Przegląd rynku nieruchomości w Dubaju w kwietniu 2024 r.

ZEA odnotowały stabilny rynek nieruchomości w Dubaju w pierwszym kwartale 2024 r. Pomimo stabilności niektóre obszary doświadczają spadku. Z drugiej strony rynek utrzymał zainteresowanie użytkowników i silnych inwestorów. Dzięki ciągłemu dodawaniu nowych nieruchomości na rynek, w kwietniu nieruchomości w Dubaju osiągnęły najwyższą miesięczną wydajność, a sprzedaż przekroczyła 32,4 mld AED.

Przegląd rynku nieruchomości w Dubaju w kwietniu 2024 r.

Istnieją różne aspekty rynku nieruchomości w Dubaju , które można ocenić lub wykorzystać do pomiaru wyników rynku nieruchomości w Dubaju. Przyjrzyjmy się rynkowi nieruchomości w Dubaju w kwietniu i różnym czynnikom, które napędzały ten postęp.

Trwający boom na rynku nieruchomości w Dubaju – inwestorzy prześcigają się

Nie ma wątpliwości, że rynek w Dubaju przeżywa rozkwit z dużym napływem nieruchomości i ogromną liczbą inwestorów. Według Arabian New nieruchomości w Dubaju odnotowały ogromny wzrost w poprzednim miesiącu kwietniu. Ponadto analiza wyników rynku nieruchomości wykazała, że w kwietniu 2024 r. transakcje sprzedaży przekroczyły 45% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Wzrost popytu na mieszkania

Jak podano, 58% poszukujących nieruchomości szukało apartamentu, a 42% szukało domów szeregowych i willi. Przyczyniając się do wzrostu w Q1 2024, wartości transakcji wykazały niezwykły trend wzrostowy z 32 mld AED, co stanowi wzrost o 21,13% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku.

Rosnący rozpęd dla Villas

W kwietniu popyt na wille wzrósł, 37% poszukujących nieruchomości szukało mieszkań z czterema sypialniami, podczas gdy 41% popytu na mieszkania z trzema sypialniami odnotowało wzrost. Ponadto 55% kupujących szukało mieszkań nieumeblowanych, a 44% umeblowanych.

Nieruchomości w Dubaju rosną od początku 2024 r.

Analiza rynku nieruchomości w Dubaju wykazała znaczny wzrost od początku 2024 r., co można było również zaobserwować w kwietniu 2024 r. Jak podkreślono w danych, od stycznia do końca kwietnia 2024 r. odnotowano 48 200 sprzedaży nieruchomości, w porównaniu do 38 927 sprzedaży w tym samym okresie w roku 2023. To wyraźnie odzwierciedla wzrost o 24%, co wskazuje na pomyślny trend również w kwietniu.

Trendy w transakcjach hipotecznych – rynek obserwuje mieszane trendy

Transakcje kredytów hipotecznych w kwietniu wypadły niejednoznacznie – łączna liczba transakcji wyniosła 2180, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z kwietniem 2023 r. Z drugiej strony wyświetlona łączna wartość 14,6 mld AED wskazuje na silny wzrost.

Znaczący wzrost może być również potwierdzony wyższą średnią wartością kredytów hipotecznych i wzrostem liczby transakcji finansowania nieruchomości.

Kluczowe obszary sprzedaży – projekty przyczyniające się do poprawy wyników w sektorze nieruchomości w Dubaju

Niektóre z kluczowych regionów i projektów w tych obszarach, które znacząco przyczyniły się do wzrostu i poprawy wyników nieruchomości w Dubaju w kwietniu, to Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park i Pal Jumeirah. Obszary te odnotowały znaczące transakcje dotyczące cennych willi i dwóch działek.

Odroczenie płatności – co dzieje się na rynku nieruchomości w Dubaju?

Powyższy aspekt nieruchomości w Dubaju wskazuje na pozytywny aspekt rynku. Jednak nie wszystkie aspekty są pozytywne, jak podkreśla raport o nieruchomościach w Dubaju; deweloperzy w Dubaju rozważają 1-3 miesięczne opóźnienie w płatnościach od właścicieli nieruchomości.

Ulewne deszcze w Dubaju nie tylko wpłynęły na biznes i codzienne życie jednostek, ale także na rynek nieruchomości w Dubaju . Można to stwierdzić i potwierdzić faktem, że Centralny Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich wydał dyrektywy dla lokalnych instytucji finansowych, aby odroczyć raty płatności na okres do sześciu miesięcy.

Co nadchodzi? - Prognozy dla rynku nieruchomości w Dubaju w 2024 r.

Najnowsze dane wskazują, że w roku 2023 rynek nieruchomości w Dubaju osiągnął oszałamiającą wartość inwestycyjną wynoszącą około 100 miliardów dolarów, co przełoży się na stopę wzrostu na poziomie 5% w roku 2024. Ponadto prognozuje się, że cena nieruchomości będzie nadal rosła w nadchodzących miesiącach wraz ze wzrostem popytu na nieruchomości.

Wniosek

Nieruchomości w Dubaju są solidne i dynamiczne, a rynek stale rośnie bez oznak spowolnienia. Uzyskując dostęp do wyników rynku nieruchomości w Dubaju za kwiecień, stwierdzono, że wyniki były pozytywne. Ten wzrost na rynku w kwietniu jest wspierany przez rosnący popyt na nieruchomości w Dubaju, a także przez dodanie różnych nowo uruchomionych projektów. Niezwykły wzrost nieruchomości w Dubaju jest spowodowany wysokimi inwestycjami i zaufaniem inwestorów, którzy wynajmują na stabilnym rynku.