Dla inwestorów w Dubaju lub inwestycji od ekspatów wszyscy szukają rozwijającej się gospodarki. Ogromna i nieulegająca wahaniom gospodarka Dubaju ukształtowała nieruchomości w Dubaju jako gorące ciastko dla inwestorów. Ponadto inwestycje w Dubaju rozwiązują różne obawy i niepewności, w tym podatki, dochody z wynajmu i inne. W tym poście ocenimy, jak nieruchomości w Dubaju zmieniają się i utrzymują uwagę inwestorów.
Nie ma jednej z dwóch cech nieruchomości w Dubaju, które przyciągają kupujących z całego świata. Dlatego dla Twojej wygody Primocapital przygotował listę 5 najważniejszych powodów, dla których warto zainwestować w nieruchomości w Dubaju.
Przyjazny biznesowi ekosystem Dubaju jest jednym z największych yay dla inwestorów. 0% podatków od nieruchomości i inne reformy stworzyły klimat sprzyjający inwestorom. Strategia sektora nieruchomości w Dubaju na rok 2033 również wzmocniła ten postęp gospodarczy. Obecnie sprzedaż nieruchomości w Dubaju osiąga rekordowe 18,2 mld USD w maju 2025 r., co wskazuje na ogromne zaufanie kupujących.
Z drugiej strony, w Londynie i Nowym Jorku, w obu tych miejscach, inwestorzy muszą płacić 20%-40% i do 10,9% podatku dochodowego od osób fizycznych od czynszu. Podobnie, w Dubaju nie ma rocznego podatku od nieruchomości. Wręcz przeciwnie, Londyn ma podatki komunalne, a Nowy Jork podatki miejskie i powiatowe.
Konkretne ceny wejścia na rynek nieruchomości w Dubaju są różne. Istnieje wiele czynników, w tym lokalizacja, rodzaj nieruchomości i wielkość apartamentów. Jednak średnio cena wejścia na rynek nieruchomości w Dubaju dla kupujących wynosi około 204 000 USD. Z drugiej strony proces zakupu jednostki nieruchomości w Londynie rozpoczyna się od przybliżonej ceny 665 000 USD. Podobnie w Nowym Jorku cena wejścia na rynek nieruchomości wynosi około 795 968 USD. Porównanie podkreśla znacząco różniącą się kwotę, jaką inwestorzy muszą wydać, aby wejść na rynek.
Jedną z ekskluzywnych i błyskotliwych ofert, jakie inwestorzy otrzymają, jeśli wybiorą Dubaj, jest Złota Wiza. Ta wiza to 10-letnia wiza rezydencyjna, która pozwala inwestorom i kupującym pracować, mieszkać i prowadzić działalność w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA) bez sponsora z Emiratów. Minimalny wymóg uzyskania tej Złotej Wizy to 2 miliony AED.
Natomiast w przypadku wiz rezydencyjnych i inwestycyjnych w Londynie minimalna wymagana inwestycja wynosi 2 miliony funtów w funduszach inwestycyjnych. Kwota ta odpowiada około 9,9 mln AED. Z drugiej strony, aby uzyskać wizę inwestycyjną, musisz zainwestować co najmniej 1,05 miliona dolarów w amerykańskie przedsiębiorstwo komercyjne. Kwota ta odpowiada 3 mln AED. Oczywiste jest, że z mniejszą liczbą zakazów i bardziej przystępnymi kwotami inwestycji Dubaj jest stosunkowo odpowiedni.
Dubaj wyróżnia się wśród inwestorów poszukujących nowoczesnej infrastruktury i stylu życia. Miasto szczyci się najnowocześniejszym rozwojem urbanistycznym, kultowymi zabytkami i udogodnieniami światowej klasy, przewyższając starzejące się lub przeciążone systemy Londynu i Nowego Jorku. Kosmopolityczna kultura Dubaju, luksusowe życie i wysokie standardy bezpieczeństwa oferują doskonałe, przyjazne podatkowo środowisko dla globalnych inwestorów.
Ponadto szybki postęp technologiczny Dubaju i inicjatywy smart city tworzą środowisko gotowe na przyszłość, przyciągając innowacyjne firmy i mieszkańców. W przeciwieństwie do Londynu i Nowego Jorku, rynek nieruchomości w Dubaju oferuje usprawnione przepisy, minimalną biurokrację i łatwiejsze posiadanie nieruchomości dla cudzoziemców. Jego tętniące życiem sektory wypoczynku, rozrywki i handlu detalicznego dodatkowo zwiększają atrakcyjność miasta dla wymagających inwestorów.
Inwestowanie na rynku nieruchomości w Dubaju oferuje lepsze perspektywy wzrostu w porównaniu z Londynem i Nowym Jorkiem ze względu na szybką ekspansję i przyjazne inwestorom środowisko. Rynek w Dubaju wzrósł o ponad 5,6% w 1. kwartale 2025 r., po 20-procentowym wzroście w latach 2023–2024, a wartości transakcji osiągnęły rekordowe 66,8 mld AED w maju 2025 r., co oznacza wzrost o 44% rok do roku.
Polityka Dubaju wolna od podatku, długoterminowe wizy i wysokie zyski z wynajmu (około 7%) przyciągają globalnych inwestorów, w przeciwieństwie do dojrzałych, wolniej rozwijających się rynków Londynu i Nowego Jorku. Ponadto, ogromny nowy rurociąg dostaw i projekty infrastrukturalne Dubaju napędzają stały popyt i potencjał wzrostu kapitału.
