Jak kupić nieruchomość w Dubaju nie przekraczając budżetu?

Cóż, Dubaj kojarzy się z przepychem i eleganckim życiem. Nie oznacza to jednak, że trzeba być milionerem, aby inwestować w nieruchomości w mieście. W związku z tym istnieją skuteczne strategie, które mogą pomóc znaleźć i kupić nieruchomość w Dubaju w ramach budżetu . Bez zbędnych ceregieli, oto miejsce, w którym można zrozumieć rynek nieruchomości w Dubaju , aby uniknąć wykorzystania.

Analiza nieruchomości w Dubaju w celu zakupu nieruchomości w Dubaju w ramach budżetu

Nie ma nic tak istotnego jak zrozumienie dynamiki, jaka istnieje na rynku nieruchomości w Dubaju, przed podjęciem decyzji o zakupie. W tym okresie w Dubaju pojawiło się wiele wyrafinowanych rynków nieruchomości, które stały się bardziej wyrafinowane dzięki inwestycjom wewnętrznym i zewnętrznym. Według Arabian Business , transakcje dotyczące nieruchomości w Dubaju osiągnęły rekordową, zdumiewającą kwotę 34 miliardów dolarów w drugim kwartale. Ponadto sprzedaż poza planem wzrosła o 80% i osiągnęła najwyższą wartość w historii.

Kroki, które należy rozważyć przy zakupie nieruchomości na rynku nieruchomości w Dubaju

Chociaż jest wiele kwestii do rozważenia, poniżej omówiono kilka najważniejszych czynników, na których warto się skupić:

1. Uzyskaj wstępną akceptację kredytu hipotecznego

Aby zrozumieć i uzyskać wiedzę na temat kwoty pożyczki, limitów i kwalifikowalności do miesięcznej płatności, kluczowa jest wstępna akceptacja, która odpowie. Te udogodnienia są oferowane przez różne banki w ZEA, w tym Mashreq Bank, Emirates NBD i inne, oferujące pożyczki po przystępnych stopach procentowych. Zgodnie z analizą przeprowadzoną przez UAE Central Bank stopy procentowe kredytów hipotecznych w ostatnim roku 2023 wahały się od 2,99% do 4,5% w zależności od profilu pożyczkobiorcy i okresu obciążenia.

2. Badania powinny być kompleksowe.

Przeprowadź kompletne i szczegółowe badania nieruchomości w Dubaju , co doprowadzi Cię do zakupu rozsądnej nieruchomości w Dubaju. Kilka popularnych, ale niedrogich obszarów do zakupu to:

• Dubai South: Znany z łatwego dostępu do kluczowych rejonów dzielnicy, w tym międzynarodowego lotniska Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Ta mieszana społeczność składa się z nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych, w których królują innowacje i technologia.
• International City: Obszar ten oferuje przyjazną rodzinom społeczność i zróżnicowaną infrastrukturę mieszkaniową.

3. Zatrudnij wiarygodnego i doświadczonego agenta nieruchomości

Zatrudnienie kompetentnego agenta nieruchomości w tym czasochłonnym procesie kupowania nieruchomości na rynku nieruchomości w Dubaju będzie bardzo korzystne. Działają oni jako Twój bank informacji, ponieważ znają rynek i pomagają w pozyskiwaniu odpowiednich nieruchomości. Porównaj swoich potencjalnych agentów z Agencją Regulacyjną ds. Nieruchomości (RERA), aby mieć pewność, że współpracujesz ze specjalistami.

4. Rozważ zakup nieruchomości Off-Plan w Dubaju w ramach swojego budżetu

Nieruchomości off-plan to nieruchomości, które nie są jeszcze gotowe, ponieważ budowa wciąż trwa. Są one zazwyczaj tańsze niż gotowe nieruchomości, a kupujący często mogą negocjować elastyczne sposoby płatności. Jednak zakup nieruchomości w Dubaju w tej kategorii może wiązać się z kilkoma wyzwaniami, na przykład opóźnieniem prac budowlanych. Firmy takie jak Emaar i Nakheel zrealizowały większość swoich projektów zgodnie z harmonogramem i dlatego można je uznać za stosunkowo bezpieczniejsze.

5. Negocjuj cenę

Brak umiejętności negocjacji jest ogromnym zniechęceniem. Ceny w Dubaju są elastyczne, a sprzedawcy będą bardziej niż chętni, aby obniżyć cenę jeszcze bardziej, jeśli dom jest na rynku od jakiegoś czasu. Poszukaj podobnych obiektów w okolicy, które dadzą Ci odpowiedni powód do złożenia oferty.

6. Obejrzyj nieruchomość

Przystępując do ostatecznej umowy kupna rozsądnej nieruchomości w Dubaju, upewnij się, że podpisujesz nieruchomość po jej całkowitym obejrzeniu. Poszukaj możliwych uszkodzeń lub napraw, szczególnie w przypadku krzeseł i stołów, które są często używane. Prawdopodobnie nie jest złym pomysłem zatrudnienie profesjonalnego inspektora domów, który pomoże Ci zaoszczędzić na takich kosztach w przyszłości.

7. Rozważania prawne

Upewnij się, że wszystkie aspekty prawne sprawy zostały wzięte pod uwagę. Kilka ważnych rzeczy, na których należy się skupić, to potwierdzenie faktycznego właściciela nieruchomości, akt własności, hipoteka i dokumenty. Wszystkie te elementy są nieuniknione, aby rozważyć prowadzenie płynnej procedury prawnej. Te cechy pomogą Ci kupić rozsądną nieruchomość w Dubaju.

8. Finalizacja zakupu

Gdy wszystko w produkcie jest zadowalające, nadszedł czas, aby kupujący podpisał linię przerywaną i sfinalizował zakup. Obejmuje to wykonanie umowy sprzedaży, przeniesienie wynagrodzenia i zarejestrowanie nieruchomości w Dubai Land Department. Ukończenie procesu od momentu przeprowadzenia oceny stanu zdrowia może potrwać kilka tygodni.

Wniosek

Jest całkowicie możliwe, aby kupić nieruchomość w Dubaju w ramach budżetu, o ile kupujący przeprowadzi badania i dobrze się przygotuje. Badając rynek, ustalając właściwą i odpowiednią wycenę kwoty, którą zamierzasz wydać, składając wniosek o wstępną akceptację kredytu hipotecznego i angażując usługi kompetentnego i doświadczonego agenta nieruchomości, można łatwo znaleźć odpowiednią nieruchomość bez konieczności wydawania tak dużo.