Dubaj jest jednym z niewielu miast na świecie, w których obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość z pełnym prawem własności. Jeśli jednak chcesz kupić nieruchomość w Dubaju jako obcokrajowiec, musisz pamiętać o kilku szczegółowych zasadach, przepisach i ważnych wskazówkach. Miasto chętnie przyjmuje inwestorów wewnętrznych na rynek nieruchomości. Ułatwia to obcokrajowcom kupowanie, sprzedawanie i inwestowanie w nieruchomości w Dubaju. Należą się za to podziękowania transakcjom cyfrowym, przepisom dotyczącym nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oraz rozwijającemu się sektorowi nieruchomości.
W tym artykule omówiono zasady zakupu ziemi w Dubaju przez obcokrajowców w 2025 roku, a także przedstawiono wskazówki ekspertów, które pomogą potencjalnym nabywcom przejść przez ten proces.
Inwestycje w nieruchomości w Dubaju stały się światowym liderem. Z legendarną panoramą i najwyższej klasy infrastrukturą, Dubaj jest miastem przyciągającym turystów, oferującym możliwości inwestowania w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Udogodnienia, takie jak dostęp do morza, zwolnienie z podatku i wysokie dochody z wynajmu, sprawiają, że miasto jest popularnym celem inwestycji w nieruchomości na całym świecie.
Niemniej jednak, istnieją pewne warunki zakupu nieruchomości w Dubaju dla obcokrajowców. Przepisy te mają na celu ochronę interesów zagranicznych inwestorów i mieszkańców miasta.
Najczęściej zadawane pytanie dotyczące sektora nieruchomości w emiracie Dubaj dotyczy tego, czy cudzoziemiec może kupić dom na rynku dubajskim. Obywatele zastanawiają się również, czy możliwe jest nabycie nieruchomości w Dubaju przez obcokrajowca i osiągnięcie długoterminowego zysku.
Tak, osoby niebędące obywatelami kraju, takie jak rezydenci-ekspaci i inwestorzy niebędący rezydentami, mogą kupować nieruchomości w Dubaju na zasadzie freehold. Daje to obcokrajowcom prawo do zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Niemniej jednak, jak opisano, rząd zezwala na zakup domu w Dubaju przez obcokrajowców tylko w regionach z prawem freehold.
Od 2025 roku cudzoziemcy mogą legalnie nabywać nieruchomości lub przeprowadzać się do Zjednoczonych Emiratów Arabskich, o ile spełniają określone kryteria. Rząd Dubaju wprowadził szereg przepisów i regulacji dotyczących nieruchomości, aby uprościć ten proces, a także zobowiązał do przestrzegania określonych zasad:
Jeśli chcesz kupić nieruchomość na własność w Dubaju, dozwolony jest wyłącznie zakup przez zagranicznych właścicieli, a osoby niebędące rezydentami mogą być jej właścicielami w całości. Z kolei strefy dzierżawy (leasehold zones) umożliwiają zakup nieruchomości cudzoziemcom, chociaż okres ich posiadania jest ograniczony do maksymalnej liczby lat (zwykle 99 lat).
Oto popularne obszary, w których cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju:
W takich regionach zagraniczni inwestorzy mogą stać się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości, co czyni je atrakcyjnymi dla tych, którzy chcą inwestować w Dubaju.
Chociaż cudzoziemcy mają prawo do nieruchomości w Dubaju, muszą spełniać określone kryteria kwalifikacyjne. Ważne wymagania to:
Na obszarach z prawem własności do nieruchomości (freehold) cudzoziemcy mogą posiadać 100% nieruchomości w Dubaju, a niektóre inwestycje ograniczają odsetek nieruchomości będących własnością obcokrajowców. Na przykład, deweloper może ograniczyć liczbę lokali, które mogą być sprzedawane obcokrajowcom, aby utrzymać równowagę w społeczności. Wiele osób pyta, czy ekspaci mogą kupować ziemię w Dubaju? Dzięki temu ekspaci nie będą nachalni w jednym regionie.
Kredyty hipoteczne są dostępne dla zagranicznych inwestorów, którzy dokonują wpłat na zakup nieruchomości w Dubaju. Zrozumienie dostępnych opcji kredytów hipotecznych w Dubaju dla obcokrajowców jest kluczowe dla uzyskania odpowiedniego finansowania przy inwestowaniu w nieruchomości. Warunki kredytu hipotecznego różnią się w zależności od tego, czy nabywca jest rezydentem, czy nierezydentem.
Stopy procentowe są zazwyczaj konkurencyjne, należy jednak szukać najlepszych warunków, ponieważ mogą się one różnić w zależności od instytucji finansowej.
Mimo że nabycie nieruchomości w Dubaju jest proste, skorzystanie z porad ekspertów może sprawić, że proces ten stanie się bardziej efektywny i wygodny.
Kupując nieruchomość mieszkaniową w Dubaju od renomowanego agenta nieruchomości, zyskasz wiele korzyści. Lokalny agent przeprowadzi Cię przez cały proces, pomoże Ci w spełnieniu wymogów prawnych i przedstawi propozycje obszarów inwestycyjnych, dostosowane do Twoich potrzeb.
Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości w Dubaju konieczne jest przeprowadzenie analizy rynku. Zapoznaj się z trendami cenowymi w regionie, który Cię interesuje, oceń różne rodzaje nieruchomości, a także sprawdź liczbę wizyt, wymagany koszt bazowy oraz przewidywany zwrot z inwestycji (ROI). Rynek nieruchomości w Dubaju podlega wahaniom, dlatego musisz znać sytuację rynkową w miejscu, w którym planujesz kupić nieruchomość.
Oprócz ceny nieruchomości, z zakupem nieruchomości w Dubaju wiążą się dodatkowe koszty. Mogą one obejmować:
Aby wynająć nieruchomość, warto rozważyć zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami, która zajmie się codziennymi czynnościami. Obejmuje to pozyskiwanie najemców, pobieranie czynszu i utrzymanie nieruchomości.
Kupując nieruchomość na planie , należy sprawdzić reputację dewelopera. Upewnij się, że ma on ugruntowaną reputację w zakresie terminowego oddawania wysokiej jakości domów. Jest to konieczne, aby zapobiec opóźnieniom i problemom w procesie inwestycyjnym.
Zakup nieruchomości w Dubaju jest możliwy dla obcokrajowców, co stanowi dobrą perspektywę inwestycyjną. Kwitnący i dynamiczny rynek nieruchomości w Dubaju, korzystne warunki podatkowe i niskie zyski z wynajmu sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja inwestycyjna dla zagranicznych inwestorów.
Dubaj stale się rozwija, ma stabilną gospodarkę i doskonałą infrastrukturę. Dlatego Dubaj będzie jednym z pierwszych miejsc, do których cudzoziemcy będą się zwracać po zakup nieruchomości w 2025 roku i później. Dubaj oferuje wiele możliwości, zarówno dla celów prywatnych, jak i długoterminowej inwestycji. Miejmy nadzieję, że ludzie dobrze rozumieją, kto pyta: czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
