Wadeem Gardens by Modon to nowe, strzeżone osiedle willi na wyspie Hudayriyat w Abu Zabi, oferujące przestronne, wolnostojące wille z 4, 5 i 6 sypialniami, zlokalizowane w trzech osiedlach. Aktualne ceny początkowe zaczynają się od 8,7 miliona AED, a powierzchnia zabudowy wynosi od około 430 do 610 metrów kwadratowych (4628–6361 stóp kwadratowych), a powierzchnia działek od około 530 do 730 metrów kwadratowych (5726–7750 stóp kwadratowych). Planowany rozkład płatności to 25/75 z 5% przy rezerwacji. Przekazanie willi planowane jest na drugi kwartał 2031 roku. Nabywcy mogą wybierać pomiędzy współczesnym stylem arabskim a modernistycznym, w zależności od dostępności poszczególnych willi.

Projekt wpisuje się w trwającą transformację wyspy Hudayriyat w ważny ośrodek mieszkalny i lifestylowy w Abu Zabi. W przeciwieństwie do nadmorskich projektów apartamentowych, Wadeem Gardens koncentruje się na większych, wolnostojących domach rodzinnych, zlokalizowanych na strzeżonych osiedlach.

Obecnie dostępne są trzy główne konfiguracje willi. Domy z czterema sypialniami oferują powierzchnię zabudowy około 4628 stóp kwadratowych (ok. 4628 stóp kwadratowych) na działkach o powierzchni około 5726 stóp kwadratowych (ok. 5726 stóp kwadratowych). Wille z pięcioma sypialniami oferują powierzchnię zabudowy około 5490 stóp kwadratowych (ok. 5490 stóp kwadratowych) na działkach o powierzchni 6781 stóp kwadratowych ( ok. 6781 stóp kwadratowych), natomiast największe rezydencje z sześcioma sypialniami oferują powierzchnię zabudowy około 6361 stóp kwadratowych (ok. 6361 stóp kwadratowych) na działkach o powierzchni około 7750 stóp kwadratowych (ok. 7750 stóp kwadratowych).

Cechą charakterystyczną Wadeem Gardens jest możliwość wyboru pomiędzy fasadami w stylu współczesnym arabskim a modernistycznym . Daje to kupującym większą elastyczność w wyborze domu, nie tylko pod względem wielkości i liczby sypialni, ale także preferencji architektonicznych.

Szerszy styl życia w Wadeem jest planowany wokół rozbudowanej infrastruktury społecznej. Aktualne plany obejmują 2,3-kilometrową ścieżkę rowerową , sześć klubów, arenę, budynki biurowe, ośrodki zdrowia, promenadę nadbrzeżną, sklepy i restauracje, dwie szkoły międzynarodowe i kina.

Struktura płatności w tym projekcie jest również nietypowa w porównaniu z tradycyjnymi planami off-plan w Abu Zabi. Kupujący początkowo rezerwują 5% , a następnie wpłacają cztery dodatkowe raty po 5%, co daje łączną kwotę płatności 25% przed ostatecznym saldem 75%. Pozostała kwota przypada na kwiecień 2031 roku i może zostać potencjalnie sfinansowana z kwalifikującego się kredytu hipotecznego off-plan, po uzyskaniu zgody kredytodawcy i spełnieniu odpowiednich warunków.

Dla kupujących porównujących te trzy typy willi, sama cena nie mówi wszystkiego. Na podstawie aktualnych danych rynkowych, przybliżona cena za metr kwadratowy powierzchni zabudowy faktycznie spada wraz ze wzrostem powierzchni willi – z około 1880 AED/stopę kwadratową za 4 sypialnie do około 1824 AED/stopę kwadratową za 6 sypialni.

Nie oznacza to jednak, że większa willa jest lepszym zakupem. Kupujący powinni porównać całkowity koszt zakupu, wielkość działki, powierzchnię użytkową, lokalizację w obrębie osiedla, elewację, układ i wymagania finansowe przed wyborem nieruchomości.

17. Udogodnienia w Wadeem Gardens

Aktualne informacje dotyczące społeczności obejmują:

Społeczność i sprawy społeczne

• 6 klubów
• Miejsca spotkań społeczności
• Zagospodarowane tereny sąsiedzkie
• Sprzedaż detaliczna
• Jadalnia
• Kina

Edukacja

• 2 szkoły międzynarodowe

Zdrowie

• Ośrodki opieki zdrowotnej

Biznes

• Park biurowy

Styl życia

• 2,3 km grzbietu społeczności
• Arena
• Promenada nadbrzeżna
• Zagospodarowane tereny spacerowe

Są to udogodnienia na poziomie wspólnotowym i nie należy ich uważać za prywatne udogodnienia przynależne do każdej willi.

18. Lokalizacja i łączność

Ogrody Wadeem znajdują się na wyspie Hudayriyat w Abu Zabi .

Obecne szacunki dotyczące podróży, sporządzone przez deweloperów, obejmują:

Podane czasy przejazdu są szacunkami opublikowanymi przez deweloperów i należy je przedstawić jako przybliżone i zależne od natężenia ruchu .

19. Narodowy Program Zachęt Zjednoczonych Emiratów Arabskich

W materiałach promocyjnych podano, że obywatele ZEA otrzymują 5% zwrotu od Modon .