Představte si to: Stojíte na nedotčeném břehu nábřeží Al Majaz a sledujete rodiny, jak si užívají lagunu, zatímco v pozadí se třpytí luxusní věže. Není to jen pohlednicový zážitek, je to vaše investiční příležitost. Kupte si nemovitost v Šardžá ještě dnes a nekupujete jen nemovitost; zajistíte si svůj podíl na nejslibnějším trhu s nemovitostmi v SAE, kde chytré peníze proudí jako nikdy předtím.
Čísla nelžou a vypovídají neuvěřitelný příběh. Šardžá jen v prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenala transakce s nemovitostmi v hodnotě 13,2 miliardy AED (3,6 miliardy USD), což představuje prudký nárůst o 31,9 % oproti prvnímu čtvrtletí roku 2024. Ale tady je to nejzajímavější: Objem nemovitostí v Šardžá dosáhl v první polovině roku 2025 7,3 miliardy USD, protože investoři ze 109 národností podpořili její růst založený na udržitelnosti.
Co je příčinou tohoto šílenství? Chytří investoři objevili tajnou přísadu do nemovitostí v Šardžá – investoři do nemovitostí v Šardžá obvykle generují návratnost investic 5 % až 8 % v závislosti na typu nemovitosti a lokalitě, zatímco průměrný výnos z pronájmu činí 4,26 %, což je nejvyšší hodnota v regionu.
Vzpomeňte si na Marii, manažerku z Dubaje, která si loni koupila dvoupokojový byt v Al Majaz. Dnes dosahuje ročního výnosu 6,5 % a zároveň sleduje, jak hodnota její nemovitosti měsíčně roste. Je součástí rostoucího trendu, kdy 50 % kupujících nemovitostí v Šardžá kupuje nemovitosti za účelem investice.
Zjistěte více o nejlepších investičních oblastech Šardžá zde.
Al Majaz 1, Al Majaz 2 a Al Majaz 3 tvoří trio subkomunit v této čtvrti, ale právě Al Majaz 2 krade pozornost. Představte si, že se probouzíte s panoramatickým výhledem na lagunu, pak své děti doprovázíte do prvotřídních škol a zároveň budujete bohatství prostřednictvím jedné z nejvyhledávanějších adres v Šardžá.
Investiční profil: Rodiny s vysokými příjmy a zkušení investoři hledající prémiové bydlení u vody Potenciál návratnosti investic: Roční výnosy 6–7 % Cenové rozpětí: 800 000 až 2,5 milionu AED za byty Proč investoři milují: Zavedená komunita s prokázanou poptávkou po pronájmu a zhodnocením kapitálu
Levné domy na prodej v Šardžá se sice mohou dostat na titulní stránky novin, ale Al Majaz představuje hodnotu v té nejlepší podobě, prémiové bydlení, které nezruinuje dubajskou peněženku.
Projeďte se stromy lemovanými ulicemi Al Khan a pochopíte, proč si tato oblast u zkušených investorů získává respekt. Nejde jen o koupi nemovitosti – jde o vlastnictví kousku kulturního srdce Šardžá a zároveň o zajištění vynikajících výnosů.
Investiční profil: Nadšenci do kultury a dlouhodobí tvůrci majetku Potenciál návratnosti investic: 5–6 % se stálým zhodnocováním Cenové rozpětí: 600 000 – 1,8 milionu AED Klíčová výhoda: Blízkost hlavních obchodních čtvrtí a kulturních atrakcí.
V oblastech s vysokou poptávkou, jako je Aljada, Masaar a Tilal City, se nájmy zvýšily o 18–25 %. Aljada není jen developerský projekt – je to revoluce v životním stylu. Představte si komunitu, kde vaše děti chodí do školy parky, kde kolem tiše projíždějí elektromobily a kde se vaše nemovitost zhodnocuje rychleji než tradiční investice.
Investiční profil: Technicky zdatní profesionálové a rodiny zaměřené na budoucnost Potenciál návratnosti investic: 7–8 % s rychlým růstem kapitálu Cenové rozpětí: 900 000 – 3,2 milionu AED Zvláštnost: Vlajkový projekt společnosti Arada s integrovanými službami pro životní styl.
Přední developeři v Šardžá, jako je Arada , vložili své odborné znalosti do vytváření komunit, které nejenže poskytují ubytování lidem – ale inspirují k životnímu stylu.
Masaar byl navržen tak, aby rodiny trávily více času venku a vedly aktivní a zdravý životní styl. Když si koupíte nemovitost v Masaaru, nekupujete jen domy na prodej v Šardžá, ale investujete do budoucího zdraví své rodiny a zároveň budujete značné bohatství.
Investiční profil: Rodiny dbající na zdraví a zastánci udržitelného životního stylu Potenciál návratnosti investic: 6,5–7,5 % s využitím ekologické prémie Cenové rozpětí: 1,2–4,5 milionu AED pro vily Unikátní prodejní argument: Více než 50 000 stromů tvořících první lesní komunitu v SAE
S průměrnou návratností investic 5,02 % a cenami již od 500 AED za čtvereční stopu je Tilal City jedním z nejdostupnějších vstupních bodů pro seriózní investory. Nezaměňujte cenově dostupné s obyčejnými nemovitostmi, Tilal City představuje nejlépe střežené tajemství chytrých peněz.
Investiční profil: Investoři, kteří investují poprvé, a kupující, kteří si uvědomují hodnotu nemovitosti. Potenciál návratnosti investic: 5–6 % s vynikajícím cash flow. Cenové rozpětí: 2,2–9,1 milionu AED pro vily. Strategická výhoda: Soběstačný rozvoj inteligentního města.
Trh s domy na prodej v Šardžá nečeká na váhající kupce. Poptávka po pronájmech se v dohledné době nezpomaluje, v Šardžá žije 1,6 milionu cizinců. To vytváří ideální podmínky pro investory – vysoká poptávka po pronájmech, rostoucí hodnoty nemovitostí a vládní podpora udržitelného rozvoje.
Vezměte si například Ahmeda, pákistánského podnikatele, který začátkem roku 2025 koupil tři jednotky v různých oblastech Šardžá. Jeho diverzifikovaný přístup v Al Majaz, Aljada a Tilal City generuje kombinovaný výnos 6,8 %, zatímco jeho nemovitosti měsíčně zhodnocují. Nejenže buduje bohatství, ale vytváří generační aktiva.
Okno příležitostí na trhu s nemovitostmi v Šardžá nezůstane otevřené věčně. Prozkoumání nejlepších oblastí v Šardžá k nákupu nemovitostí vám zajistí prvotřídní lokality, než jejich hodnoty dále vzrostou. Díky atraktivním nemovitostem na prodej v Šardžá, které nabízejí vysoké výnosy z pronájmu a dlouhodobý růst, si chytří investoři uvědomují, že dnešní rozhodnutí může utvářet zítřejší příběh bohatství na jednom z nejdynamičtějších realitních trhů v SAE.
Property Advisor
Michael Nicolas je dynamický realitní poradce s více než tříletou praxí, který poskytuje služby rozmanité klientele po c...
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
