Raport o rynku nieruchomości w Dubaju, grudzień 2025 r.

Raport o rynku nieruchomości w Dubaju, grudzień 2025 r.

Raport o rynku nieruchomości w Dubaju za grudzień 2025 r. wskazuje na mocne zakończenie roku. Łączna wartość sprzedaży nieruchomości w grudniu osiągnęła 46,4 mld AED, a w ciągu miesiąca odnotowano 17 307 transakcji. Oznacza to wzrost o 30,64% rok do roku, co potwierdza stałe zaufanie kupujących do rynku nieruchomości w Dubaju.

Aktywność pozostała rozłożona na obie grupy: przystępne cenowo i luksusowe, przy czym liderami pod względem wolumenu transakcji były Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay i Grand Polo Club & Resort.

Na wyróżnienie zasługiwały większe domy, ponieważ najwięcej sprzedano lokali 6- i 7-pokojowych, co wyraźnie wskazuje na wzrost zainteresowania przestronnymi mieszkaniami rodzinnymi i długoterminową własnością. Ogólnie rzecz biorąc, grudzień zakończył się jednym z najbardziej aktywnych miesięcy, wyznaczając mocną bazę na rok 2026.

Najważniejsze wydarzenia rynkowe w grudniu 2025 r.

• Dominującą pozycję na rynku zajmowały domy gotowe do sprzedaży, które stanowiły ponad 70% całkowitej sprzedaży.
• Wzrosła liczba transakcji o dużej wartości, a szczególnie wzrosła liczba nieruchomości o cenie przekraczającej 10 milionów AED.
• Najaktywniejszą grupą kupujących we wszystkich segmentach pozostali klienci w wieku od 31 do 45 lat.
• W 2025 roku populacja Dubaju przekroczy 4 miliony mieszkańców, do których przybędzie ponad 208 000 nowych przybyszów.
• Aktywność na rynku pozostała wysoka dzięki stabilności politycznej, 0% podatku dochodowego, 0% podatku od zysków kapitałowych i trwającemu rozwojowi infrastruktury.
• Ceny willi wzrosły o około 22% ze względu na ograniczoną podaż.
• Ceny mieszkań wzrosły o ok. 12%, na co wpłynął popyt ze strony użytkowników końcowych i inwestorów.

Obszary o wysokiej liczbie transakcji w grudniu 2025 r.

Rynek nieruchomości w Dubaju. W grudniu 2025 roku niektóre obszary stały się wyraźnymi punktami zapalnymi w transakcjach na rynku nieruchomości. Od apartamentów po wille, te społeczności odnotowały najwyższą aktywność sprzedażową. Poniższe zestawienie przedstawia kluczowe obszary napędzające rynek.

1. Majan

W Majan odnotowano wysoką sprzedaż mieszkań, przy czym kawalerki i mieszkania jednopokojowe zdominowały łączną liczbę transakcji. Średnie ceny pozostały atrakcyjne, co wspierało popyt zarówno inwestorów, jak i użytkowników końcowych.

Awaria sypialni

Tabela podziału typów nieruchomości

2. Krąg Wioski Jumeirah

JVC przewodził wolumenowi sprzedaży apartamentów z jedną sypialnią, podczas gdy domy szeregowe i wille przyciągały nabywców poszukujących większych oszczędności. Ceny mieszkań średniej i dużej wielkości pozostały stabilne.

Awaria sypialni

Tabela podziału typów nieruchomości

3. Dubaj Południowy

Transakcje dotyczące apartamentów o wysokiej wartości w Business Bay zdominowały rynek, a kawalerki i apartamenty sześciopokojowe przyciągały zarówno inwestorów, jak i nabywców z wyższych segmentów. Najwyższą cenę za metr kwadratowy osiągnęły apartamenty luksusowe.

Awaria sypialni

Tabela podziału typów nieruchomości

4. Zatoka Biznesowa

Business Bay pozostał liderem w raporcie dotyczącym rynku nieruchomości w Dubaju z grudnia 2025 r. , przyciągając zarówno inwestorów, jak i użytkowników końcowych ze względu na centralną lokalizację i ofertę premium.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

5. Grand Polo Club & Resort

Domy szeregowe napędzały całkowitą liczbę transakcji, podczas gdy domy z 3 i 4 sypialniami były najliczniej reprezentowane pod względem liczby sypialni. Wille przyciągały zamożnych nabywców poszukujących większych, luksusowych nieruchomości.

Awaria sypialni

Podział typów nieruchomości

Wniosek

Według naszego raportu dotyczącego rynku nieruchomości w Dubaju za listopad 2025 r., był to silny miesiąc dla rynku nieruchomości, z całkowitą sprzedażą sięgającą 46,4 mld AED w 17 307 transakcjach. Kluczowe obszary, które osiągnęły wyjątkowo dobre wyniki, to Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay i Grand Polo Club & Resort . Najwięcej sprzedanych lokali to nieruchomości 6- i 7-pokojowe, a apartamenty z planów nadal stanowiły większość sprzedaży. Trendy te świadczą o utrzymującym się zaufaniu inwestorów i rosnącym popycie na rynku nieruchomości w Dubaju w 2025 r.

Jeśli planujesz inwestować w nieruchomości w Dubaju, skontaktuj się z Primo Capital już dziś . Pomożemy Ci uzyskać szczegółowe informacje na temat wyników finansowych w danym regionie, cen, typów lokali i nadchodzących przejęć. Rozpocznijmy Twoją przygodę z nieruchomościami już teraz.