Dubajské apartmány dosáhly v roce 2024 67,86 miliardy dolarů: Pohled na podíl developerů na trhu

Sektor nemovitostí v Dubaji zůstává vysoký, kde prodeje dubajských bytů v roce 2024 zaznamenaly tržby 67,86 miliardy AED. Nejlepší developeři, kteří soutěží o dodání prémiových rezidenčních projektů, nadále rychle ovlivňují panorama tohoto města. Mimoplánované prodeje a převedené nemovitosti letos raketově vzrostly, čímž se Dubaj stala globálním investičním centrem.

V tomto článku jsme rozebrali přední vývojáře v Dubaji, kteří dominovali na trzích s nejvyššími prodeji, objemem a podílem na trhu vývojářů v roce 2024.

Prodej bytů v Dubaji 2024: Podíl 10 největších developerů na trhu

Současným lídrem na trhu a nejprodávanějším developerem je společnost Emaar Properties, těsně následovaná Sobha Group a poté Damac Properties. Mezi nejvýznamnější další konkurenty s nejvyšším podílem prodeje bytů v Dubaji v roce 2024 patří Azizi Developers, Binghatti a Danube Properties.

Níže analyzujeme zprávy z dubajského trhu s nemovitostmi s nejlepšími developery na dubajském realitním trhu 2024.

1. Vlastnosti Emaar

Emaar Properties se může pochlubit jedním z maximálních podílů na prodeji apartmánů v Dubaji v roce 2024. Emaar zůstává na špici jako lídr trhu s 14,4% podílem na trhu. Během roku 2024 společnost zaznamenala 19 515 převedených tržeb v hodnotě 54,13 miliardy AED. S více než 22 miliony čtverečních stop zastavěných ploch znamenají projekty Emaar bohatství i vysokou poptávku.

Průměrná prodejní cena činila 2,77 milionu AED, zatímco cena za čtvereční stopu dosáhla 2 415 AED. Dominance společnosti Emaar odráží její strategický přístup k luxusním rezidenčním komunitám, včetně Downtown Dubai, Dubai Marina a Dubai Creek Harbour.

2. Sobha Group

Sobha Group se umístila na druhém místě s tržním podílem 7,3 % a 9 967 převedenými tržbami v hodnotě 21,68 miliardy AED. S celkovou zastavěnou plochou 9,27 milionů čtverečních stop Sobha nadále přitahuje investory, kteří hledají projekty prvotřídní kvality.

Průměrná prodejní cena dosáhla 2,17 milionu AED, s sazbou za čtvereční stopu 2 264 AED. Díky špičkovému řemeslu se Sobhovi podařilo přimět lidi, aby vstoupili do těch nejšpičkovějších projektů v Sobha Hartland a dalších prvotřídních oblastech a udělali z nich svůj domov.

3. Vlastnosti Damac

Damac Properties se umístila na třetím místě s celkovými tržbami 13,43 miliard AED z 8 817 transakcí. Projekty developera pokrývaly zastavěnou plochu 7,37 milionu čtverečních stop, s průměrnou prodejní cenou 1,52 milionu AED a 1 712 AED za stopu čtvereční.

Transakce s apartmány Dubai Apartments v roce 2024 nadále rostly v oblastech jako Business Bay, Dubai Marina a Damac Hills, což vyvolalo silný zájem investorů.

4. Azizi Developers

Azizi zaznamenal celkový objem prodeje 7,63 miliardy AED v rámci 8 450 transakcí, čímž si zajistil 6,2% podíl na trhu. S průměrnou jednotkovou cenou 903 337 AED a sazbou za čtvereční stopu 1 752 AED jsou projekty společnosti Azizi široce uznávány pro svou cenovou dostupnost a strategickou polohu.

5. Binghatti Develoeprs

Dalším jménem v seznamu nejvyšších prodejů dubajských bytů v roce 2024 je Binghatti. Zajistila celkové tržby ve výši 10,86 miliardy AED ze 7 249 transakcí. Projekty od developera pokrývaly velikost 6,19 milionu čtverečních stop, v průměru 1,49 milionu AED na jednotku a 1 761 AED na stopu čtvereční.

Inovativní architektura společnosti Binghatti a integrace technologií inteligentních domů přispěly k její rostoucí přítomnosti na trhu s nemovitostmi v Dubaji.

6. Vlastnosti Dunaje

S 6 334 převedenými prodeji zaznamenala společnost Danube Properties celkové tržby 9,42 miliardy AED, což představuje 4,7% podíl na trhu. Průměrná prodejní cena byla 1,48 milionu AED, zatímco cena za čtvereční stopu činila 2 150 AED. Dunaj je známý pro své cenově dostupné, ale prémiové projekty, zejména v oblastech, jako je Jumeirah Village Circle a Arjan.

7. Samana Developers

Samana Developers zajistila tržby ve výši 4,18 miliardy AED v rámci 4 359 transakcí, které pokrývají celkovou zastavěnou plochu téměř 3 miliony čtverečních stop. Průměrná prodejní cena dosáhla 959 344 AED s sazbou 1 476 AED za čtvereční stopu. Samana si získala oblibu pro své rezidence v moderním stylu v rozvíjejících se čtvrtích.

8. Nakheel

Nakheel zaznamenal 3 248 transakcí v hodnotě 5,82 miliardy AED s celkovou zastavěnou plochou 3,72 milionu čtverečních stop. Průměrná prodejní cena byla 1,79 milionu AED, zatímco cena za stopu čtvereční činila 1 201 AED. Vývoj společnosti Nakheel na ostrovech Palm Jumeirah a Deira nadále přitahuje globální investory, což z ní činí významného hráče v podílu na trhu s nemovitostmi v Dubaji v roce 2024.

9. Ellingtonovy vlastnosti

Ellington Properties dosáhl celkových tržeb 6,81 miliardy AED s 2 871 transakcemi. Průměrná prodejní cena činila 2,37 milionu AED, zatímco cena za čtvereční stopu dosáhla 2 009 AED. Ellington je známý svými luxusními rezidencemi v butikovém stylu, díky čemuž se stal jedním z hlavních přispěvatelů k podílu na trhu v Dubaji v roce 2024 s byty.

10. Nshama

Nshama završil první desítku s tržním podílem 2 %, v celkové výši 4,53 miliardy AED v tržbách z 3 024 transakcí. Projekty developera jsou uznávány pro svou cenovou dostupnost a návrhy zaměřené na komunitu, zejména na Town Square Dubai.

Závěr

Transakce bytů v Dubaji v roce 2024 byly ovlivněny tvrdou konkurencí mezi špičkovými developery, přičemž v čele balíku stál Emaar. Městský realitní sektor zůstává lukrativní investiční příležitostí, která přitahuje kupce z celého světa.

S rostoucí poptávkou po vysoce kvalitních rezidencích jsou tito developeři nastaveni tak, aby předefinovali městské bydlení v prodeji apartmánů v Dubaji v roce 2024. Vzhledem k tomu, že dubajský trh s nemovitostmi v roce 2024 nadále prosperuje, jsou developeři se silným podílem na trhu developerů v roce 2024 připraveni stát se průkopníkem při utváření budoucnosti dubajského panoramatu.