Dubaj plánuje nový index pronájmu komerčních nemovitostí: Iniciativa, která změní hru

Dubaj je široce uznávána jako důležité mezinárodní obchodní město, které se vyznačuje vynikající úrovní modernizace a liberální legislativou. O historii realitního průmyslu se chystá pokračovat v psaní na příští rok. Tento emirát se chystá odhalit nový index nájemného pro komerční nemovitosti. Generální ředitel oddělení registrace nemovitostí v Dubaji (DLD) oznámil tuto akci, která staví na úspěchu indexu nájemního bydlení a bere v úvahu trendy pronájmu, nájemní smlouvy a klasifikaci budov.

Přestože je plánem poskytnout více světla, solidnosti a zefektivnění transparentnosti trhu komerčních nemovitostí, očekává se, že změní hru v obchodních kruzích zahrnujících pronajímatele a speciální investory do komerčních nemovitostí.

Řešení výzev na trhu

Od svých raných fází je segment komerčních nemovitostí považován za jeden z předních ekonomických segmentů Dubaje a přitahuje mnoho nadnárodních společností a investorů. Nicméně, stejně jako většina vyvíjejících se trhů, čelí určitým výzvám, mezi které patří vysoké náklady na byty k pronájmu , nehomogenita a problémy s informacemi. Nový index komerčního nájemného zdánlivě odpovídá na tyto obavy, protože jeho struktura má za cíl poukázat na správné prostředky, kterými lze vyjednat ocenění nájemného.

V současné době mají SAE nový index chytrého pronájmu pouze pro domácnosti, který hraje zásadní roli při stabilizaci rezidenčního trhu. Použití tohoto modelu na komerční nemovitosti je tedy dalším přirozeným krokem. Vzhledem k tomu index usnadní rozhodování ve prospěch nájemců a pronajímatelů pomocí dat a síně transparentnosti.

Hlavní funkce pro nový index pronájmu komerčních nemovitostí

• Kritéria hodnocení: Komerční domy budou hodnoceny podle blikající hvězdy od jedné do pěti v závislosti na stáří, stavu a četnosti renovace. Dalším cílem je možnost zvýšení kvality nemovitostí v Dubaji a zvýšení poplatků za pronájem.

• Dynamika trhu: Velikost tržní oblasti kanceláře třídy A má problém s nedostatečnou nabídkou v důsledku rostoucího počtu organizací, zvýšeného nájemného a zvýšených prodejů.

Dopad na ekonomiku Dubaje

Regulační agentura pro komerční nemovitosti (RERA) se také v Dubaji výrazně rozvinula díky umístění, infrastruktuře a dobré obchodní politice. Spuštění nového indexu nájemného pro komerční nemovitosti bude i nadále podporovat růst tím, že přitáhne nové podniky a udrží ty stávající.

Tato iniciativa navíc pomáhá státu a městu dosáhnout vize vytvoření chytrého města v Dubaji po celém světě. Splňuje požadavky současného trhu a zahrnuje různé pokročilé technologie, čímž se odlišuje od místních požadavků a slouží jako standard, který mohou při konzultacích používat i jiná města.

Závěr

Nedávné oznámení Dubaje o vytvoření nového indexu nájemného pro komerční nemovitosti patří mezi správné kroky při transformaci trhu s nemovitostmi v regionu. Kritéria musí využívat moderní technologie a dodržovat předpisy trhu s nájemním bydlením, aby způsobily revoluci v transakcích s komerčními nemovitostmi v emirátu.

Tento index nájemného přišel, když Dubaj zůstala aktivní při sledování mikroklimatu, které chce pro regionální podnikání. Tato inovace pro akcionáře poskytuje pozitivní pohled na budoucnost trhu komerčních nemovitostí.