MŮŽEME OČEKÁVAT SNADNOU CENU PRONÁJMU NEMOVITOSTI DUBAJ?

Jak trh s nemovitostmi v Dubaji roste, stává se synonymem inovace a extravagantního bydlení. Jedním z primárních prvků tohoto pohodlného života je domov, který, pokud je nabízen za dostupné ceny, je tou nejlepší příležitostí. V současnosti se však prosazuje otázka, zda je při vysokých cenách nájmu nějaká šance na uvolnění? Je to proto, že se očekává určitá úleva v cenách pronájmu nemovitostí v Dubaji se zvýšenou nabídkou nemovitostí. V tomto blogu zůstane zaměření na to, zda nájemci nedostanou dech míru.

Dubajský trh pronájmů se mění.

Podle údajů z dubajského pozemkového oddělení dosáhlo registrační číslo pronájmu k květnu 2024 hodnoty 255 178. To vede k 5,9% nárůstu ročního procenta rezervací pronájmů, jak uvádí renomovaný realitní zdroj . Na druhou stranu počet registrací nových smluv poklesl o 3,7 %.

Dalším aspektem, který zůstává velmi patrný v souvislosti s nákupem na trhu s nájemním bydlením v Dubaji, je posun preferencí. Nájemci se nyní více zaměřují na obnovení nájemní smlouvy, protože ceny nájmů stále rostou. Pojďme si nyní probrat některé z hlavních faktorů, které určují ceny pronájmu.

Faktory určující ceny pronájmu nemovitostí v Dubaji

Prozkoumání různých faktorů, které určují ceny pronájmu, usnadní pochopení prostředí nájemních nemovitostí v Dubaji. To také přispěje k pochopení šancí na snížení cen nájemného v Dubai Properties. Níže jsou uvedeny tři hlavní faktory, které řídí trh s nájemním bydlením v Dubaji.

Ekonomický růst – požehnání nebo zhouba

Oživení dubajské ekonomiky je i nadále známkou celkové prosperity, ale také vyvolalo poptávku po pronájmu. Díky tomuto růstu jsou pracovní příležitosti atraktivní pro kupující, kteří hledají vhodné bydlení.

Příliv expatů – nabídka a poptávka po pronájmu se mění.

Dalším faktorem, který zůstává určujícím pro zmírnění nebo uvolnění nájemného v Dubaji, je příliv expatů. Podle poznatků z údajů dubajského pozemkového úřadu byl počet nájemních smluv v roce 2022 58,71 %. Navíc s vlnami nově příchozích v rušné metropoli vzrostlo napětí v nájemním bydlení.

Dopady Expo 2020 – dopad na trh s nájmem

Fenomenální dokončení Expo 2020 zvýšilo poptávku po pronájmu, zejména v okolních čtvrtích. Přestože čas plynul, Nájemné v nemovitostech v Dubaji výrazně vzrostlo. Nadcházející globální výstava GITEX v Dubaji navíc předpokládá, že podobnými dopady bude zvýšení cen nájmů.

Co přichází – Pohled do budoucnosti

Průmyslová předpověď

Podle důvěryhodného zdroje nemovitostí se předpokládá, že navzdory prudkému nárůstu cen nájmů bude nárůst v roce 2024 pomalejší. Hlavním motorem tohoto nárůstu je poptávka po nájemních domech.

Další realitní portál zaznamenal mírný pokles nájmů indexu cen bytů a hodnoty nájemného. Vzhledem k tomu, že sazba nájemného ze 103 AED v prosinci 2022 klesla na 101 AED. Tyto prognózy naznačují mírné zmírnění nájemného v domech v Dubaji na prodej.

Trendy pronájmu v nemovitostech v Dubaji

Abychom porozuměli trendům pronájmu, pojďme analyzovat průměrné nájemné domů v různých oblastech Dubaje v letech 2024 a 2023.

Z analýzy výše uvedené tabulky lze snadno interpretovat, že očekávat snadné nájemné u dubajských nemovitostí téměř ve všech oblastech je obtížné.

Tipy pro nájemníky žijící v nemovitostech v Dubaji

Nyní, když se nájemné zvýší, co jako nájemce uděláte, abyste si vybrali tu nejlepší nemovitost pro vás? Níže jsou uvedeny dva způsoby, pro které se můžete rozhodnout.

• Jednání
  Pokud ceny pronájmu nemovitostí v Dubaji rostou, jednou z možností je naučit se vyjednávat. To vám pomůže vybrat nabídku pro vás. Prozkoumejte průměrné ceny nájmu a poté vyjednávejte, abyste učinili dlouhodobý výhodný závazek.

• Prozkoumání možností na stole
  Kromě toho můžete pomocí komplexního výzkumu a trpělivosti prozkoumat stávající možnosti včetně společných obytných prostor nebo sdíleného ubytování.

Závěr

V této souvislosti je snadné říci, že pro vás jako pronajímatele není ideální očekávat snadné ceny pronájmu nemovitostí v Dubaji . Navíc žádný faktor neurčuje toto snadné nájemné. Silná přítomnost expatů z celého světa, vzkvétající ekonomika a významné události přispívají k tomuto nárůstu cen nájmů. Na základě předpovědí odvětví však maximum, které můžete očekávat, je zvýšení nájemného, ale pomalým tempem.