Nákup nemovitostí v SAE je to, co slyšíte, když vstoupíte do realitního trhu! Množství potenciálních a lukrativních výnosů, které nemovitosti na prodej v SAE nabízejí, je celosvětově bezkonkurenční! SAE jsou již korunovány jako jedna z nejnavštěvovanějších a nejlidnatějších zemí světa s vysokou mírou investic. Bez ohledu na národnost najdou zahraniční investoři v nemovitostech na prodej v SAE dokonalé bydlení snů. Dubaj, Šardžá a Abú Zabí jsou nejvýkonnější města SAE a nabízejí různé možnosti nemovitostí pro kupující s různorodou existencí a vkusem. Tato města zde poskytují realitní řešení pro každý rozpočet, takže investice do nemovitostí v SAE je hračka. Realizovatelné splátkové kalendáře a včasné dodání projektů jsou to, co dělá realitní průmysl bezpečným, spolehlivým a udržitelným!
Dubaj je měřítkem luxusního bydlení a přitahuje investory z celého světa svými inovacemi a fascinující architekturou. Malebné panorama města, poseté okouzlujícími zástavbami, ztělesňuje proslulé luxusní standardy Dubaje a je široce oslavováno mezi nadšenci do nemovitostí. Dubaj se často řadí mezi 5 nejpopulárnějších oblastí pro investice do nemovitostí v SAE, což odráží její dynamický a neustále se vyvíjející trh.
Kupujícím je nabízena široká škála nemovitostí, včetně oblíbených ateliérů, apartmánů a vil, z nichž každá uspokojí různé potřeby a preference. Základní ceny začínají na zhruba 150 000 AED, což investorům umožňuje zažít pulzující městský život v Dubaji a zároveň si zajistit prvotřídní investici v jedné z 5 nejlépe hodnocených oblastí pro investice do nemovitostí v SAE.
Pro ty, kteří hledají bezkonkurenční životní zážitky, nabízejí penthousy a vily v Dubaji bezkonkurenční luxus. Tyto rezidence se vyznačují pečlivě naplánovanými dispozicemi, prostornými interiéry a značkovým vybavením, které okamžitě zaujme a okouzlí náročné kupující. Ať už se rozhodnete pro ateliér nebo si dopřejete luxusní vilu, Dubaj se opakovaně osvědčuje jako nejideálnější a nejoblíbenější město pro investice do nemovitostí, což potvrzuje i její status jedné z 5 nejlépe fungujících oblastí pro investice do nemovitostí v SAE .
Tyto lokality představují to nejlepší z realitního trhu v SAE v roce 2025 a každá z nich nabízí jedinečné výhody, které vyhovují řadě investičních strategií a preferencí životního stylu. Investoři by při výběru mezi těmito nejlépe hodnocenými oblastmi měli zvážit své priority, ať už jde o luxus, cenovou dostupnost nebo udržitelnost.
Trh s nemovitostmi v SAE nabízí široký výběr typů nemovitostí, z nichž každý vyhovuje jiným preferencím, životnímu stylu a investičním cílům.
Byt: Apartmány v Dubaji jsou nejoblíbenější kategorií nemovitostí v Dubaji a nabízejí širokou škálu možností od studií až po vícepokojové byty. Tyto nemovitosti se nacházejí v prestižních oblastech, jako je centrum Dubaje, Business Bay a Palm Jebel Ali, a vyznačují se ikonickou infrastrukturou, prvotřídním vybavením a s možností vlastnictví v rámci nemovitosti uspokojí potřeby různých rozpočtů a národností.
Přístřešek: Penthousy v Dubaji jsou luxusní jednotky v nejvyšších patrech budov, které nabízejí rozlehlé prostory, panoramatický výhled na město nebo moře a exkluzivní vybavení, jako jsou soukromé terasy a výtahy. Jsou oblíbené v centru Dubaje, na Palm Jumeirah a v Dubai Marina a symbolizují prestiž, přičemž ceny se liší v závislosti na velikosti, lokalitě a luxusních prvcích.
Vila: Vily v Dubaji nabízejí prostorné, soukromé bydlení s několika ložnicemi, zahradami a bazény, vhodné pro rodiny hledající exkluzivitu. Nacházejí se v luxusních komunitách, jako jsou Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate a Arabian Ranches, a kombinují sofistikovaný design s prvotřídním vybavením, čímž lákají jak rezidenty, tak investory.
Duplexní: Duplexy se rozkládají na dvou úrovních a nabízejí pocit rodinného domu s větším prostorem a soukromím v rámci bytových komplexů. Spojují luxus s praktičností a často zahrnují prvky, jako jsou otevřené půdorysy a prémiové provedení, což láká kupující hledající luxusní městské bydlení.
