Raport z rynku nieruchomości w Dubaju z września 2025 roku wskazuje na kolejny udany miesiąc dla sektora nieruchomości w tym mieście. Sprzedaż nadal rosła, odnotowując 20 127 transakcji, co stanowi wzrost o 11,3% w porównaniu z wrześniem 2024 roku . Wartość tych transakcji osiągnęła 54,3 mld AED, co oznacza wzrost o 21,2% rok do roku. Ceny również nieznacznie wzrosły, a średnia cena za stopę kwadratową wyniosła 1689 AED.
Średni czynsz za mieszkanie wyniósł 88 000 AED, za wille 190 000 AED, a czynsz za lokale komercyjne 75 000 AED, co oznacza wzrost o 10,3% w porównaniu z wrześniem 2024 r.
Wartość całkowita: 1 318 409 784 AED
Mieszkania: 1 241 841 494 AED (94,2%)
Wille: 46 001 362 AED (3,5%)
Apartamenty i pokoje hotelowe: 7 008 167 AED (0,5%)
Komercyjne: 23 558 761 AED (1,8%)
Wartość całkowita: 676 333 279 AED
Mieszkania: 367 005 631 AED (54,3%)
Wille: 141 220 166 AED (20,9%)
Apartamenty i pokoje hotelowe: 34 701 257 AED (5,1%)
Komercyjne: 133 406 225 AED (19,7%)
JVC utrzymało swoją pozycję jednego z najbardziej aktywnych centrów rynku nieruchomości w Dubaju we wrześniu 2025 r., a największą sprzedażą charakteryzowały się apartamenty.
Typ | Cena całkowita (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Studio | 506 648 244 | 709 | 714 596 | 1,757 |
1 łóżko | 1 210 567 395 | 1,058 | 1 144 204 | 1,455 |
2 sypialnie | 342 519 508 | 192 | 1 783 956 | 1342 |
3 sypialnie | 66 272 692 | 28 | 2 366 882 | 1170 |
4 łóżka | 39 473 000 | 11 | 3 588 455 | 1198 |
Typ | Całkowita cena sprzedaży (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena sprzedaży (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Ogólnie | 2 167 845 839 | 2000 | 1 083 923 | 1,546 |
Apartament | 2 083 319 839 | 1975 | 1 054 845 | 1,551 |
Dom szeregowy | 66 777 000 | 21 | 3 179 857 | 1,053 |
Willa | 17 749 000 | 4 | 4 437 250 | 1,755 |
Dominującą pozycję w transakcjach zajmowały tu mniejsze jednostki, co czyniło ten obszar atrakcyjnym dla nabywców o średnim budżecie.
Typ | Cena całkowita (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Studio | 583 811 790 | 667 | 875 280 | 2009 |
1 łóżko | 732 024 402 | 531 | 1 378 577 | 1,527 |
2 sypialnie | 263 551 222 | 107 | 2 463 096 | 1,613 |
3 sypialnie | 17 957 655 | 5 | 3 591 531 | 1,455 |
4 łóżka | 19 199 333 | 2 | 9 599 667 | 2066 |
5 łóżek | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1804 |
Typ | Całkowita cena sprzedaży (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena sprzedaży (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Ogólnie | 1 627 544 402 | 1,313 | 1 239 562 | 1780 |
Apartament | 1 616 544 402 | 1312 | 1 232 122 | 1780 |
Willa | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1804 |
Business Bay nadal cieszyło się dużym zainteresowaniem, a popularność apartamentów jedno- i dwupokojowych rosła.
Typ | Cena całkowita (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Studio | 755 570 411 | 600 | 1 259 284 | 2813 |
1 łóżko | 940 336 565 | 446 | 2 108 378 | 2514 |
2 sypialnie | 589 412 743 | 185 | 3 186 015 | 2379 |
3 sypialnie | 232 691 789 | 30 | 7 756 393 | 3004 |
4 łóżka | 160 714 731 | 11 | 14 610 430 | 3203 |
Typ | Całkowita cena sprzedaży (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena sprzedaży (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Ogólnie | 2 678 726 239 | 1,272 | 2 105 917 | 2653 |
Apartament | 2 678 726 239 | 1,272 | 2 105 917 | 2653 |
Dominującą pozycję w transakcjach zajmowały apartamenty z jedną sypialnią, dzięki czemu Damac Riverside cieszyło się zainteresowaniem początkujących nabywców.
Typ | Cena całkowita (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
1 łóżko | 818 001 488 | 692 | 1 182 083 | 1,496 |
2 sypialnie | 185 544 640 | 100 | 1 855 446 | 1,473 |
4 łóżka | 15 238 000 | 6 | 2 539 667 | 1,079 |
5 łóżek | 33 693 848 | 8 | 4 211 731 | 1,231 |
Typ | Całkowita cena sprzedaży (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena sprzedaży (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Ogólnie | 1 052 477 976 | 806 | 1 305 804 | 1,487 |
Apartament | 1 003 546 128 | 792 | 1 267 104 | 1,493 |
Dom szeregowy | 48 931 848 | 14 | 3 495 132 | 1,166 |
Przystępne cenowo mieszkania nadal napędzają sprzedaż w Dubai Residence Complex, czemu sprzyjają atrakcyjne ceny.
Typ | Cena całkowita (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Studio | 255 740 024 | 387 | 660 827 | 1,564 |
1 łóżko | 259 024 215 | 249 | 1 040 258 | 1,297 |
2 sypialnie | 133 114 924 | 93 | 1 431 343 | 1,126 |
3 sypialnie | 13 581 091 | 8 | 1 697 636 | 1162 |
Typ | Całkowita cena sprzedaży (AED) | Liczba transakcji | Średnia cena sprzedaży (AED) | Średnia cena (AED/stopę kw.) |
Ogólnie | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1,414 |
Apartament | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1,414 |
Raport o rynku nieruchomości w Dubaju z września 2025 r. odzwierciedla stabilny wzrost, na czele którego stoją apartamenty i nieruchomości komercyjne, podczas gdy sprzedaż willi wyhamowała. Ceny wynajmu nadal rosły, wykazując silny popyt we wszystkich segmentach. Dzięki czołowym deweloperom odnotowującym sprzedaż na poziomie wielu miliardów dirhamów i wysokim transakcjom w najlepszych lokalizacjach, rynek nieruchomości w Dubaju pozostaje jednym z najsilniejszych w regionie.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
