Zpráva o trhu s nemovitostmi v Dubaji za 4. čtvrtletí roku 2025 zakončila rok silným výsledkem. Ve 4. čtvrtletí roku 2025 zaznamenal dubajský trh s nemovitostmi tržby ve výši přibližně 140,87 miliardy AED, což je nárůst oproti zhruba 116,5 miliardy AED ve 4. čtvrtletí roku 2024. Hodnota transakcí s nemovitostmi meziročně vzrostla přibližně o 12 %. Prodeje zůstaly aktivní v oblasti bytů, řadových domů a vil. Domy ve výstavbě vedly poptávku a tvořily téměř 58 % všech transakcí. To ukazuje na silnou důvěru kupujících v připravované projekty.
Jumeirah Village Circle a Business Bay vedly v objemu i hodnotě transakcí. JV zůstaly oblíbené pro byty střední cenové kategorie, zatímco Business Bay přilákala kupce prémiových bytů. Dubai South následovala silná poptávka po řadových domech a vilách. Jumeirah Village Triangle zaznamenala stabilní prodej bytů. Komplex Dubai Residence zůstal oblíbený u kupujících základní třídy díky dostupným cenám.
Nemovitosti na prodej v JVC vedly ve 4. čtvrtletí k velké poptávce po garsonkách a jednopokojových bytech. Celkovým transakcím dominovaly byty, což bylo podpořeno stabilním zájmem investorů.
Rozdělení ložnice
Typ jednotky | Celková hodnota prodeje (AED) | Transakce | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 988 056 598 | 1 418 | 696 796 | 1 718 |
1 postel | 2 664 966 412 | 2 318 | 1 149 684 | 1 462 |
2 lůžka | 865 848 986 | 502 | 1 724 799 | 1 295 |
3 lůžka | 263 231 439 | 96 | 2 741 994 | 1 318 |
4 lůžka | 102 194 000 | 30 | 3 406 467 | 1 038 |
5 lůžek | 10 020 000 | 2 | 5 010 000 | 991 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Transakce | Celková hodnota prodeje (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 4 291 | 4 617 798 499 | 1 076 159 | 1 527 |
Městský dům | 66 | 251 311 000 | 3 807 742 | 1 052 |
Vila | 18 let | 74 060 000 | 4 114 444 | 1 344 |
Celkově | 4 375 | 4 943 169 499 | 1 129 867 | 1 519 |
V nemovitostech na prodej v Business Bay byly ve 4. čtvrtletí zaznamenány transakce s byty s vysokou hodnotou. Větší bytové jednotky tlačily průměrné ceny nahoru.
Rozdělení ložnice
Typ jednotky | Celková hodnota prodeje (AED) | Transakce | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 969 520 623 | 816 | 1 188 138 | 2 605 |
1 postel | 2 389 102 207 | 1 154 | 2 070 279 | 2 450 |
2 lůžka | 2 291 656 008 | 640 | 3 580 713 | 2 407 |
3 lůžka | 1 010 930 059 | 143 | 7 069 441 | 2 542 |
4 lůžka | 295 695 548 | 25 | 11 827 822 | 2 577 |
5 lůžek | 242 687 920 | 6 | 40 447 987 | 3 079 |
6 lůžek | 625 100 000 | 4 | 156 275 000 | 5 629 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Transakce | Celková hodnota prodeje (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Celkově | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Dubajský jižní region vykázal ve 4. čtvrtletí silnou poptávku po nemovitostech zaměřených na rodiny s dětmi. Městské domy a vily zvýšily průměrnou velikost obchodů, což podpořilo stabilní růst trhu s nemovitostmi v Dubaji ve 4. čtvrtletí 2025.
Rozdělení ložnice
Typ jednotky | Celková hodnota prodeje (AED) | Transakce | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 323 312 181 | 574 | 563 262 | 1 475 |
1 postel | 937 372 466 | 756 | 1 239 911 | 1 644 |
2 lůžka | 1 285 277 713 | 664 | 1 935 659 | 1 636 |
3 lůžka | 586 395 888 | 196 | 2 991 816 | 1 314 |
4 lůžka | 966 244 108 | 227 | 4 256 582 | 1 207 |
5 lůžek | 905 190 217 | 161 | 5 622 299 | 1 198 |
6 lůžek | 73 213 000 | 11 | 6 655 727 | 1 230 |
7 lůžek | 91 750 000 | 4 | 22 937 500 | 1 676 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Transakce | Celková hodnota prodeje (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 2 058 | 2 727 551 409 | 1 325 341 | 1 591 |
Městský dům | 484 | 2 058 237 388 | 4 252 557 | 1 197 |
Vila | 80 | 557 374 709 | 6 967 184 | 1 323 |
Celkově | 2 622 | 5 343 163 506 | 2 037 820 | 1 512 |
Společnost JVT zůstala aktivní se silným prodejem garsonek a jednopokojových apartmánů. Vily na prodej v JVT zaznamenaly vyšší ceny za čtvereční stopu.
Rozdělení ložnice
Typ jednotky | Celková hodnota prodeje (AED) | Transakce | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 651 771 322 | 855 | 762 306 | 1 892 |
1 postel | 1 325 056 157 | 1 067 | 1 241 852 | 1 593 |
2 lůžka | 687 797 894 | 335 | 2 053 128 | 1 386 |
3 lůžka | 44 749 230 | 16 | 2 796 827 | 1 382 |
4 lůžka | 15 136 599 | 4 | 3 784 150 | 1 302 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Transakce | Celková hodnota prodeje (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 2 245 | 2 570 862 202 | 1 644 608 | 1 670 |
Vila | 24 | 137 164 000 | 5 715 167 | 2 026 |
Městský dům | 9 | 27 185 000 | 3 020 556 | 1 473 |
Celkově | 2 278 | 2 735 211 202 | 1 726 704 | 1 673 |
Komplex Dubai Residence zůstal oblíbený mezi kupujícími bez dlužné částky. Většinu transakčních aktivit ve 4. čtvrtletí roku 2025 tvořily garsonky a byty s jednou ložnicí na prodej v Konžské demokratické republice .
Rozdělení ložnice
Typ jednotky | Celková hodnota prodeje (AED) | Transakce | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 720 266 144 | 1 066 | 675 672 | 1 572 |
1 postel | 747 104 986 | 741 | 1 008 239 | 1 250 |
2 lůžka | 449 121 410 | 329 | 1 365 111 | 1 118 |
3 lůžka | 53 743 451 | 34 | 1 580 690 | 1 146 |
4 lůžka | 4 621 660 | 2 | 2 310 830 | 1 414 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Transakce | Celková hodnota prodeje (AED) | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Celkově | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Trh s nemovitostmi v Dubaji zaznamenal ve 4. čtvrtletí roku 2025 silnou aktivitu v celé Dubaji, přičemž celkové prodeje dosáhly působivých čísel díky stabilní poptávce. Nejvyšší počet obchodů zaznamenala oblast Jumeirah Village Circle. Vysokou aktivitu a rostoucí hodnoty zaznamenaly i klíčové oblasti, jako je Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle a Dubai Residence Complex.
Pokud plánujete investovat do nemovitostí v Dubaji, kontaktujte ještě dnes společnost Primo Capital . Můžeme vám poskytnout jasné informace o výkonnosti oblasti, cenách, typech jednotek a nadcházejících předáních. Začněme vaši cestu k nemovitosti hned teď.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
