , bersebelahan dengan Bandar Lestari Sharjah dan berhampiran dengan Emirates Road (E311).
Lokasinya merupakan salah satu kelebihan praktikal yang paling penting bagi projek ini kerana E311 menyediakan sambungan ke Sharjah, Dubai dan Ajman.
Tempat maklumat projek yang diterbitkan:
Waktu pemanduan sebenar boleh berbeza-beza dengan ketara bergantung pada trafik dan waktu dalam sehari, jadi ini harus dianggap sebagai indikatif dan bukannya masa perjalanan yang dijamin.
Bagi pembeli yang bekerja di Sharjah atau berhampiran lapangan terbang dan kawasan zon bebas, lokasi ini boleh menjadi sangat praktikal. Ia juga memberi pembeli yang berpangkalan di Dubai alternatif kepada komuniti berharga lebih tinggi sambil mengekalkan ketersambungan jalan raya ke Dubai.
Azizi Florence dirancang sebagai sebuah komuniti dan bukannya pembangunan kediaman yang berdiri sendiri.
Kemudahan dan fasiliti utama yang diiklankan di seluruh pelan induk termasuk:
Bilangan dan spesifikasi kemudahan yang tepat boleh berubah seiring dengan perkembangan pelan induk, jadi pembeli harus bergantung pada dokumentasi projek terkini yang diluluskan untuk spesifikasi kontrak.
Maklumat keluaran pertama yang diiklankan semasa meletakkan Azizi Florence pada harga kira-kira AED 1.89 juta dan ke atas , dengan rumah bandar tiga bilik tidur yang disebut pada tahap permulaan ini dalam beberapa sumber projek semasa. Konfigurasi lain, termasuk rumah bandar dan vila yang lebih besar, berharga jauh lebih tinggi.
Oleh kerana Azizi Florence dikeluarkan secara berperingkat, tiada harga tunggal yang terpakai untuk setiap hartanah.
Harga boleh bergantung kepada:
Untuk sebut harga yang tepat, pembeli harus meminta senarai harga peringkat unit semasa sebelum membuat tempahan.
Terma pembayaran boleh berbeza-beza mengikut keluaran dan unit tertentu.
Maklumat projek yang diterbitkan semasa merangkumi struktur pembayaran berkaitan pembinaan, sementara sumber pemasaran lain mengiklankan pelan seperti 30/70, 50/50 dan 60/40. Oleh kerana terma ini khusus untuk keluaran dan boleh berubah, pembeli tidak seharusnya menganggap bahawa satu pelan pembayaran terpakai untuk keseluruhan projek.
Struktur yang diiklankan secara tipikal mungkin melibatkan:
Peratusan yang tepat, tarikh ansuran dan bayaran serah terima hendaklah disahkan dengan jadual pembayaran terkini yang dikeluarkan oleh pemaju.
Azizi Florence mungkin menarik minat pelabur yang mencari pendedahan kepada pasaran kediaman Sharjah yang semakin berkembang, terutamanya mereka yang berminat dengan komuniti induk berskala besar dan bukannya bangunan individu.
Walau bagaimanapun, kesesuaian pelaburan bergantung kepada objektif pelabur.
1. Pelan induk yang besar
Skala seluas kira-kira 30 juta kaki persegi ini menyediakan persekitaran kediaman dan gaya hidup yang besar dan bukannya projek yang berdiri sendiri.
2. Pelbagai jenis hartanah
Gabungan pangsapuri, rumah bandar dan vila meluaskan potensi pasaran pengguna akhir dan penyewa.
3. Aksesibiliti Dubai
Sambungan E311 menyediakan sambungan jalan raya ke Dubai sementara projek itu kekal di Sharjah.
4. Cadangan berorientasikan keluarga
Sekolah, penjagaan kesihatan, taman, kemudahan runcit dan rekreasi dirancang dalam komuniti yang lebih luas.
5. Peluang peringkat awal
Pembeli yang memasuki fasa keluaran awal mungkin mempunyai pilihan susun atur dan lokasi yang lebih luas, walaupun pembelian luar pelan peringkat awal juga membawa risiko pembinaan, pasaran dan penghantaran.
Sebelum melabur, pembeli harus menilai secara bebas:
Kisah pemasaran yang kukuh tidak sepatutnya menggantikan usaha wajar peringkat projek.
Azizi Florence harus dinilai berdasarkan apa yang sebenarnya diperlukan oleh pembeli.
Contohnya, pembeli yang mengutamakan ruang vila dan pelan induk hijau yang besar mungkin menilai Florence secara berbeza daripada seseorang yang terutamanya mencari pangsapuri padat berhampiran pusat Sharjah.
