Odborníci zmírnění nervozity na off-plan trhu v Dubaji prostřednictvím vizionářských iniciativ DLD

Dubajský trh s nemovitostmi se ukazuje jako nejudržitelnější a nejlukrativnější varianta, která přitahuje globální investory a kupce prostřednictvím svých podmanivých realitních příležitostí. Po globální finanční krizi v roce 2008 zažil trh s nemovitostmi v Dubaji znatelný posun, podporovaný přísnými předpisy zaváděnými dubajským pozemkovým úřadem (DLD) a agenturou pro regulaci nemovitostí (RERA). Tyto kroky, které zahrnují uvedení zákona o úschově v platnost, výrazně zlepšily transparentnost trhu a důvěru investorů v průběhu celého transakčního procesu.

Podle odborníků na dubajský trh s nemovitostmi by si investoři kousající si nehty při investování do mimoplánovaných projektů ve Spojených arabských emirátech měli povzdechnout z prozíravých politik a dlouhodobých plánů dubajské vlády. Transakce finančních prostředků pro mimoplánované projekty na vázaném účtu se stala povinnou a budou tam vedeny zcela bezpečně! Nicméně udržitelnost dosažená v neropných sektorech, jako je cestovní ruch, technologie a finance, učinila dubajské investiční příležitosti do nemovitostí slibnějšími!

Již v souladu s městským hlavním plánem 2040 probíhá ve městě masivní futuristický rozvoj v kategorii rezidenčních a komerčních nemovitostí. Prostřednictvím těchto vizionářských plánů a strategií jsou investoři seznámeni s pilíři naděje, které dříve sklíčila volatilita trhu, což je přimělo znovu vstoupit na trh s nemovitostmi v Dubaji s šancemi na dlouhodobé a vysoce hodnotné investice do nemovitostí.  

Díky své výhodné geografické poloze jako most mezi východem a západem může Dubaj přitahovat zahraniční investory a emigranty. Investice města do špičkové infrastruktury, včetně veřejné dopravy, restaurací, letišť a rekreačních středisek, zvyšují jeho půvab jako významného mezinárodního centra pro podnikání a bydlení pro místní i mezinárodní celebrity. Dubaj má také výhodu oproti jiným hlavním trhům, jako je Londýn, USA a Evropa, protože neukládá daň z kapitálových výnosů ani daň z příjmu na výnosy z pronájmu pro jednotlivé vlastníky. Získání dlouhodobých rezidenčních víz prostřednictvím investic do nemovitostí v Dubaji však také přispělo k posílení zahraničních transakcí v tomto globálním městě.

Postavení Spojených arabských emirátů jako národa s vlivem a potenciálem růstu je posíleno nejnovějším indexem Global Soft Power publikovaným společností Brand Finance , který zemi řadí celkově na 10. místo. Tato validace přiměla realitní experty poskytnout zasvěcené rady pro začínající, nervózní investory, kteří uvažují o off-plan trhu v Dubaji. Vznášej se, všechno se zdá být příliš dobré; potenciální investoři by měli pochopit, jak zásadní je spolupráce s nejlepšími realitními kancelářemi v Dubaji , které mají prokazatelné zkušenosti a důkladné povědomí o zvláštnostech místního trhu. Otevřenost a nezaujaté vedení jsou zásadní, zvláště při vyjednávání na trhu, který může nováčky zastrašit.

Vláda od září 2008 prosadila přísná nařízení, aby zaručila stabilitu a ochránila investory do nemovitostí. I když ceny od roku 2021 výrazně vzrostly, je to pravděpodobně způsobeno korekcí trhu a oživením po COVID-19. S očekávaným 8–10% růstem v roce 2024 trh vykazuje pomalejší tempo růstu, což naznačuje vyspělost.

Postavení Dubaje jako špičkové destinace pro zahraniční investory a expaty dále upevňuje její pověst bezpečného města s dobrou životní úrovní a multikulturní atmosférou. Dynamický trh s nemovitostmi, poháněný bezpečností a kulturní rozmanitostí, nadále přitahuje mnoho investorů a obyvatel. Prognostici očekávají, že v dohledné době budou vývojáři off-plan bydlení v Dubaji soutěžit o uspokojení poptávky kvůli exponenciálnímu růstu populace města.