Sektor nieruchomości w Dubaju pozostaje na wysokim poziomie, gdzie sprzedaż mieszkań w Dubaju w 2024 r. wyniosła 67,86 mld AED. Konkurując o dostarczanie projektów mieszkaniowych premium, najlepsi deweloperzy nadal szybko napędzają panoramę tego miasta. Sprzedaż nieruchomości poza planem i przeniesionych nieruchomości gwałtownie wzrosła w tym roku, co uczyniło Dubaj globalnym centrum inwestycyjnym.
W tym artykule przedstawiliśmy czołowych deweloperów w Dubaju, którzy w 2024 r. zdominowali rynki o największej sprzedaży, wolumenie i udziale w rynku deweloperskim.
Obecnym liderem rynku i deweloperem o największej sprzedaży jest Emaar Properties, tuż za nim Sobha Group, a następnie Damac Properties. Najważniejszymi konkurentami z największym udziałem w sprzedaży apartamentów w Dubaju w 2024 r. są Azizi Developers, Binghatti i Danube Properties.
Poniżej analizujemy wiadomości z rynku nieruchomości w Dubaju, przyglądając się najlepszym deweloperom działającym na rynku nieruchomości w Dubaju w 2024 roku.
Emaar Properties szczyci się jednym z największych udziałów w sprzedaży apartamentów w Dubaju w 2024 r. Emaar pozostaje liderem rynku, mając 14,4% udziałów w rynku. W 2024 r. firma odnotowała 19 515 przeniesionych sprzedaży o wartości 54,13 mld AED. Z ponad 22 milionami stóp kwadratowych powierzchni zabudowanej, projekty Emaar oznaczają przepych, a także wysoki popyt.
Średnia cena sprzedaży wyniosła 2,77 mln AED, natomiast cena za stopę kwadratową osiągnęła 2415 AED. Dominacja Emaar odzwierciedla jej strategiczne podejście do ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych, w tym Downtown Dubai, Dubai Marina i Dubai Creek Harbour.
Sobha Group zajęła drugie miejsce z udziałem w rynku na poziomie 7,3% i 9967 przeniesionymi sprzedażami o wartości 21,68 mld AED. Z całkowitą powierzchnią zabudowaną wynoszącą 9,27 mln stóp kwadratowych Sobha nadal przyciąga inwestorów poszukujących wysokiej jakości inwestycji.
Jego średnia cena sprzedaży wyniosła 2,17 mln AED, a stawka za stopę kwadratową 2264 AED. Dzięki wysokiej klasy rzemiosłu Sobha zdołała zachęcić ludzi do wejścia do najbardziej ekskluzywnych projektów w Sobha Hartland i innych głównych dzielnicach i uczynienia z nich swojego domu.
Damac Properties zajęło trzecie miejsce z całkowitą sprzedażą wynoszącą 13,43 mld AED z 8817 transakcji. Projekty dewelopera obejmowały powierzchnię zabudowaną 7,37 mln stóp kwadratowych, ze średnią ceną sprzedaży wynoszącą 1,52 mln AED i 1712 AED za stopę kwadratową.
Transakcje w segmencie apartamentów w Dubaju w 2024 r. nadal rosły w takich obszarach jak Business Bay, Dubai Marina i Damac Hills, co wzbudziło duże zainteresowanie inwestorów.
Azizi odnotowało łączną sprzedaż na poziomie 7,63 mld AED w 8450 transakcjach, zabezpieczając 6,2% udziału w rynku. Przy średniej cenie jednostkowej 903 337 AED i stawce za stopę kwadratową 1752 AED inwestycje Azizi są powszechnie znane ze swojej przystępności cenowej i strategicznych lokalizacji.
Innym nazwiskiem na liście największych sprzedaży apartamentów w Dubaju w 2024 r. jest Binghatti. Zabezpieczyło ono łączną sprzedaż wynoszącą 10,86 mld AED z 7249 transakcji. Projekty dewelopera obejmowały 6,19 mln stóp kwadratowych, przy średniej cenie 1,49 mln AED za jednostkę i 1761 AED za stopę kwadratową.
Innowacyjna architektura firmy Binghatti oraz integracja technologii inteligentnego domu przyczyniły się do rosnącej obecności firmy na rynku nieruchomości w Dubaju.
Z 6334 przeniesionymi sprzedażami Danube Properties odnotowało 9,42 mld AED całkowitej sprzedaży, co oznacza 4,7% udziału w rynku. Średnia cena sprzedaży wyniosła 1,48 mln AED, podczas gdy cena za stopę kwadratową wyniosła 2150 AED. Danube jest znane z przystępnych cenowo, ale ekskluzywnych inwestycji, szczególnie w takich obszarach jak Jumeirah Village Circle i Arjan.
Samana Developers zabezpieczyli sprzedaż na kwotę 4,18 mld AED w ramach 4359 transakcji, obejmujących łączną powierzchnię zabudowaną wynoszącą prawie 3 mln stóp kwadratowych. Średnia cena sprzedaży osiągnęła 959 344 AED, a stawka za stopę kwadratową wyniosła 1476 AED. Samana zyskała popularność dzięki swoim nowoczesnym rezydencjom w obiecujących dzielnicach.
Nakheel odnotował 3248 transakcji o wartości 5,82 mld AED, przy łącznej powierzchni zabudowanej 3,72 mln stóp kwadratowych. Średnia cena sprzedaży wyniosła 1,79 mln AED, podczas gdy cena za stopę kwadratową wyniosła 1201 AED. Inwestycje Nakheel na wyspach Palm Jumeirah i Deira nadal przyciągają globalnych inwestorów, co czyni je znaczącym graczem na rynku nieruchomości w Dubaju w 2024 r.
Ellington Properties osiągnęło 6,81 mld AED całkowitej sprzedaży, z 2871 transakcjami. Średnia cena sprzedaży wyniosła 2,37 mln AED, podczas gdy cena za stopę kwadratową osiągnęła 2009 AED. Ellington jest znane z luksusowych rezydencji w stylu butikowym, co sprawiło, że stało się jednym z głównych udziałowców w rynku Dubaju w 2024 r. w przypadku apartamentów.
Nshama zamknęła pierwszą dziesiątkę z udziałem w rynku na poziomie 2%, osiągając łączną sprzedaż na poziomie 4,53 mld AED z 3024 transakcji. Projekty dewelopera są znane ze swojej przystępności cenowej i projektów skupionych na społeczności, szczególnie w Town Square Dubai.
Transakcje dotyczące mieszkań w Dubaju w 2024 r. zostały ukształtowane przez zaciętą konkurencję wśród najlepszych deweloperów, a Emaar jest liderem. Sektor nieruchomości w mieście pozostaje lukratywną okazją inwestycyjną, przyciągając nabywców z całego świata.
Wraz ze wzrostem popytu na wysokiej jakości rezydencje, deweloperzy ci są gotowi na nowo zdefiniować życie miejskie w sprzedaży apartamentów w Dubaju w 2024 r. Wraz z ciągłym rozwojem rynku nieruchomości w Dubaju w 2024 r. deweloperzy z silnym udziałem w rynku deweloperskim w 2024 r. są gotowi przewodzić w kształtowaniu przyszłości panoramy Dubaju.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
