Al Ghadeer Parks by Aldar Properties to nowe, zorientowane na rodziny osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Al Ghadeer, stanowiące część szerszego korytarza rozwoju Seih Al Sedeirah, między Abu Zabi a Dubajem. Inwestycja obejmuje 453 domy, w tym domy szeregowe z 2 i 3 sypialniami oraz wille z 4 sypialniami, w cenach od 1,9 mln AED, z ratą 55/45, począwszy od 5% od rezerwacji, a przewidywane przekazanie mieszkań nastąpi w drugim kwartale 2031 roku.

Projekt opiera się na koncepcji osiedla stawiającego pieszych na pierwszym miejscu , z ulicami obsadzonymi drzewami, zacienionymi alejkami, parkami krajobrazowymi i udogodnieniami zaprojektowanymi w odległości spaceru od domów. Aldar szczególnie podkreśla znaczenie ulic, które stawiają pieszych na pierwszym miejscu, a nie pojazdy, wzmacniając tym samym rodzinny charakter osiedla.

Al Ghadeer Parks jest podzielony na dwie dzielnice: Parks 1 i Parks 2 , skupione wokół terenów zielonych i obiektów użyteczności publicznej. Aktualne informacje wskazują, że dzielnica Parks 1 składa się z domów szeregowych i willi zlokalizowanych wokół centrum społecznościowego, basenu i trawnika, na którym odbywają się imprezy. Obie dzielnice są połączone zagospodarowanymi ciągami pieszymi.

Kolekcja domów rozpoczyna się od dwupokojowych domów szeregowych o powierzchni około 129 m² , natomiast modele z trzema sypialniami mają powierzchnię od około 143 m² (domy średnie) do 144 m² (domy narożne). Największe dostępne domy to wille z czterema sypialniami o powierzchni około 190–195 m².

Układy domów zaprojektowano z myślą o praktycznym użytkowaniu przez rodzinę, z prywatnymi ogrodami, pokojami dla służby, otwartą przestrzenią wypoczynkową i jadalnią oraz dwoma wydzielonymi miejscami parkingowymi na opublikowanych planach domów szeregowych i willi. Wybrane wille z czterema sypialniami mogą być również wyposażone w basen.

Kupujący mogą wybierać pomiędzy jasnymi i ciemnymi aranżacjami wnętrz , przy czym obecnie stosowane materiały to porcelanowe podłogi, wykończenia imitujące drewno, porcelanowe blaty i dopasowane metalowe detale.

Edukacja to kolejny ważny element szerszej społeczności. Szkoła Brytyjska Al Ghadeer , będąca częścią Aldar Education, ma zostać otwarta w roku akademickim 2030 i pomieścić ponad 2800 uczniów od przedszkola do szkoły średniej.

Lokalizacja wyróżnia również Al Ghadeer Parks spośród bardziej konwencjonalnych osiedli podmiejskich. Seih Al Sedeirah leży w strategicznym korytarzu, gdzie Abu Zabi i Dubaj rozwijają się w kierunku wzajemnym, z dostępem do Dubai South, Expo City i dwóch międzynarodowych lotnisk. Aktualne informacje o projekcie wskazują, że międzynarodowe lotnisko Al Maktoum oddalone jest o około 16 minut , międzynarodowe lotnisko Yas Island i Zayed o około 30 minut, miasto Abu Zabi o około 40 minut, a międzynarodowe lotnisko w Dubaju o około 45 minut.

Kupujący powinni zatem oceniać parki Al Ghadeer przez pryzmat dwóch czynników:

wartość domu — cena, wielkość, położenie narożne/środkowe, ogród i opcja willi

I

wartość lokalizacji — dostęp do Dubai South, lotnisk, przyszły rozwój w Seih Al Sedeirah i szerszy korytarz Abu Zabi–Dubaj.

Co wyróżnia parki Al Ghadeer?

1. Najnowszy rozdział osiedla mieszkaniowego Al Ghadeer

Al Ghadeer Parks to kolejny projekt Al Ghadeer Gardens, będący najnowszą inwestycją Aldara w tym regionie. Niektórzy kupujący szukają go jako „Fazy 3”, ale Aldar oficjalnie nie określił go mianem Fazy 3 .

2. 453 domy

Projekt składa się z 453 willi i domów szeregowych , co czyni go większym od wcześniejszego projektu Al Ghadeer Gardens Phase 1, który obejmował 437 domów.

3. Projektowanie z myślą o pieszych

Aldar wyraźnie podkreśla ulice przeznaczone dla pieszych, zacienione trasy spacerowe i nasadzenia .

4. Brytyjska szkoła w społeczności

Otwarcie szkoły brytyjskiej Al Ghadeer planowane jest na 2030 rok. Szkoła będzie mogła pomieścić ponad 2800 uczniów.

5. Między Abu Zabi a Dubajem

Lokalizacja ta zapewnia stosunkowo bezpośredni dostęp do dzielnicy Dubai South, międzynarodowego lotniska Al Maktoum, wyspy Yas i Abu Zabi .

Udogodnienia

Oficjalne udogodnienia Aldar obejmują obecnie:

• Centrum społecznościowe
• Basen
• Plac zabaw z wodą
• Ogólny plac zabaw
• Wielofunkcyjny obszar sportowy
• Trawnik na imprezy
• Szkoła brytyjska Al Ghadeer
• Ulice z priorytetem dla pieszych
• Trawniki do obserwacji gwiazd na pustyni
• Zacienione ścieżki
• Zasadzone baldachimy
• Zagospodarowane przestrzenie sąsiedzkie

Aldar wymienia je bezpośrednio na oficjalnej stronie projektu Al Ghadeer Parks.

Lokalizacja i łączność

Parki Al Ghadeer znajdują się na terenie Al Ghadeer w Seih Al Sedeirah , w pobliżu granicy Abu Zabi–Dubaj.

Przybliżony czas przejazdu

Główne połączenia drogowe obejmują:

• Droga Szejka Mohammeda Bin Zayeda / E311
• Sheikh Zayed Road / E11
• Droga Al Fayah

Szerszy korytarz Seih Al Sedeirah znajduje się pomiędzy ekspansją Abu Zabi a rozwojem Dubai South/Expo City.