Druga faza projektu Al Ghadeer Gardens firmy Aldar została ukończona po entuzjastycznym przyjęciu pierwszej wersji. Nowa kolekcja willi i domów szeregowych powstanie w jednym z najbardziej strategicznie położonych osiedli mieszkaniowych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Osiedle położone jest w dzielnicy Al Ghadeer w Abu Zabi , blisko granicy Abu Zabi-Dubaj. Łączy ono w sobie przyjazne rodzinom życie, otwarte tereny zielone i dostęp do najważniejszych miejsc w obu emiratach.
Aktualne informacje o projekcie Aldara potwierdzają, że w najnowszym wydaniu Al Ghadeer Gardens składa się z 352 domów , wliczając w to wille i domy szeregowe, których ceny zaczynają się od 2 milionów AED .
Termin rozpoczęcia fazy 2 jest szczególnie godny uwagi. W maju 2026 roku firma Aldar ogłosiła, że pierwotny projekt Al Ghadeer Gardens, obejmujący 437 willi i domów szeregowych, został całkowicie wyprzedany, generując sprzedaż o wartości ponad 1 miliarda AED . W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie, deweloper przyspieszył realizację drugiej fazy.
Dla kupujących poszukujących domu dla rodziny, a także inwestorów zainteresowanych rozwojem korytarza Abu Zabi-Dubaj, Al Ghadeer Gardens Phase 2 jest jedną z najciekawszych inwestycji mieszkaniowych Aldara w 2026 roku.
| Szczegóły projektu | Informacja |
|---|---|
| Projekt | Ogrody Al Ghadeer Faza 2 |
| Wywoływacz | Nieruchomości Aldar |
| Lokalizacja | Al Ghadeer, Abu Zabi |
| Typy nieruchomości | Wille i domy szeregowe |
| Sypialnie | Domy szeregowe z 2 i 3 sypialniami oraz wille z 4 sypialniami |
| Domy fazy 2 | 352 |
| Cena wywoławcza | Od 2 milionów AED |
| Rezerwacja | 5% |
| Struktura płatności | 55/45 |
| Wspólnota | Al Ghadeer |
| Szkoła | Szkoła brytyjska Al Ghadeer |
| Otwarcie szkoły | Zaplanowano na rok akademicki 2030 |
| Wywoływacz | Nieruchomości Aldar |
Ceny, dostępność, warunki płatności i informacje o realizacji zamówienia mogą ulec zmianie. Kupujący powinni sprawdzić aktualny stan magazynowy i warunki przed podjęciem decyzji o zakupie.
Al Ghadeer Gardens Phase 2 to najnowszy projekt mieszkaniowy w rozwijającym się osiedlu Al Ghadeer spółki Aldar w Abu Zabi.
Zamiast tworzyć odizolowany zespół domów, Aldar rozbudowuje istniejącą społeczność, w której mieszkają już tysiące mieszkańców.
Projekt został zaprojektowany z myślą o nowoczesnym życiu rodzinnym , z willami i domami szeregowymi otoczonymi terenami zielonymi, ulicami przyjaznymi dla pieszych i przestrzeniami rekreacyjnymi.
Kupujący zainteresowani szerszym projektem mogą również zapoznać się z ofertą Al Ghadeer Gardens by Aldar na Primo Capital, gdzie znajdą informacje o dostępnych nieruchomościach, planach pięter i szczegółach dotyczących osiedla.
W szerszym rozwoju kładzie się duży nacisk na przestrzeń.
Zamiast gęstej zabudowy miejskiej, społeczność oferuje otwarte przestrzenie, zacienione tereny spacerowe, prywatne ogrody i obiekty rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Dzięki takiemu położeniu Al Ghadeer jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, które chcą mieć więcej przestrzeni, ale nie chcą całkowicie odcinać się od Abu Zabi i Dubaju.
Historia stojąca za Fazą 2 jest jednym z najmocniejszych argumentów przemawiających za tym projektem.
Pierwsza odsłona Al Ghadeer Gardens składała się z 437 willi i domów szeregowych .
Firma Aldar ogłosiła 21 maja 2026 r., że wszystkie bilety na jej platformę zostały wyprzedane w momencie premiery, co wygenerowało sprzedaż o wartości ponad 1 miliarda AED .
Ciekawy był również profil kupującego.
Według Aldara:
83% kupujących to klienci Aldar po raz pierwszy
64% sprzedaży pochodziło od rezydentów-ekspatów i kupujących z zagranicy
Klienci ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Indii, Chin i Jordanii byli wśród wiodących narodowości pod względem wolumenu sprzedaży
W odpowiedzi na entuzjastyczne reakcje firma Aldar ogłosiła przyspieszenie drugiej fazy.
