Mahra at Expo Valley Views to apartamentowiec Expo City Dubai w dzielnicy Expo Valley, oferujący mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe w przyjaznej dla pieszych, naturalnej okolicy, z zagospodarowanymi dziedzińcami, zacienionymi ścieżkami i udogodnieniami sprzyjającymi dobremu samopoczuciu. Aktualne ceny apartamentów Mahra zaczynają się od 1,639 mln AED za apartament z 1 sypialnią, a Expo City Dubai oficjalnie planuje oddanie Expo Valley Views do użytku 31 października 2029 roku. Kupujący korzystają ze struktury płatności 75/25, która obejmuje 25% ceny zakupu w ciągu roku po zakończeniu budowy.

Mahra jest częścią Expo Valley Views , nowego projektu mieszkaniowego w ramach szerszej strategii zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego Expo City. Expo City opisuje dzielnicę jako miejsce, w którym architektura, krajobraz i naturalne światło współgrają ze sobą, a domy są kształtowane zgodnie z konturami i rytmem doliny.

Projekt oferuje trzy główne formaty mieszkaniowe.

Powierzchnia apartamentów z jedną sypialnią waha się od około 890 do 1182 stóp kwadratowych. Oficjalny plan piętra Mahra obejmuje w pełni wyposażoną łazienkę, toaletę, garderobę, pralnię, balkon oraz otwartą przestrzeń wypoczynkową i jadalnię.

Powierzchnia apartamentów z dwiema sypialniami waha się obecnie od 121 do 165 metrów kwadratowych , natomiast powierzchnia apartamentów z trzema sypialniami wynosi od 173 do 176 metrów kwadratowych. Aktualne dane Mahra wskazują na wiele wariantów planów apartamentów z 2 i 3 sypialniami, a nie jeden standardowy układ.

Ta różnorodność ma znaczenie, ponieważ wartość Mahry nie jest określana wyłącznie na podstawie liczby sypialni.

Większy apartament z jedną sypialnią może mieć powierzchnię około 1182 stóp kwadratowych (ok. 1182 stóp kwadratowych) , co zbliża go skalą do niektórych mniejszych apartamentów z dwiema sypialniami w Dubaju. Kupujący powinni zatem porównać przestrzeń użytkową, wielkość balkonu, ilość miejsca w szafie i widok na okolicę, zamiast zakładać, że każdy apartament z jedną sypialnią ma takie same parametry.

Architektura opiera się na łagodniejszym, inspirowanym naturą języku projektowania. Projekt wykorzystuje ziemiste materiały, naturalne barwy i otwarte przeszklenia, a domy są usytuowane tak, aby komponować się z otaczającym krajobrazem Doliny Expo. Oficjalna broszura opisuje Expo Valley Views jako środowisko mieszkalne ukształtowane przez teren i połączone z zielenią, światłem i wodą.

Strefa udogodnień wspiera tę samą pozycjonowanie zorientowane na dobre samopoczucie. Expo City Dubai oficjalnie podkreśla baseny, zacienione alejki i tarasy do jogi jako główne atrakcje Expo Valley Views.

Obecne materiały dotyczące projektu Mahra rozszerzają ten program udogodnień o:

• główny basen
• basen bez krawędzi
• basen sportowy
• basen dla dzieci
• sala gimnastyczna
• obszary jogi
• kryty klub dla dzieci
• sala wielofunkcyjna
• pokój gier
• pokoje modlitewne
• plac społecznościowy
• Grillowanie i posiłki na świeżym powietrzu
• trawnik na imprezy
• salony na świeżym powietrzu

Kolejnym istotnym czynnikiem różnicującym jest struktura płatności. Zamiast wymagać zapłaty całej kwoty przy odbiorze, obecny plan pozwala na zapłatę 25% ceny w ciągu 12 miesięcy od zakończenia budowy , zmniejszając kwotę należną przed zamieszkaniem.

Lokalizacja ma również kluczowe znaczenie dla długoterminowej strategii. Expo City Dubai znajduje się pomiędzy Dubai Exhibition Centre, międzynarodowym lotniskiem Al Maktoum i portem Jebel Ali , stanowiąc część szerszego korytarza wzrostu wspierającego strategię ekonomiczną Dubaju D33.

Kupujący powinien zatem dokonać porównania Mahry, biorąc pod uwagę:

Cena zakupu → Wielkość lokalu → Powierzchnia wewnętrzna → Balkon → Widok → Piętro → Plan płatności → Przekazanie

raczej niż tylko:

1 sypialnia vs 2 sypialnie vs 3 sypialnie

Co wyróżnia Mahrę?

1. Znajduje się w Expo Valley Views

Mahra znajduje się w Expo Valley Views , a nie jako samodzielny projekt zlokalizowany gdzie indziej w Expo City.

2. Duże rozmiary mieszkań

Obecne plany Mahra obejmują około:

1 sypialnia — 1182 stóp kwadratowych

2 sypialnie — 166 m kw.

3 sypialnie — 176 m kw.

3. Płatność po przekazaniu

Pełne 25% płatne jest w ciągu roku po zakończeniu budowy , co zapewnia większą elastyczność niż konwencjonalny harmonogram obejmujący wyłącznie budowę.

4. Projektowanie inspirowane naturą

Expo Valley Views zostało zaprojektowane z myślą o krajobrazie, świetle naturalnym i ruchu pieszych, a nie o konwencjonalnym formacie miejskim w postaci wieży/podium.

5. Korytarz wzrostu Expo City

Całe miasto ma strategiczne położenie między międzynarodowym lotniskiem Al Maktoum, centrum wystawowym w Dubaju i portem Jebel Ali.

Udogodnienia

Obecne udogodnienia projektu obejmują:

• Główny basen
• Basen bez krawędzi
• Basen sportowy
• Basen dla dzieci
• Główna siłownia
• Dodatkowa przestrzeń fitness
• Tarasy do jogi
• Kryty klub dla dzieci
• Strefy dla dzieci na świeżym powietrzu
• Sala wielofunkcyjna
• Pokój gier
• Pokoje modlitewne
• Miejsce do grillowania
• Jadalnia na świeżym powietrzu
• Trawnik na imprezy
• Plac społecznościowy
• Zagospodarowane dziedzińce
• Zacienione ścieżki
• Salony na świeżym powietrzu
• Trasy rowerowe

Oficjalna strona Expo City wyraźnie potwierdza, że w ramach programu wellness Expo Valley Views znajdują się baseny, zacienione ścieżki i tarasy do jogi.

Lokalizacja i łączność

Mahra znajduje się w Expo Valley Views w Expo City Dubai .

Do najważniejszych podmiotów otoczenia należą:

• Stacja metra Expo 2020
• Centrum Wystawowe w Dubaju
• Międzynarodowy port lotniczy Al Maktoum
• Dubaj Południowy
• Dżabal Ali
• Dolina Expo
• Expo Downtown
• Droga Szejka Mohammeda bin Zayeda
• Droga Expo

Expo City opisuje szerszy plan generalny jako strategiczne połączenie między Centrum Wystawowym w Dubaju, Międzynarodowym Portem Lotniczym Al Maktoum i Portem Jebel Ali .

Obecne źródła rynkowe szacują, że dojazd na lotnisko międzynarodowe Al Maktoum zajmie około 15 minut , w zależności od natężenia ruchu.

Łazienki