Městský dům: Městské domy spojují prostor a soukromí vil s pohodlím komunitního bydlení a obvykle nabízejí 2 až 5 ložnic. Jsou oblíbené u rodin a kupujících, kteří chtějí venkovní prostor a přístup ke sdíleným zařízením za dostupnější cenu, která je k dispozici v různých dubajských komunitách.
Studio: Garsonky v Dubaji jsou kompaktní a cenově dostupné jednotky ideální pro jednotlivce, mladé profesionály a investory, kteří cílí na vysoké výnosy z pronájmu. Garsonky, oblíbené v centrálních a rozvíjejících se oblastech, nabízejí vstupní bod na dubajský realitní trh s vysokou obsazeností a konzistentním potenciálem příjmu z pronájmu.
Každý typ nemovitosti nabízí jedinečné výhody, od cenově dostupných studií a apartmánů vhodných pro investice, přes vily a řadové domy zaměřené na rodiny s dětmi, až po ultraprémiové penthousy a sídla. Primo Capital poskytuje odborné poradenství, které kupujícím pomáhá zorientovat se na tomto rozmanitém trhu a zajistit si tu správnou nemovitost pro jejich životní styl nebo portfolio.
Nákup nemovitostí v SAE, zejména v Dubaji, Abú Zabí, Šardžá a Adžmánu, je i nadále vysoce doporučován díky jedinečné kombinaci výhod, které i nadále přitahují místní i mezinárodní investory.
Stručně řečeno, kombinace vysokých výnosů z pronájmu, významného potenciálu zhodnocení, příjmů osvobozených od daně a programu zlatého víza činí z investic do nemovitostí v SAE, ať už v Dubaji, Abú Zabí, Šardžá nebo Adžmánu, atraktivní a do budoucna připravenou strategii v roce 2025 i v dalších letech.
Definujte si investiční cíle a rozpočet: Určete si účel, bydliště, příjem z pronájmu nebo kapitálové zhodnocení a stanovte si rozpočet včetně poplatků (obvykle 7–10 % nad kupní cenou).
Zde je přibližná struktura poplatků za nákup nemovitosti v SAE
Typ poplatku | Popis | Typické množství nebo procento |
Kupní cena | Dohodnutá cena nemovitosti | Liší se podle nemovitosti |
Poplatek za převod nemovitosti | Vládní poplatek za registraci vlastnictví | Přibližně 4 % z kupní ceny |
Administrativní poplatky | Vládní administrativní poplatky a poplatky za vydání listu vlastnictví | 500 až 600 diarhů |
Provize realitního makléře | Poplatek účtovaný agenty za zprostředkování | Přibližně 2 % z kupní ceny |
Poplatek za certifikát bez námitek (NOC) | Vydáno vývojářem k potvrzení absence neuhrazených plateb | 500 až 5 000 AED (liší se podle developera) |
Poplatek za registraci hypotéky | Pokud financování hypotékou | Přibližně 0,25 % z výše úvěru + fixní poplatek (cca 290 AED) |
Poplatky za zpracování hypotéky | Poplatky za bankovní zpracování, ocenění a sjednání | Přibližně 0,5 %–1 % z výše úvěru + poplatek za ocenění 2 500–4 000 AED |
Poplatky za služby | Roční poplatky za údržbu komunálních služeb | Liší se; zhruba 10–30+ AED za čtvereční stopu ročně |
Poplatky za pojištění | Pojištění domácnosti a životní pojištění, pokud je k dispozici hypotéka | Přibližně 1 000 AED ročně na pojištění domácnosti; životní pojištění se liší |
Tato struktura poplatků pomáhá naplánovat celkové investiční náklady nad rámec pouhé kupní ceny nemovitosti a zajišťuje tak přesné sestavení rozpočtu pro hladký proces koupě. Poplatky a procenta se mohou mírně lišit v závislosti na emirátu a typu nemovitosti, ale obecně se řídí tímto modelem.
Primo Capital vyniká jako přední realitní kancelář v Dubaji díky svému specializovanému týmu vícejazyčných expertů, špičkové technologii, která urychluje transakce (dokonce zajišťuje obchody do hodiny), a komplexním službám včetně správy nemovitostí a pomoci s financováním. Jejich personalizovaný přístup, hluboké znalosti trhu a exkluzivní pobídky, jako jsou bezplatná Zlatá víza pro kvalifikované investory, dělají z Primo Capital důvěryhodného partnera pro místní i mezinárodní kupce hledající optimální investiční příležitosti v SAE.