Dzięki temu Al Ghadeer Gardens Phase 2 ma silniejszą historię rynkową niż konwencjonalne nowe wydanie, ponieważ jest zgodne z wykazanym popytem na pierwsze wydanie.
Należy jednak pamiętać, że dotychczasowe wyniki sprzedaży nie gwarantują przyszłego wzrostu cen ani zwrotu z inwestycji.
W ramach fazy 2 powstanie 352 willi i domów szeregowych zaprojektowanych przede wszystkim z myślą o życiu rodzinnym.
Struktura mieszkaniowa obejmuje:
Domy te stanowią punkt wejścia do społeczności dla par, mniejszych rodzin i nabywców poszukujących tańszego domu szeregowego niż mieszkania.
Nacisk położony jest na funkcjonalne układy, prywatną przestrzeń na zewnątrz i codzienne życie rodzinne.
Domy szeregowe z trzema sypialniami zapewniają dodatkową przestrzeń dla rodzin z dziećmi, zachowując jednocześnie społeczny charakter życia w domu szeregowym.
Dla nabywców poszukujących większych, niezależnych domów, wille z czterema sypialniami oferują większą przestrzeń życiową i większą prywatność.
W całej osiedlu domy zaprojektowano tak, aby stworzyć naturalną relację między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną poprzez jasne wnętrza, strefy dzienne dla rodzin i prywatne ogrody.
Podstawową cechą oferty Al Ghadeer Gardens jest struktura płatności 55/45 .
Sposób płatności wygląda następująco:
| Scena | Zapłata |
|---|---|
| W rezerwacji | 5% |
| W trakcie budowy | 50% |
| W sprawie przekazania | 45% |
| Całkowity | 100% |
Początkowa kwota rezerwacji w wysokości 5% obniża wymagany kapitał początkowy w porównaniu z projektami wymagającymi wyższych rat początkowych.
Kupujący powinni jednak wziąć pod uwagę całkowitą cenę zakupu i harmonogram płatności związany z budową, zamiast wybierać nieruchomość wyłącznie ze względu na niski procent rezerwacji.
Można śmiało powiedzieć, że lokalizacja jest jednym z największych wyróżników osiedla Al Ghadeer Gardens Phase 2 .
Osiedle Al Ghadeer znajduje się blisko granicy Abu Zabi-Dubaj , dzięki czemu jego mieszkańcy znajdują się w strategicznym korytarzu łączącym oba emiraty.
Daje to tej społeczności niezwykłą pozycję na rynku mieszkaniowym w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Zamiast skupiać się wyłącznie na osobach pracujących w centrum Abu Zabi, Al Ghadeer może potencjalnie zainteresować gospodarstwa domowe, których codzienne życie wiąże się z oboma emiratami.
Do ważniejszych miejsc dostępnych z dalszego obszaru należą:
Expo City Dubaj
Parki i ośrodki wypoczynkowe w Dubaju
Międzynarodowy port lotniczy Al Maktoum
Dubaj Południowy
Wyspa Yas
Międzynarodowy port lotniczy Zayed
Miasto Abu Zabi
Aldar twierdzi, że Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts i przyszły Palm Jebel Ali znajdują się w odległości około 20 minut od Al Ghadeer, a w pobliżu znajduje się także międzynarodowe lotnisko Al Maktoum.
To połączenie może zyskać na znaczeniu w miarę postępującego rozwoju dzielnicy Dubai South i szerszego korytarza Abu Zabi-Dubaj.
Inwestorzy nie powinni przeoczyć faktu, że Al Ghadeer jest położony blisko międzynarodowego lotniska Al Maktoum .
Lotnisko w Dubaju staje się coraz większym światowym węzłem lotniczym, podczas gdy Dubai South nadal rozwija się pod względem logistyki, lotnictwa, budownictwa mieszkaniowego i handlu.
Inwestorzy w nieruchomości nigdy nie powinni zakładać, że inwestycje w infrastrukturę automatycznie powodują wzrost wartości nieruchomości.
Jednakże w dłuższej perspektywie, na popyt mieszkaniowy może wpływać duża infrastruktura transportowa i zatrudnienia.
Położenie Al Ghadeer między Południowym Dubajem a Abu Zabi daje tej społeczności inną narrację inwestycyjną niż w przypadku projektów mieszkaniowych w centrum Abu Zabi.
