Dubajský trh s nemovitostmi v listopadu zůstal odolný a podle nejnovějších údajů zaznamenal 17 812 prodejních transakcí v hodnotě 46 miliard AED. Trh zaznamenal mírný sezónní pokles objemu transakcí o 2,9 %, což odráží typické trendy konce roku.
Průměrné ceny nemovitostí mezitím meziměsíčně vzrostly o 2,5 % na 1 950 AED za čtvereční stopu, čímž se navázalo na vzestupný trend zaznamenaný ve čtvrtém čtvrtletí. Odborníci tvrdí, že tento stabilní výkon zdůrazňuje pokračující důvěru kupujících a staví dubajský trh s nemovitostmi na stabilní cestu do roku 2026.
Listopadová data z dubajského trhu s nemovitostmi za rok 2025 ukazují, že na trhu dominovaly transakce ve fázi mimo plán s 12 429 transakcemi, což představuje 70 % celkových prodejů, zatímco na sekundárním trhu bylo zaznamenáno 5 383 transakcí . Aktivitu developerů vedla společnost Emaar Properties , která zůstala aktivní jak v transakcích ve fázi mimo plán, tak v transakcích s vlastnickými listy, což vedlo k stabilní angažovanosti kupujících.
Vzhledem k tomu, že v listopadu došlo k 3% nárůstu poptávky kupujících, svědčí to o pokračujícím zájmu o dobře situované projekty. Mezi oblíbené oblasti pro byty patřily Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay a Jumeirah Village Triangle (JVT), zatímco silné prodeje vil byly v Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City a Jumeirah Golf Estates.
Analytici tvrdí, že tato dominance nemovitostí na prodej v Dubaji, které jsou v plánu, odráží stabilní tržní prostředí, kdy kupující tíhnou k zavedeným komunitám a důvěryhodným developerům. Odborníci očekávají, že tyto trendy podpoří trvalý růst a zajistí, že zprávy o dubajském trhu s nemovitostmi za listopad zůstanou pozitivní i v roce 2026.
Dubajský trh s nemovitostmi v listopadu vykazoval stabilní aktivitu v oblasti pronájmů, kdy bylo zaznamenáno 45 771 nájemních transakcí. Z nich tvořily obnovené smlouvy 59 %, zatímco nové nájemní smlouvy tvořily 18 873 smluv, což naznačuje, že mnoho nájemníků se rozhodlo zůstat i na konci roku.
Trendy v cenách nájemného se v jednotlivých částech města lišily. Podle Arabian Business zaznamenaly vily v Dubai Festival City nárůst o 4,5 % , zatímco Dubai Hills Estate zaznamenala nárůst o 2 %, a to díky trvalé poptávce rodin. Zájem nájemníků se i nadále soustředil na dobře dostupné a oblíbené oblasti, včetně bytů v JVC, Business Bay a Dubai Silicon Oasis, a také na vily na prodej v hlavních dubajských oblastech, jako jsou Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 a The Valley.
Flexibilita plateb zůstala klíčovým rysem trhu, přičemž čtyřšekové leasingy představovaly 34 % smluv a jednošekové platby 27 %. Sezónní vzorce poptávek odrážely typické chování konce roku, kdy mnoho obyvatel odkládalo rozhodnutí o přestěhování až do začátku roku 2026.
Analytici naznačují, že tyto trendy podtrhují stabilitu v dubajském sektoru pronájmů, což zajišťuje, že nejnovější aktualizace trhu s nemovitostmi v Dubaji zůstane pozitivní i v roce 2026.
Dubajský trh s nemovitostmi v listopadu vykázal stabilní výkonnost s 17 812 prodejními transakcemi v hodnotě 46 miliard AED a pouze mírným sezónním poklesem o 2,9 %. Analytici tvrdí, že tato stabilita, podpořená růstem populace, likviditou trhu a aktivním zapojením developerů a nájemců, poskytuje solidní základ pro rok 2026. Odborníci jsou i nadále přesvědčeni, že trh s prodejem i pronájmem je v dobré pozici pro pokračující růst v nadcházejícím roce.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
