Zpráva o dubajském trhu s nemovitostmi za červen 2025 ukazuje, že aktivita kupujících zůstává stabilní, přičemž v čele stojí nově vznikající lokality a luxusní developerské projekty. Od cenově dostupných bytů až po luxusní vily, trh s nemovitostmi v Dubaji i nadále uspokojuje všechny typy kupujících. Vzhledem k tomu, že stále více investorů usiluje o dlouhodobé zisky v Dubaji, červen přinesl v několika čtvrtích jak objem, tak i hodnotu.
Rozvíjející se oblasti jako Jumeirah Village Circle, Business Bay a Dubai Production City si i nadále vedly dobře.
Luxusní zóny jako Palm Jebel Ali a The Oasis zaznamenaly silný zájem investorů a představovaly více než 30 % celkové hodnoty prodejů v luxusním segmentu.
Realitní sektor v SAE na začátku roku překonal očekávání a v prvním čtvrtletí zaznamenal transakce v hodnotě přes 239 miliard AED.
Jasný nárůst poptávky po nemovitostech ve fázi výstavby naznačuje důvěru v dlouhodobý investiční potenciál Dubaje.
V červnu byl zaznamenán konzistentní růst na trzích cenově dostupných i prémiových rezidenčních nemovitostí.
Kupující, kteří hledali nemovitosti ke koupi v Dubaji v červnu 2025, projevili vysoký zájem o zavedené i rozvíjející se komunity.
Celková hodnota prodeje za ložnici
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 370 870 557 | 526 | 705 077 | 1 646 |
1 postel | 757 642 224 | 688 | 1 101 224 | 1 386 |
2 lůžka | 286 547 422 | 174 | 1 646 824 | 1 242 |
3 lůžka | 94 043 020 | 34 | 2 765 971 | 1 302 |
4 lůžka | 37 060 058 | 9 | 4 117 784 | 1 309 |
Celkový prodej podle typu nemovitosti
Typ | Transakce | Celková cena (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena/m² |
Byt | 1 412 | 1 468 339 623 | 1 039 901 | 1 463 |
Městský dům | 16 | 60 553 000 | 3 784 563 | 1 304 |
Vila | 4 | 18 120 658 | 4 530 165 | 1 476 |
Transakcím dominovaly byty, které nabízely různé možnosti pro ty, kteří hledali nemovitosti k prodeji v červnu 2025 v rámci vyváženého cenového rozpětí.
Celková hodnota prodeje za ložnici
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 249 533 388 | 214 | 1 166 044 | 2 553 |
1 postel | 631 551 279 | 329 | 1 919 609 | 2 299 |
2 lůžka | 544 367 069 | 163 | 3 339 675 | 2 291 |
3 lůžka | 173 785 340 | 33 | 5 266 222 | 2 593 |
4 lůžka | 30 045 828 | 5 | 6 009 166 | 2 174 |
5 lůžek | 73 084 030 | 2 | 36 542 015 | 3 985 |
Celkový prodej podle typu nemovitosti
Typ | Transakce | Celková cena (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena/m² |
Byt | 746 | 1 702 366 934 | 2 281 993 | 2 387 |
Obchodní oblast Business Bay i nadále vykazovala silnou výkonnost, zejména mezi kupujícími bytů s jednou a dvěma ložnicemi.
Celková hodnota prodeje za ložnici
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 13 621 193 | 18 let | 756 733 | 1 622 |
1 postel | 762 433 000 | 646 | 1 180 237 | 1 930 |
2 lůžka | 139 897 932 | 70 | 1 998 542 | 1 748 |
3 lůžka | 45 735 320 | 16 | 2 858 458 | 1 156 |
4 lůžka | 34 681 777 | 6 | 5 780 296 | 1 426 |
Celkový prodej podle typu nemovitosti
Typ | Transakce | Celková cena (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena/m² |
Byt | 750 | 960 969 222 | 1 281 292 | 1 888 |
Městský dům | 4 | 19 650 000 | 4 912 500 | 1 459 |
Vila | 2 | 15 750 000 | 7 875 000 | 1 753 |
Atraktivita Motor City spočívá v bydlení střední třídy a cenové dostupnosti, což z něj činí skvělou volbu pro kupující hledající nemovitosti v Dubaji.
Celková hodnota prodeje za ložnici
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
4 lůžka | 932 758 705 | 375 | 2 487 357 | 1 134 |
5 lůžek | 550 115 590 | 156 | 3 526 382 | 1 086 |
6 lůžek | 74 373 960 | 10 | 7 437 396 | 1 488 |
7 lůžek | 75 114 500 | 4 | 18 778 625 | 1 097 |
Celkový prodej podle typu nemovitosti
Typ | Transakce | Celková cena (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena/m² |
Městský dům | 531 | 1 471 869 775 | 2 771 883 | 1 119 |
Vila | 16 | 169 890 980 | 10 618 186 | 1 367 |
Ostrovy Damac přitahovaly investory do luxusních nemovitostí, kteří hledali větší domy. Podle zprávy o dubajském trhu s nemovitostmi z června 2025 byla tato lokalita velmi žádaná, zejména po bytech se 4 a 5 ložnicemi.
Celková hodnota prodeje za ložnici
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 177 230 525 | 273 | 649 196 | 1 517 |
1 postel | 199 450 342 | 208 | 958 896 | 1 193 |
2 lůžka | 90 511 269 | 75 | 1 206 817 | 975 |
3 lůžka | 12 191 819 | 8 | 1 523 977 | 1 024 |
Celkový prodej podle typu nemovitosti
Typ | Transakce | Celková cena (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena/m² |
Byt | 564 | 479 383 955 | 849 972 | 1 319 |
Tato oblast si vedla dobře v cenově dostupném segmentu. Zůstala žádaná mezi těmi, kteří hledali nemovitosti k prodeji do 1 milionu AED.
Dubajský trh s nemovitostmi v červnu 2025 přinesl silné výsledky se stabilním zájmem kupujících v různých segmentech. Cenově dostupná centra jako Dubai Residence Complex a JVC uspokojovala kupující s omezeným rozpočtem, zatímco luxusní trhy jako Damac Islands a Business Bay přitahovaly investory hledající prémiové nemovitosti. S tím, jak na trh vstupují nové developerské projekty, zůstává poptávka po nemovitostech ve výstavbě i po hotových domech vysoká.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