Ogrody Al Ghadeer zostały zaprojektowane z myślą o przyjaznym dla pieszych i bliskim kontakcie z naturą .
Pierwotna społeczność obejmowała ponad 30 000 m kw. zagospodarowanej otwartej przestrzeni z terenami zewnętrznymi mającymi zachęcać mieszkańców do spacerów, rekreacji i interakcji.
Udogodnienia na terenie kompleksu obejmują:
Centrum społecznościowe
Basen w stylu kurortu
Plac zabaw i zjeżdżalnia wodna
Place zabaw dla dzieci
Boiska do koszykówki
Kort do padla
Trawnik na imprezy
Jadalny ogród
Parki krajobrazowe
Szlaki piesze
Zacienione ścieżki
Obiekty fitness
Wielofunkcyjne przestrzenie wspólne
Miejsca spotkań na świeżym powietrzu
Jedną z wyjątkowo charakterystycznych cech jest włączenie pustynnych trawników do obserwacji gwiazd , co uzupełnia mniej gęste środowisko pustynne tej społeczności.
Koncepcja Aldara nie polega wyłącznie na traktowaniu krajobrazu jako dekoracji, ale na pozycjonowaniu przestrzeni zewnętrznych jako elementu codziennego życia społeczności.
Edukacja jest kolejnym ważnym elementem długoterminowego planu Aldara dla Al Ghadeer.
Otwarcie brytyjskiej szkoły Al Ghadeer planowane jest na rok akademicki 2030 .
Szkoła będzie prowadzona przez Aldar Education i będzie realizować brytyjski program nauczania.
Według Aldara, w placówce będzie mogło uczyć się ponad 2800 uczniów od przedszkola do szkoły średniej.
Oczekuje się, że obiekty i programy będą obejmować zajęcia akademickie, a także:
Sztuki kreatywne
Muzyka
Lekkoatletyka
Umiejętności cyfrowe
Zajęcia pozalekcyjne
Dla rodzin rozważających długoterminową przeprowadzkę do Al Ghadeer posiadanie dużej szkoły zintegrowanej ze społecznością mogłoby znacznie poprawić wygodę codziennego życia.
Wzmacnia również transformację Al Ghadeer z osiedla mieszkaniowego w bardziej kompleksowe miejsce dla rodzin.
Zrównoważony rozwój został również uwzględniony w planowaniu ogrodów Al Ghadeer.
Aldar stwierdza, że rozwój ma na celu:
Certyfikat Estidama Pearl 2
Certyfikat Fitwel 2-gwiazdkowy
Cele te odzwierciedlają podejście łączące względy ochrony środowiska ze zdrowiem i dobrym samopoczuciem mieszkańców.
Do realizacji tej strategii przyczyniają się takie elementy, jak możliwość spacerowania, zagospodarowanie terenu, zacienione ścieżki i tereny rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Al Ghadeer Gardens Phase 2 ma kilka cech, które sprawiają, że warto go ocenić z perspektywy inwestycyjnej, jednak nabywcy powinni oddzielić rzeczywiste dane fundamentalne od spekulacyjnych oczekiwań.
Najmocniejszym dowodem jest wydajność pierwszej wersji.
Sprzedaż przekraczająca 1 miliard AED oraz całkowite wyprzedanie produktów świadczą o dużym popycie na ten produkt ze strony początkowych nabywców.
Pozycja Al Ghadeer zapewnia dostęp do miejsc pracy i stylów życia w obu emiratach.
Jest to szczególnie istotne w obliczu ciągłego rozwoju południowego Dubaju i międzynarodowego lotniska Al Maktoum.
Jakość usług deweloperskich jest istotnym czynnikiem przy zakupie nieruchomości na planie.
Aldar to jeden z największych i najbardziej uznanych deweloperów w Abu Zabi, posiadający osiedla i projekty na wyspach Yas, Saadiyat i innych głównych destynacjach Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
Kupujący zainteresowani innymi ofertami w Aldar mogą porównać Al Ghadeer z The Source Terraces by Aldar na wyspie Saadiyat , który stanowi zupełnie inną propozycję inwestycji w luksusowe apartamenty w Abu Zabi.
Osiedle Al Ghadeer Gardens zbudowane jest przede wszystkim z domów szeregowych i willi, a nie małych apartamentów inwestycyjnych.
Dzięki temu projekt wyraźnie wskazuje grupę docelową: rodziny poszukujące większych domów, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i obiektów użyteczności publicznej.
Planowana szkoła brytyjska Al Ghadeer stanowi ważny element długoterminowej infrastruktury społecznej.
