Talay Beach w Marsa Al Saadiyat, należące do Aldar Properties, to strzeżone osiedle willi położone przy plaży na wyspie Saadiyat w Abu Zabi, będące częścią pierwszego projektu mieszkaniowego w ramach wartego 100 miliardów AED planu generalnego Marsa Al Saadiyat. Osiedle obejmuje 184 samodzielne wille z 4, 5 i 6 sypialniami, w tym 81 z czterema sypialniami, 42 z pięcioma sypialniami i 61 z sześcioma sypialniami. Według najnowszych informacji Aldar dotyczących uruchomienia, ceny willi zaczynają się od 13,5 miliona AED, z ratą 50/50, począwszy od 5% od rezerwacji, a przewidywane przekazanie inwestycji nastąpi w czwartym kwartale 2030 roku. Aldar oficjalnie potwierdza, że kompleks Talay obejmuje 351 samodzielnych willi i jest pierwszym osiedlem mieszkaniowym w Marsa Al Saadiyat.

Plaża Talay znajduje się po stronie morza w planie zagospodarowania przestrzennego Talay , co oznacza, że jest bliżej linii brzegowej niż położone za nią osiedle Talay, składające się ze 167 willi. Aktualne informacje o projekcie opisują plażę Talay jako dzielnicę położoną najbliżej piasku i część osiedla zwróconą w stronę plaży, obejmującą dwie społeczności.

Kolekcja willi składa się wyłącznie z dużych domów rodzinnych. Rezydencje z czterema sypialniami mają powierzchnię około 509 m² (5479 stóp kwadratowych) , wille z pięcioma sypialniami mają powierzchnię około 587 m² (6318 stóp kwadratowych) , a rezydencje z sześcioma sypialniami mają powierzchnię około 634 m² (6824 stóp kwadratowych).

To sprawia, że Talay Beach ma nieco większy metraż niż odpowiadające mu domy w Talay. Na przykład, 5-pokojowy apartament Talay ma powierzchnię około 582 m², podczas gdy Talay Beach oferuje około 587 m². Przy 6 sypialniach różnica jest równie niewielka – około 630 m² w porównaniu do 634 m².

Rzeczywista różnica między tymi dwoma dzielnicami wykracza zatem poza ich powierzchnię wewnętrzną.

Główną cechą wyróżniającą Talay Beach jest jej położenie bliżej plaży.

Dlatego dokładna działka, na której stoi willa, jej orientacja, odległość od piasku i połączenie z nabrzeżem są ważniejsze niż kilka dodatkowych metrów kwadratowych powierzchni wewnętrznej.

Każda willa zajmuje parter i pierwsze piętro . Aktualne informacje o otwarciu obejmują prywatne ogrody, zadaszony parking i możliwość wyboru kolorystyki wnętrz w całym osiedlu Talay.

Mieszkańcy korzystają również z szerszego krajobrazu i filozofii społeczności ustanowionej dla Talay. Oficjalne ogłoszenie Aldar o otwarciu opisuje powiązaną zieloną przestrzeń z kanałami wodnymi inspirowanymi afladż , przestrzeniami rodzinnymi, pawilonem majlis na świeżym powietrzu, zapleczem wellness i łatwym dostępem do plaż Marsa Al Saadiyat.

Szerszy obszar Marsa Al Saadiyat dodaje kolejny wymiar do oferty. Aldar rozwija około 8 km linii brzegowej , w tym 5,6 km naturalnych plaż , a także rozbudowane szlaki piesze i rowerowe, centra kulturalne, gościnność, marinę i przyszłą infrastrukturę transportową.

Lokalizacja projektu sprawia, że mieszkańcy mają blisko do przyszłej mariny Marsa, klubu plażowego, szkół i infrastruktury Etihad Rail , co stwarza szerszą ofertę stylu życia wykraczającą poza ramy poszczególnych willi.

Dla kupującego porównującego wille w Talay Beach, prawidłowym schematem decyzyjnym jest:

Liczba sypialni → GSA → Działka → Bliskość plaży → Orientacja → Widok → Cena → Plan płatności

Apartament z 4 sypialniami położony znacznie bliżej plaży może znacznie różnić się od innego apartamentu z 4 sypialniami, położonego głębiej w obrębie tego samego osiedla, nawet jeśli ich powierzchnia wewnętrzna jest identyczna.

17. Plaża Talay kontra Talay

Ta sekcja powinna znaleźć się na obu stronach, ponieważ odpowiada na zapytanie bardzo wartościowego kupującego.

Bieżące dane dotyczące projektu jednoznacznie wskazują, że Talay Beach to dzielnica położona w kierunku morza, a Talay to dzielnica położona w głębi lądu/naprzeciw parku, bezpośrednio za nią.

18. Najważniejsze informacje o lokalizacji

Na podstawie aktualnych informacji o uruchomieniu:

Należy je przedstawić jako przybliżone odległości na planie głównym , ponieważ dokładna odległość może się różnić w zależności od działki.

19. Marsa Al Saadiyat Kontekst

Plaża Talay znajduje się w szerszym obszarze głównym Marsa Al Saadiyat .

Aldar oficjalnie potwierdza:

• Wartość rozwojowa AED 100B
• Plan generalny o powierzchni ok. 6,4 mln mkw.
• Około 8 km linii brzegowej
• 5,6 km naturalnych plaż
• 140 km sieci szlaków pieszych
• 46 km tras rowerowych
• Bezpośrednie połączenie z dzielnicą kulturalną Saadiyat
• Przyszła podziemna stacja kolejowa Etihad

20. Udogodnienia

Plaża Talay / Szersze udogodnienia Talay

Bieżące informacje o uruchomieniu wspierają:

• Dostęp do plaży
• Zagospodarowany zielony kręgosłup
• Kanały wodne inspirowane Aflaj
• Basen
• Basen dla dzieci
• Sala gimnastyczna
• Obiekty odnowy biologicznej
• Obiekty do gry w padla
• Place zabaw dla dzieci
• Ogród odkryć
• Majlis na świeżym powietrzu
• Zacienione miejsca spotkań
• Trasy spacerowe
• Trasy rowerowe
• Ogrody krajobrazowe

Aldar publicznie potwierdza koncepcję basenu, siłowni, ośrodka odnowy biologicznej, przestrzeni dla dzieci, majlis na świeżym powietrzu i krajobrazu inspirowanego naturą dla Talay.

Aktualne dane dotyczące plaży Talay Beach uwzględniają również korty do padla, kort wielofunkcyjny i ogród żniwny na terenie plaży.