Rynek nieruchomości w Dubaju w listopadzie pozostał stabilny, odnotowując 17 812 transakcji sprzedaży o wartości 46 miliardów AED, według najnowszych danych. Rynek odnotował niewielki, sezonowy spadek wolumenu transakcji o 2,9%, odzwierciedlający typowe trendy na koniec roku.
Tymczasem średnie ceny nieruchomości wzrosły o 2,5% w ujęciu miesięcznym do 1950 AED za stopę kwadratową, kontynuując wzrostową dynamikę obserwowaną w czwartym kwartale. Eksperci twierdzą, że ta stabilna sytuacja świadczy o utrzymującym się zaufaniu kupujących i stabilizuje rynek nieruchomości w Dubaju w perspektywie roku 2026.
Dane z listopadowego raportu Dubai Real Estate 2025 pokazują, że na rynku dominowały transakcje poza planem, z 12 429 transakcjami, co stanowi 70% całkowitej sprzedaży, podczas gdy na rynku wtórnym odnotowano 5383 transakcje . Aktywność deweloperska była zdominowana przez Emaar Properties , która utrzymywała aktywność zarówno w transakcjach poza planem, jak i w transakcjach z aktem własności, co zapewniło stałe zaangażowanie kupujących.
W listopadzie odnotowano 3% wzrost popytu ze strony kupujących, co wskazuje na utrzymujące się zainteresowanie dobrze zlokalizowanymi projektami. Popularne obszary pod względem wynajmu apartamentów to Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay i Jumeirah Village Triangle (JVT), natomiast sprzedaż willi była wysoka w Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City i Jumeirah Golf Estates.
Analitycy twierdzą, że dominacja nieruchomości na sprzedaż w Dubaju w fazie off-plan odzwierciedla stabilną sytuację rynkową, a kupujący skłaniają się ku uznanym osiedlom i zaufanym deweloperom. Eksperci spodziewają się, że te trendy będą sprzyjać trwałemu wzrostowi, zapewniając, że listopadowe dane z rynku nieruchomości w Dubaju pozostaną pozytywne w 2026 roku.
W listopadzie rynek nieruchomości w Dubaju odnotował stabilną aktywność najemców, odnotowując 45 771 transakcji najmu. 59% z nich stanowiły przedłużenia umów, a 18 873 nowe umowy najmu. Wskazuje to, że wielu najemców zdecydowało się pozostać w dotychczasowych lokalizacjach pod koniec roku.
Trendy w czynszach różniły się w całym mieście. Według Arabian Business, wille w Dubai Festival City odnotowały wzrost o 4,5% , a Dubai Hills Estate o 2%, napędzany utrzymującym się popytem rodzin. Zainteresowanie najemców nadal koncentrowało się na dobrze skomunikowanych i popularnych dzielnicach, w tym apartamentach w JVC, Business Bay i Dubai Silicon Oasis, a także willach na sprzedaż w głównych dzielnicach Dubaju , takich jak Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 i The Valley.
Elastyczność płatności pozostała kluczową cechą rynku – umowy najmu z czterema czekami stanowiły 34% umów, a płatności jednym czekiem – 27%. Sezonowe wzorce zapytań odzwierciedlały typowe zachowania pod koniec roku, a wielu mieszkańców odkładało decyzję o przeprowadzce do początku 2026 roku.
Analitycy uważają, że trendy te świadczą o stabilności sektora wynajmu w Dubaju, co gwarantuje, że najnowsze dane dotyczące rynku nieruchomości w Dubaju pozostaną pozytywne, gdy miasto zmierza w kierunku 2026 roku.
Rynek nieruchomości w Dubaju w listopadzie odnotował stabilne wyniki, z 17 812 transakcjami sprzedaży o wartości 46 mld AED i jedynie niewielkim sezonowym spadkiem o 2,9%. Analitycy twierdzą, że ta stabilność, wspierana wzrostem populacji, płynnością rynku oraz aktywnym zaangażowaniem deweloperów i najemców, stanowi solidny fundament na rok 2026. Eksperci są przekonani, że zarówno rynek sprzedaży, jak i najmu są dobrze przygotowane na utrzymanie dynamiki w nadchodzącym roku.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