Szkoły mogą być szczególnie istotne dla popytu w osiedlach nastawionych na rodziny, ponieważ wpływają na wygodę i decyzje dotyczące długoterminowego zamieszkania.
Obecnie Aldar reklamuje domy w Al Ghadeer Gardens w cenach zaczynających się od około 2 milionów AED , co oznacza, że projekt plasuje się w innym segmencie cenowym niż wiele luksusowych osiedli willowych na wyspach Abu Zabi.
Może to poszerzyć bazę potencjalnych nabywców.
Projekt może być szczególnie istotny dla:
Domy szeregowe, wille, ogrody, place zabaw i planowana szkoła brytyjska sprawiają, że jest to społeczność silnie zorientowana na rodziny.
Osoby pracujące w pobliżu Dubai South, Expo City lub międzynarodowego lotniska Al Maktoum mogą uznać tę lokalizację za szczególnie interesującą.
Gospodarstwa domowe z zobowiązaniami zawodowymi lub rodzinnymi w obu emiratach mogą czerpać korzyści z przygranicznego położenia Al Ghadeer.
W pierwszej fazie szczególnie duży odsetek kupujących odnotował osoby, które nigdy wcześniej nie kupowały od Aldar.
Połączenie życia w domu szeregowym, renomy dewelopera i pozycji w średniej klasie rynkowej może sprawić, że Al Ghadeer będzie atrakcyjnym miejscem dla nabywców przeprowadzających się z apartamentów do większych domów rodzinnych.
Inwestorzy wierzący w długoterminowy rozwój korytarza Abu Zabi-Dubaj mogą rozważyć Al Ghadeer jako alternatywę dla zakupów w już dojrzałych, droższych osiedlach.
Przydatne dla kupujących będzie zrozumienie związku między tymi dwoma wydaniami.
| Funkcja | Faza 1 | Faza 2 |
|---|---|---|
| Wywoływacz | Aldar | Aldar |
| Lokalizacja | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Domy | 437 | 352 |
| Typy nieruchomości | Wille i domy szeregowe | Wille i domy szeregowe |
| Status | Wyprzedane | Aktualne/Nowe wydanie |
| Sprzedaż fazy 1 | AED 1B+ | — |
| Aktualna cena wywoławcza | Wyprzedane | Od 2 mln AED |
Faza 2 nie zmienia zasadniczo tożsamości Al Ghadeer Gardens.
Zamiast tego rozwija koncepcję mieszkaniową, która już podczas pierwszej premiery cieszyła się dużym zainteresowaniem.
Mimo mocnych stron projektu inwestorzy powinni przeprowadzić standardową analizę due diligence.
Lokalizacja Al Ghadeer jest szczególnie korzystna w przypadku niektórych obszarów zatrudnienia, jednak kupujący pracujący na co dzień w centrum Dubaju lub Abu Zabi powinni wziąć pod uwagę rzeczywisty czas dojazdu do pracy w godzinach szczytu.
Nabywcy domów na planie powinni zastanowić się, czy przewidywany harmonogram realizacji projektu odpowiada ich planom inwestycyjnym lub mieszkaniowym.
Al Ghadeer stale się rozwija. Dodatkowa podaż mieszkań może poprawić ogólną sytuację w społeczności, ale może również prowadzić do konkurencji między podobnymi nieruchomościami.
Inwestorzy powinni ocenić prawdopodobny profil najemców i realistyczny popyt na wynajem, zamiast opierać się wyłącznie na prognozowanych stopach zwrotu.
Przed obliczeniem spodziewanego zwrotu netto z wynajmu należy zawsze uzyskać aktualne szacunki opłat za usługi wspólnotowe i nieruchomości.
Porównaj fazę 2 nie tylko z fazą 1, ale również z innymi osiedlami domów szeregowych i willi dostępnymi w Dubai South i Abu Zabi.
Jest to bardziej użyteczny sposób pomiaru wartości względnej niż sama cena wywoławcza.
Najmocniejszym argumentem przemawiającym za Al Ghadeer Gardens jest tak naprawdę połączenie obu tych elementów.
Lokalizacja miasta zapewnia dostęp do coraz ważniejszego korytarza ekonomicznego, a plan zagospodarowania przestrzennego jest wyraźnie skierowany do osób, które oczekują czegoś innego niż gęsta zabudowa miejska.
Mieszkańcy otrzymują domy szeregowe i wille, zagospodarowane tereny zielone, udogodnienia dla rodzin i przyszłą szkołę, a jednocześnie mogą korzystać z dostępu do głównych atrakcji turystycznych na terenie dwóch emiratów.
