Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef to duży projekt mieszkaniowy nad brzegiem morza, realizowany przez Alef Group w Al Mamzar w Szardży , położony wzdłuż wybrzeża w pobliżu granicy z Dubajem. Projekt łączy w sobie wysokie budynki mieszkalne z widokiem na morze, bezpośrednie połączenie z plażą, zagospodarowane przestrzenie publiczne, udogodnienia wellness, zaplecze socjalne i sklepy w ramach rozległego, wielofunkcyjnego kompleksu nadmorskiego.

Linar by Alef to inwestycja o wartości 4 miliardów AED, położona nad brzegiem morza w dzielnicy Al Mamzar w Szardży. Obejmuje ona pięć wież mieszkalnych i jedną komercyjną, w sumie 2620 mieszkań. Faza 1 obejmuje wieże A, B i C z 1572 apartamentami. Projekt oferuje apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami oraz ograniczoną liczbę penthouse'ów, w cenach od około 849 000 AED, z prawem własności do nieruchomości dla wszystkich narodowości. Oczekuje się, że wieża A będzie gotowa do przyjmowania mieszkańców od 2030 roku. Inwestycja obejmuje bezpośredni dostęp do plaży przez kładkę dla pieszych, baseny w stylu kurortu, zaplecze odnowy biologicznej, przestrzenie coworkingowe, ogrody krajobrazowe, tereny sportowe, salony społecznościowe, sklepy i restauracje.

Jednym z największych wyróżników Linar jest jego skala. Alef oficjalnie opisuje projekt jako składający się z pięciu wieżowców mieszkalnych i jednej komercyjnej , przy czym wieżowce mieszkalne będą miały wysokość od około 50 do 55 pięter. W całym kompleksie zaplanowano 2620 mieszkań.

Sam etap 1 obejmuje wieże A, B i C z 1572 mieszkaniami , a Alef poinformował, że wszystkie zgłoszenia zainteresowania budową wież D i E w ramach etapu 1 zostały w pełni zarezerwowane. Dzięki temu nabywcy mają wyraźniejszy obraz skali projektu i wczesnego poziomu sprzedaży.

Aktualna oferta mieszkań obejmuje apartamenty 1-, 2- i 3-pokojowe , a w planach jest również ograniczona liczba penthouse'ów. Linar by Alef oferuje obecnie apartamenty 1-pokojowe o powierzchni około 1059 stóp kwadratowych (ok. 99 m²) , apartamenty 2-pokojowe o powierzchni około 1650 stóp kwadratowych (ok. 150 m²) i apartamenty 3-pokojowe o powierzchni około 2532 stóp kwadratowych (ok. 232 m²).

Aktualne ceny zaczynają się od około 849–860 tys. AED , przy czym Linar by Alef oferuje mieszkania z jedną sypialnią od 860 tys. AED, mieszkania z dwiema sypialniami od około 1,4 mln AED i mieszkania z trzema sypialniami od około 2,2 mln AED. Podane kwoty należy traktować jako aktualne zasoby, a nie stałe ceny projektu.

Projekt zakładał coś więcej niż tylko widok na morze w oddali. Alef twierdzi, że wieże są bezpośrednio połączone z plażą kładką dla pieszych , a szerszy teren obejmuje ogrody, jadalnie na świeżym powietrzu, bibliotekę publiczną, amfiteatr, place zabaw i udogodnienia dla dzieci.

Oferta wellness jest równie bogata. Aktualne informacje o otwarciu obejmują holistyczne centrum odnowy biologicznej, siłownię, studia jogi, zabiegi spa, baseny w stylu resortu, strefy wodne, dedykowane siłownie dla kobiet i mężczyzn, ścieżki do joggingu, kort do padla, półboisko do koszykówki oraz strefy fitness na świeżym powietrzu .

Linar opiera się również na koncepcji wspólnego mieszkania i interakcji ze społecznością . Alef opisuje wspólne salony, wspólne przestrzenie robocze i programy społeczne, które mają na celu stworzenie przestrzeni, w których mieszkańcy mogą pracować, spotykać się i spędzać czas poza swoimi apartamentami.

Handel detaliczny i codzienne udogodnienia są integralną częścią projektu, a nie traktowane wyłącznie jako udogodnienia zewnętrzne. Aktualne informacje o projekcie obejmują kawiarnie i restauracje, bezpieczny punkt dostawy paczek i artykułów spożywczych oraz usługi na parterze zorientowane na wygodę.

Zrównoważony rozwój to kolejny mierzalny aspekt projektu. Materiały startowe Alef zapowiadają, że Linar wykorzysta asfalt gumowy, beton niskoemisyjny zawierający materiały pochodzące z recyklingu i alternatywne oraz panele fotowoltaiczne zintegrowane z żaluzjami parkingowymi i infrastrukturą krajobrazową .

Lokalizacja Al Mamzar jest szczególnie istotna, ponieważ znajduje się na granicy Szardży i Dubaju. Linar by Alef zapewnia dojazd do Deiry i centralnych miejsc w Dubaju w ciągu około 10–15 minut , do międzynarodowego lotniska w Dubaju w ciągu około 20 minut , a do parku plażowego Al Mamzar można dojść pieszo, zależnie od natężenia ruchu i tras dojazdowych.

Kupujący powinni zatem postrzegać Linar nie tylko jako „apartament z widokiem na nabrzeże w Szardży”. Bardziej trafne porównanie można przeprowadzić, porównując konkretną wieżę, piętro, orientację na morze, trwałość widoku, wielkość apartamentu, cenę za stopę kwadratową, strukturę planu płatności, opłaty za usługi i ilość konkurencyjnych zasobów w ramach samego projektu .

Ten ostatni punkt ma znaczenie, ponieważ w ramach tego samego, szerszego projektu ostatecznie powstanie 2620 mieszkań. Apartament na wysokim piętrze z lepszym, niezakłóconym widokiem na morze może zatem wypaść inaczej w przypadku odsprzedaży lub wynajmu niż mieszkanie o podobnej wielkości z widokiem na wnętrze lub w mniej korzystnej lokalizacji.