Działki willowe Bay Estates Villa Plots firmy Nakheel to limitowana kolekcja działek budowlanych z prawem własności do nieruchomości nadmorskich na wyspie E w Dubai Islands, oferująca nabywcom możliwość stworzenia indywidualnych, prywatnych willi w jednej z najnowszych, nadmorskich osiedli Nakheel o niskiej gęstości zabudowy. Aktualne rozmiary działek wahają się od około 7500 do 10 000 stóp kwadratowych (ok. 720-900 m²), a poszczególne działki położone są wzdłuż wybrzeża i w szerszym otoczeniu wyspy Bay Estates. Ceny działek są dostępne na życzenie, a ostateczne parametry budowy podlegają wytycznym architektonicznym i planistycznym firmy Nakheel.

Oferta sprzedaży działki zasadniczo różni się od standardowej oferty domów szeregowych i willi Bay Estates. Zamiast kupować gotowy dom z 3 lub 4 sypialniami, nabywcy działek nabywają działkę budowlaną, którą można przekształcić w willę na zamówienie , pod kontrolą głównego dewelopera.

Dzięki temu kupujący mają znacznie większą elastyczność w zakresie:

liczba sypialni

układ wewnętrzny

konfiguracja życia rodzinnego / formalnego

obszary rozrywki

prywatny basen

projektowanie krajobrazu

tarasy

i potencjalnie inne cechy dozwolone przez ostateczne wytyczne dotyczące fabuły.

Działki te są oferowane jako działki z widokiem na morze/plażę , o powierzchni od 7500 do 10 000 stóp kwadratowych. Aktualne strony internetowe opisują je jako jedną z nielicznych okazji w Dubaju, gdzie można kupić ziemię pod willę z widokiem na wodę w nowo zaplanowanym osiedlu.

Ich lokalizacja na Wyspie E ma duże znaczenie. Plan zagospodarowania przestrzennego Wysp Dubajskich określa Wyspę E jako jeden z obszarów o najniższej gęstości zabudowy mieszkaniowej archipelagu, z wydzielonymi strefami willowymi, obiektami użyteczności publicznej, klubami, parkami i rozległym nabrzeżem. Plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje około 49 095 m² parków/otwartych przestrzeni i około 186 695 m² linii brzegowej na Wyspie E.

Ten sam plan generalny wyraźnie identyfikuje obszary oznaczone jako „Lokalizacje o charakterze charakterystycznym” i „Wille przy plaży” , wzmacniając tym samym rolę Wyspy E jako dzielnicy willi i posiadłości o mniejszej gęstości zabudowy.

Sama inwestycja Bay Estates również została zaplanowana z myślą o prywatnym klubie i marinie. Aktualne materiały dotyczące rozpoczęcia projektu wspominają o klubie tylko dla mieszkańców, parkach krajobrazowych, nabrzeżu, dostępie do mariny i przystaniach dla jachtów, podczas gdy szersza koncepcja Island E stawia na zabudowę mieszkaniową, a nie na wieżowce o wysokiej gęstości zabudowy.

Dla nabywców działek kluczowa decyzja jest jednak inna niż w przypadku zakupu gotowej willi.

Cena działki → Wielkość działki → Położenie przy plaży → Orientacja → Dopuszczalna powierzchnia użytkowa → Powierzchnia zabudowy → Dopuszczalna wysokość/piętro → Koszt budowy → Całkowity koszt ukończonej willi

Działka, która wydaje się droga, jeśli chodzi o samą ziemię, może nadal oferować większą elastyczność w dłuższej perspektywie, jeśli jest na niej znacznie większa willa lub lepsze nabrzeże.

Dlaczego produkt fabularny jest inny

1. Zbuduj willę na zamówienie

Działki te są przeznaczone specjalnie dla nabywców, którzy chcą zbudować dom według własnych upodobań, zamiast zadowolić się gotowym projektem willi .

2. Duże rozmiary działek

Obecne działki mają wymiary około:

7500 do 10 000 stóp kwadratowych.

3. Położenie przy plaży/z widokiem na morze

W materiałach promocyjnych dotyczących działek wyraźnie opisano je jako położone nad brzegiem morza lub zwrócone w stronę plaży .

4. Wyspa E Ustawienie niskiej gęstości

Plan zagospodarowania przestrzennego wyspy Nakheel E przewiduje ograniczoną strefę zabudowy willowej, działki deweloperskie, obiekty klubowe, parki i szeroki brzeg nabrzeża, a nie gęstą zabudowę apartamentową.

5. Własność na własność

W aktualnych materiałach marketingowych Bay Estates produkt ten opisywany jest jako działki pod budowę willi na pełną własność .

Rozmiar jednostki

W przypadku wykresów prawidłowym polem jest:

Wielkość działki: ok. 7500–10 000 stóp kwadratowych.

Nie nazywaj tego BUA .

Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy uzależniona jest od zasad planowania danej działki oraz zatwierdzonego projektu przez kupującego.

Udogodnienia

Właściciele działek będą częścią szerszej społeczności Bay Estates / Island E.

Aktualne informacje o uruchomieniu:

• Prywatny dostęp do plaży
• Dostęp do mariny
• Miejsca cumownicze dla jachtów
• Klub tylko dla mieszkańców
• Obiekty pływackie
• Obiekty fitness
• Przestrzenie wellness
• Parki krajobrazowe
• Trasy spacerowe
• Trasy rowerowe
• Tereny sportowe
• Przestrzenie dla dzieci
• Promenada nadbrzeżna
• Środowisko zamkniętego osiedla

Obecna strona internetowa Bay Estates wspomina o prywatnym budynku klubowym o powierzchni około 3800 m kw., 49 000 m kw. parków i ponad 180 000 m kw. linii brzegowej .

Lokalizacja

Działki budowlane Bay Estates Villa Plots znajdują się na wyspie E w Dubai Islands .

Obecne wytyczne projektu określają szerszą społeczność w następujący sposób:

• 15 minut — Międzynarodowy port lotniczy w Dubaju
• 15 minut — Dubai Creek Harbour
• 20 minut — DIFC
• 20 minut — centrum Dubaju

Obecny marketing skoncentrowany na fabule daje natomiast:

• Dubai Maritime City — ~10 min
• Deira / Bur Dubai — ~10–15 min
• Business Bay / DIFC / Centrum — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Wszystkie czasy przejazdu należy traktować jako przybliżone i zależne od natężenia ruchu.