Taka równowaga może okazać się szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które przy podejmowaniu decyzji mieszkaniowych biorą pod uwagę zarówno przestrzeń, jak i wygodę dojazdu do pracy .
Druga faza projektu Al Ghadeer Gardens firmy Aldar pojawia się z czymś, czego brakuje wielu nowym projektom: wyraźnymi dowodami popytu z poprzedniej fazy.
437 willi i domów szeregowych z fazy 1 zostało sprzedanych, a zysk wyniósł ponad 1 miliard AED , co skłoniło firmę Aldar do przyspieszenia realizacji kolejnego projektu.
W ramach fazy 2 powstanie 352 dodatkowych willi i domów szeregowych , a Aldar reklamuje domy w cenach od 2 milionów AED .
Jednak wyniki sprzedaży same w sobie nie powinny stanowić decydującego czynnika przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnej.
Bardziej interesującą, długoterminową historią jest lokalizacja Al Ghadeer.
Lokalizacja pomiędzy Abu Zabi i Dubajem zapewnia społeczności dostęp do dzielnicy Dubai South, Expo City Dubai, międzynarodowego lotniska Al Maktoum, wyspy Yas oraz innych ważnych miejsc pracy i stylu życia .
Połączenie tej łączności z domami o rozmiarach rodzinnych, zagospodarowanymi otwartymi przestrzeniami, udogodnieniami dla społeczności i planowaną brytyjską szkołą Al Ghadeer sprawia, że inwestycja ma jasno określoną propozycję.
Dla nabywców rozważających zakup domu szeregowego lub willi w tej części Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Al Ghadeer Gardens by Aldar zasługuje na uwzględnienie w porównaniu.
Primo Capital może pomóc kupującym w ustaleniu aktualnych cen Al Ghadeer Gardens Phase 2, dostępnych jednostek, planów pięter, harmonogramów płatności i porównaniu inwestycji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Al Ghadeer Gardens Phase 2 to najnowszy projekt mieszkaniowy Aldara w Al Ghadeer w Abu Zabi. Po wyprzedaniu biletów na pierwszy etap, poszerza on ofertę dla rodzin.
Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy Al Ghadeer w Abu Zabi, blisko granicy z Dubajem. Jego lokalizacja zapewnia dostęp do destynacji w obu emiratach, w tym do Dubai South, Expo City Dubai, międzynarodowego lotniska Al Maktoum i wyspy Yas.
Aldar obecnie oferuje nowe domy w Al Ghadeer Gardens od 2 milionów AED . Ceny różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji i dostępności.
Osiedle oferuje wille i domy szeregowe. Oferta mieszkaniowa obejmuje domy szeregowe z 2 i 3 sypialniami oraz wille z 4 sypialniami.
Aktualne informacje o projekcie Aldara wskazują, że najnowsze wydanie obejmuje 352 jednostki mieszkalne, w tym wille i domy szeregowe.
Struktura płatności związana z Al Ghadeer Gardens wynosi 55/45 , w tym 5% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy i 45% przy odbiorze. Kupujący powinni potwierdzić dokładny harmonogram obowiązujący dla wybranej nieruchomości w fazie 2 przed dokonaniem rezerwacji.
Tak. W maju 2026 roku Aldar ogłosił, że sprzedano wszystkie 437 domów z pierwszej odsłony Al Ghadeer Gardens , co wygenerowało sprzedaż o wartości ponad 1 miliarda AED.
Otwarcie brytyjskiej szkoły Al Ghadeer planowane jest na rok akademicki 2030. Szkoła realizowana przez Aldar Education, realizująca program nauczania British Curriculum, ma pomieścić ponad 2800 uczniów.
Osiedle zostało zaprojektowane specjalnie z myślą o życiu rodzinnym, z willami i domami szeregowymi, zagospodarowanymi terenami zielonymi, basenami, placami zabaw dla dzieci, boiskami sportowymi, ulicami przyjaznymi dla pieszych oraz zaplanowaną szkołą.
Projekt ten korzysta z atutów dewelopera Aldar, dużego popytu, jaki udowadnia Faza 1, budownictwa zorientowanego na rodziny oraz strategicznej lokalizacji między Abu Zabi a Dubajem. Potencjalni inwestorzy powinni jednak przed zakupem samodzielnie ocenić cenę zakupu, przyszłą podaż, popyt na wynajem, opłaty eksploatacyjne i horyzont inwestycyjny.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