Titik perbandingan yang paling relevan ialah:
| Faktor | Apa yang Perlu Dibandingkan |
|---|---|
| Harga | AED/kaki persegi dan jumlah harga pemerolehan |
| Jenis rumah | Apartmen vs rumah bandar vs vila |
| Lokasi | Dubai, Sharjah dan aksesibiliti lapangan terbang |
| Komuniti | Taman, kedai runcit, sekolah dan penjagaan kesihatan |
| Pembangun | Rekod prestasi dan sejarah penghantaran |
| Pelan pembayaran | Pendedahan pembinaan vs penyerahan |
| Penyerahan | Tarikh kontrak yang disahkan |
| Potensi sewa | Sewa yang setanding di komuniti sekitar |
| Jualan semula | Permintaan pembeli dan pelabur |
| Caj perkhidmatan | Anggaran kos pemilikan tahunan |
Ini lebih berguna daripada sekadar bertanya perkembangan mana yang "lebih baik".
Azizi Florence mungkin relevan kepada beberapa profil pembeli.
Keluarga yang mencari rumah yang lebih besar, ruang hijau dan kemudahan komuniti mungkin mendapati pelan induk ini amat menarik.
Profesional yang bekerja di Dubai yang sanggup tinggal di Sharjah boleh mempertimbangkan Florence di mana nilai keseluruhan hartanah dan ruang yang tersedia mewajarkan perjalanan ulang-alik.
Penduduk Sharjah sedia ada yang ingin menaik taraf daripada sebuah apartmen kepada rumah bandar atau vila boleh mempertimbangkan projek ini sebagai pilihan perumahan keluarga jangka panjang.
Pelabur boleh mempertimbangkan projek ini untuk potensi peningkatan modal jangka panjang atau permintaan sewa, tertakluk kepada analisis pasaran bebas.
Gabungan hartanah binaan baharu, pelan pembayaran berstruktur dan peluang pemilikan hartanah UAE juga boleh menjadikan projek ini relevan kepada pelabur antarabangsa, tertakluk kepada peraturan pemilikan dan pembiayaan UAE yang terpakai.
Persoalan utamanya bukan sekadar:
"Adakah Azizi Florence satu projek yang bagus?"
Soalan yang lebih baik ialah:
"Adakah lokasi, jenis hartanah, harga dan struktur pembayaran sesuai untuk objektif pelaburan atau gaya hidup khusus saya?"
Contohnya, rumah bandar tiga bilik tidur pada harga permulaan yang menarik mungkin menarik bagi seorang pembeli tetapi kurang sesuai untuk pelabur lain jika hartanah sewa yang setanding memberikan hasil yang lebih tinggi.
Begitu juga, vila yang menghadap taman mungkin menawarkan harga premium yang masuk akal untuk pengguna akhir yang mahukan privasi dan pemandangan tetapi mungkin tidak semestinya memberikan hasil sewa terbaik.
Inilah sebabnya mengapa pemilihan unit hampir sama pentingnya dengan pemilihan projek.
Jumlah Keluasan Persegi 2,223.84
AED 1 890 000
Jumlah Keluasan Persegi 2,660
AED 2 260 000
Jumlah Keluasan Persegi 3,713.8
AED 3 350 000
Jumlah Keluasan Persegi 4,635.62
AED 4 200 000
Jumlah Keluasan Persegi 4,930.45
AED 4 950 000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
TENTANG PEMAJU
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
With over eight years of solid experience in the Dubai property market, Talal El Ayache excels as a Senior Property Advisor at Primo Capital. He is proficient in English and Arabic, enabling seamless Read More
Sebagai profesional hartanah yang berpengalaman, kami memahami betapa membingungkan pasaran hartanah luar rancangan Dubai untuk pembeli baharu dan pelabur berpengalaman. Terutamanya memandangkan ratusan hartanah di luar pelan Dubai.
Anda tidak perlu mencari melalui satu tan penyenaraian di tapak web hartanah lain di Emiriah Arab Bersatu. Untuk membantu anda memilih rumah ideal anda dalam masa kurang daripada dua minit, kami telah mengumpulkan semua maklumat yang mungkin anda perlukan tentang hartanah di luar pelan di satu lokasi yang sesuai dan membuat soal selidik pantas.
Untuk mendapatkan pilihan projek anda sendiri yang memenuhi semua spesifikasi anda, cuma ikut arahan pada skrin. Hubungi kami untuk membincangkan sebarang projek di Dubai yang menarik minat anda!
Temui pilihan Luar pelan dalam beberapa minit
Dapatkan Bimbingan Hartanah Peribadi