Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties to powstający w trakcie budowy kompleks mieszkaniowy na wyspie Yas w Abu Zabi , położony bezpośrednio przy polu golfowym Yas Links . Projekt, realizowany przez Aldar we współpracy z Hilton pod marką Waldorf Astoria , łączy umeblowane prywatne rezydencje z usługami inspirowanymi hotelami, widokiem na pole golfowe, otoczeniem nabrzeża oraz bezpośrednim dostępem do ekosystemu rozrywki i wypoczynku na wyspie Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas to kompleks składający się ze 133 w pełni umeblowanych mieszkań w trzech budynkach na wyspie Yas, w tym apartamentów z 1–3 sypialniami, dwupoziomowych apartamentów z 1 sypialnią oraz penthouse'ów z 4 sypialniami. Projekt wystartował z kwotą około 3,8 miliona AED, a jego raty wynoszą 5/55/40. Oddanie do użytku planowane jest na czwarty kwartał 2028 roku. Obiekt, realizowany przez Aldar Properties we współpracy z Hilton, wychodzi na pole golfowe Yas Links, a z okien roztacza się widok na namorzyny i tor Yas Marina Circuit. Mieszkańcy będą mieli dostęp do usług Waldorf Astoria, takich jak całodobowa obsługa konsjerża, centrum odnowy biologicznej i spa, basen z obsługą, salon dla mieszkańców, klub dla dzieci, kino, sala symulatorów i sala gier.

Projekt zajmuje szczególnie ważne miejsce na rynku wyspy Yas, ponieważ jest zarówno pierwszym w Abu Zabi kompleksem Waldorf Astoria Residences, jak i pierwszym markowym projektem mieszkaniowym na wyspie Yas . To sprawia, że relacja z marką jest centralnym elementem tożsamości obiektu, a nie jedynie dekoracyjnym partnerstwem nazewniczym.

Domy są w pełni umeblowane , a za architekturę odpowiada Nordic Office Architects , a za wnętrza odpowiada londyńska firma KZ Design Services . Aldar opisuje architekturę jako biofilną, a trzy budynki zaprojektowano tak, aby wizualnie łączyły się z polem golfowym, wodą i otaczającym krajobrazem wyspy Yas.

Obecne kategorie lokali obejmują apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami, dwupoziomowe apartamenty z 1 sypialnią oraz penthousy z 4 sypialniami . Dane projektu Bayut rejestrują pierwotne rozmiary lokali w momencie rozpoczęcia sprzedaży, wynoszące około 137,5 m² (136,7 m²) dla apartamentów z 1 sypialnią, 205,5 m² (204,7 m²) dla apartamentów z 2 sypialniami i 260,5 m² (264,7 m²) dla apartamentów z 3 sypialniami .

Jedną z największych zalet kompleksu jest jego lokalizacja bezpośrednio nad polem golfowym Yas Links , gospodarzem Mistrzostw Abu Zabi. Z Aldar roztacza się również widok na nabrzeże, lasy namorzynowe z jednej strony i tor Yas Marina Circuit , na którym odbywa się Grand Prix Abu Zabi Formuły 1, z drugiej.

Równie ważny jest aspekt gościnności. Mieszkańcy mają otrzymać całodobową, osobistą obsługę konsjerża oraz spersonalizowane usługi mieszkaniowe Waldorf Astoria. Dedykowany salon dla mieszkańców czerpie inspirację z koncepcji Peacock Alley Waldorf Astoria, nadając projektowi silniejszą tożsamość hotelowo-mieszkalną niż konwencjonalny apartamentowiec z obsługą.

Oferta wellness i rekreacyjna obejmuje centrum fitness i spa, prywatne usługi wellness oraz basen z obsługą z widokiem na Yas Links . Strefy rozrywki obejmują specjalny klub dla dzieci, salę symulatorów, salę gier i kino.

Zrównoważony rozwój jest również mierzalny, a nie ogólny. Aldar twierdzi, że inwestycja ma na celu uzyskanie 3 ocen Pearl Estidama i 2 gwiazdek Star Fitwel , a niskoemisyjny beton i stal mają ograniczyć emisję spalin. Ukończone budynki zostały również zaprojektowane tak, aby poprawić efektywność energetyczną i wodną w porównaniu z normami referencyjnymi.

Pierwotny plan spłat przedstawia się następująco: 5% zaliczki, 55% przed przekazaniem i 40% przy przekazaniu , co odpowiada ogólnej strukturze spłat 60/40.

Oczekuje się, że projekt zostanie ukończony w IV kwartale 2028 roku .

Największą zmianą komercyjną od premiery jest dostępność. Aldar potwierdził, że wszystkie 133 domy zostały wyprzedane w dniu premiery , generując sprzedaż na poziomie 850 milionów AED . Rezydenci zagraniczni i kupujący stanowili 76% całkowitej sprzedaży, a Wielka Brytania i Chiny należały do najsilniejszych rynków zbytu.