Raport o rynku nieruchomości w Dubaju, IV kw. 2025 r.

Raport o rynku nieruchomości w Dubaju, IV kw. 2025 r.

Raport z rynku nieruchomości w Dubaju za IV kwartał 2025 roku zakończył rok mocnym akcentem. W IV kwartale 2025 roku dubajski rynek nieruchomości odnotował sprzedaż na poziomie około 140,87 mld AED, w porównaniu z około 116,5 mld AED w IV kwartale 2024 roku. Wartość transakcji na rynku nieruchomości wzrosła o około 12% rok do roku. Sprzedaż utrzymała się na wysokim poziomie w przypadku apartamentów, domów szeregowych i willi. Domy na planie były głównym źródłem popytu i stanowiły prawie 58% wszystkich transakcji. Świadczy to o silnym zaufaniu kupujących do nadchodzących projektów.

Jumeirah Village Circle i Business Bay zdominowały transakcje pod względem wolumenu i wartości. JV nadal cieszyło się popularnością wśród nabywców apartamentów w średniej cenie, podczas gdy Business Bay przyciągnął nabywców apartamentów premium. Dubai South odnotował silny popyt na domy szeregowe i wille. Jumeirah Village Triangle odnotował stabilną sprzedaż apartamentów. Dubai Residence Complex pozostał popularny wśród nabywców z segmentu podstawowego ze względu na przystępne ceny.

Najważniejsze wydarzenia rynkowe w IV kw. 2025 r.

• Łączna wartość transakcji w IV kw. 2025 r. wyniosła około 46,61 mld AED w październiku, 47,8 mld AED w listopadzie i 46,3 mld AED w grudniu.
• Luksusowe domy, takie jak penthousy, wille z widokiem na wodę i markowe rezydencje, osiągnęły nowe rekordy cenowe w głównych dzielnicach.
• Program Golden Visa nadal wspierał popyt ze strony kupujących, zwłaszcza długoterminowych inwestorów i użytkowników końcowych planujących dłuższe pobyty w Dubaju.
• Największymi inwestorami zagranicznymi byli inwestorzy z Indii, Wielkiej Brytanii, Rosji, Chin i Arabii Saudyjskiej.
• Apartamenty nadal były najczęściej kupowanym segmentem, podczas gdy wille i domy szeregowe cieszyły się większym zainteresowaniem na obrzeżach miast.

Znane obszary o dużej liczbie transakcji w Dubaju, IV kw. 2025 r.

1. Krąg Wioski Jumeirah

Nieruchomości na sprzedaż w JVC zdominowały aktywność w czwartym kwartale, z dużym popytem na kawalerki i apartamenty z jedną sypialnią. Apartamenty zdominowały łączną liczbę transakcji, wspierane przez stałe zainteresowanie inwestorów.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

2. Zatoka Biznesowa

Nieruchomości na sprzedaż w Business Bay odnotowały wysokie transakcje sprzedaży mieszkań w czwartym kwartale. Większe lokale podniosły średnie ceny.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

3. Dubaj Południowy

W czwartym kwartale 2025 roku w regionie Dubai South odnotowano silny popyt rodzinny. Domy szeregowe i wille podniosły średnią wartość transakcji, wspierając stabilny wzrost rynku nieruchomości w Dubaju w czwartym kwartale 2025 roku.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

4. Trójkąt wioski Jumeirah

JVT utrzymało aktywność, notując wysoką sprzedaż kawalerek i apartamentów z jedną sypialnią. Wille na sprzedaż w JVT odnotowały wyższe ceny za stopę kwadratową.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

5. Kompleks rezydencji w Dubaju

Kompleks Dubai Residence pozostał popularny wśród nabywców z niskim budżetem. W czwartym kwartale 2025 roku największą aktywność transakcyjną w Demokratycznej Republice Konga stanowiły kawalerki i apartamenty z jedną sypialnią na sprzedaż .

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

Wniosek

Rynek nieruchomości w Dubaju w czwartym kwartale 2025 roku odnotował wysoką aktywność w całym Dubaju, a łączna sprzedaż osiągnęła imponujące wyniki, napędzane stabilnym popytem. Najwięcej transakcji odnotowano w Jumeirah Village Circle. Kluczowe obszary, takie jak Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle i Dubai Residence Complex, również odnotowały wysoką aktywność i rosnące ceny.

Jeśli planujesz inwestować w nieruchomości w Dubaju, skontaktuj się z Primo Capital już dziś . Pomożemy Ci uzyskać szczegółowe informacje na temat wyników finansowych w danym regionie, cen, typów lokali i nadchodzących przejęć. Rozpocznijmy Twoją przygodę z nieruchomościami już teraz.