Chociaż wiele ekstrawaganckich projektów w Dubaju przyciąga uwagę inwestorów, poniżej przedstawiamy 5 najlepszych nowych inwestycji, w które warto zainwestować:
Luksusowy projekt nadbrzeżny Ever Glory Developments położony na wyspach Dubaju, oferujący apartamenty z 1–3 sypialniami, domy szeregowe i dupleksy. Firoza Residences łączy nowoczesny komfort z naturą, oferując wysokiej klasy wykończenia i przestronne układy. Mieszkańcy cieszą się zrównoważonym stylem życia z dostępem do plaż, marin i terenów zielonych.
Deweloper: Ever Glory Developments
Lokalizacja: Wyspy Dubajskie
Cena początkowa: od 1,7 mln AED (apartament z 1 sypialnią)
Przekazanie: IV kw. 2026 r.
Udogodnienia: basen bez krawędzi, spa z sauną i jacuzzi, centrum fitness, studia jogi i pilatesu, przestrzenie do pracy współdzielonej, zagospodarowane ścieżki spacerowe, strefy grillowe, place zabaw dla dzieci
Neo-luksusowa 10-piętrowa butikowa rezydencja od Citi Developers na Wyspach Dubajskich z zaledwie 68 w pełni umeblowanymi jednostkami. Arya Residences oferuje apartamenty z 1–3 sypialniami i dwupoziomowe penthousy z 4–5 sypialniami, każdy z prywatnymi basenami na dachu i osobistymi asystentami domowymi obsługiwanymi przez AI, redefiniując inteligentne życie na wybrzeżu.
Deweloper: Citi Developers
Lokalizacja: Wyspy Dubajskie
Cena początkowa: od 2,4 mln AED
Przekazanie: IV kw. 2027 r.
Udogodnienia: Basen typu infinity na dachu, bar przy basenie, łaźnie rzymskie, łaźnia turecka, sauna, prywatne kino, centrum fitness, strefa do jogi, klub dla kadry kierowniczej, panoramiczny widok na marinę, osobisty asystent AI.
The Horizon to luksusowy projekt apartamentowy Sobha Realty w Jumeirah Lake Towers. The Horizon oferuje nowoczesne apartamenty o powierzchni od 1 do 2 sypialni, elegancko urządzone, z dostępem do licznych udogodnień wspólnych. Jest to idealne miejsce dla rodzin i profesjonalistów.
Deweloper: Sobha Realty
Lokalizacja: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Cena wywoławcza: 1,5 mln AED
Przekazanie: wkrótce ogłoszone
Udogodnienia: Baseny, siłownia, place zabaw dla dzieci, ogrody krajobrazowe, punkty handlowe
Współczesny projekt mieszkaniowy Tiger Group w Motor City, obejmujący stylowe studia, apartamenty 1-2 BR i 2-BR duplexy. Ananda Residences oferuje nowoczesne wykończenia i udogodnienia zorientowane na społeczność, odpowiednie do życia w mieście.
Deweloper: Tiger Group
Lokalizacja: Motor City
Cena wywoławcza: 713 tys. AED
Przekazanie: czerwiec 2028 r.
Udogodnienia: Baseny, centra fitness, ogrody krajobrazowe, place zabaw dla dzieci
Glade Villas to osiedle Aldar w Dubailand oferujące przestronne, nowoczesne wille 3-4 BR. Glade Villa oferuje przyjazne rodzinom układy i dostęp do rozległych terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych.
Deweloper: Aldar
Lokalizacja: Dubailand
Cena wywoławcza: 3 mln AED
Uruchomienie i przekazanie: wrzesień 2027 r.
Udogodnienia: Parki, baseny, centra fitness, place zabaw dla dzieci, punkty handlowe
Cele finansowe, tolerancja ryzyka i harmonogram inwestycji każdego inwestora są wyjątkowe. Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego życia nad wodą, przyjaznych rodzinom społeczności, czy nieruchomości o wysokiej rentowności wynajmu, zróżnicowane portfolio Dubaju oferuje rozwiązania dostosowane do Twoich konkretnych potrzeb. Od apartamentów podstawowych za 713 tys. AED po luksusowe wille za 3 mln AED, rynek zaspokaja różne skale inwestycji i preferencje.
Gotowy, aby zbadać swoje możliwości inwestycyjne w nieruchomości w Dubaju? Skontaktuj się z Primo Capital już dziś, aby uzyskać spersonalizowaną konsultację i dowiedzieć się, które nieruchomości idealnie pasują do Twojej strategii inwestycyjnej i celów finansowych.
Nieruchomości w Dubaju oferują przekonujące zalety w porównaniu z tradycyjnymi centrami inwestycyjnymi, takimi jak Londyn i Nowy Jork, w tym zerowe podatki od nieruchomości, niższe koszty wejścia, atrakcyjne programy Golden Visa i wyjątkowy potencjał wzrostu z 5,6% ekspansją rynku w pierwszym kwartale 2025 r. Nowoczesna infrastruktura miasta, usprawnione przepisy i różnorodne nowe inwestycje, od luksusowych nieruchomości nadbrzeżnych po społeczności zorientowane na rodziny, sprawiają, że jest to idealne miejsce dla globalnych inwestorów poszukujących możliwości efektywnych podatkowo i przynoszących wysokie zyski na szybko rozwijającym się rynku.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
