Přehled trhu s nemovitostmi v Dubaji Únor 2025 – Jumeirah Village Circle vede prodejní transakce

Dubajská zpráva o nemovitostech z února 2025 zdůrazňuje pokračující silnou dynamiku trhu a ukazuje působivé objemy a hodnoty transakcí. Investoři a kupující projevili značný zájem o neplánované i hotové nemovitosti, čímž posílili pozici Dubaje jako globálního realitního centra. Tato zpráva poskytuje komplexní analýzu transakcí s nemovitostmi, prodejů s vysokou hodnotou a tržních trendů utvářejících tento sektor.

Přehled transakcí s nemovitostmi v Dubaji únor 2025

Dubajské realitní transakce v únoru 2025 dosáhly 15 801, což znamená silnou aktivitu napříč různými segmenty nemovitostí. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 50,2 miliardy AED, což odráží trvalou důvěru investorů. Navíc registrace hypoték zůstaly silné, s 1 550 transakcemi v hodnotě 14,4 miliardy AED, což ukazuje na zdravou poptávku po možnostech financování mezi kupujícími nemovitostí.

Nejpozoruhodnější transakce

Transakce s nemovitostmi s vysokou hodnotou byly pozorovány v Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 a Jumeirah Second, kde prvotřídní nemovitosti přitahovaly prémiové investice. Tyto transakce zdůrazňují rozmanitost dubajského trhu s nemovitostmi , jak se odráží v přehledu dubajských nemovitostí z února 2025, kdy bohatí kupci volí exkluzivní lokality.

Oblasti s nejvyššími prodejními transakcemi

1. Kruh vesnice Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) zůstal preferovanou volbou pro kupující a zaznamenal významné prodeje v únoru 2025.

Celkové transakce v JVC dosáhly 1 193 s kumulativní hodnotou tržeb 1,3 miliardy AED. Trhu dominovaly byty s 1 153 transakcemi, pozoruhodné prodeje zaznamenaly také vily a městské domy.

2. Obchodní zátoka

Business Bay nadále přitahovala investory hledající vysoké výnosy, zejména v luxusních bytech.

Business Bay vykázala celkem 719 transakcí s celkovou hodnotou tržeb 1,67 miliardy AED.

3. Údolí, Dubaj

Údolí zažilo silnou poptávku, zejména po větších vilách a městských domech.

Údolí zaznamenalo 691 transakcí v celkové výši 3,03 miliardy AED v tržbách.

4. Dubajský rezidenční komplex

Dubai Residence Complex nadále přitahoval zákazníky střední třídy s významným objemem transakcí.

Celkový počet transakcí s byty v Dubai Residence Complex činil 621, což představuje 491,8 milionu AED.

5. Dubajský přístav

Dubai Marina byla i nadále hotspotem pro luxusní byty na nábřeží.

Dubai Marina vykázala 597 transakcí s celkovou hodnotou tržeb 1,36 miliardy AED.

Nejdražší nemovitost prodaná v únoru 2025

Luxusní transakce byly určujícím rysem, přičemž špičkové nemovitosti měnily majitele za prémiové ceny. Mezi nejlepší prodeje patřil pozemek v Al Thanayah Fourth v hodnotě 65 milionů AED, byt v Jumeirah Second v hodnotě 55,2 milionů AED a komerční nemovitost v Burj Khalifa prodaná za 25 milionů AED. Tyto transakce zdůrazňují poptávku po exkluzivních nemovitostech v Dubaji, jak se odráží v dubajské realitní zprávě z února 2025.

Trend pronájmů a ceny nemovitostí v únoru 2025

Dubajský trh s nemovitostmi si v únoru 2025 udržel vzestupnou trajektorii, přičemž ceny prodeje i pronájmu zaznamenaly výrazný nárůst. Růst nájemného ukazuje na trvalou poptávku po rezidenčních nemovitostech, zejména v nejlepších lokalitách.

Byty zaznamenaly průměrnou prodejní cenu 2,1 milionu AED, zatímco řadové domy a vily byly oceněny na 3,1 milionu AED a 4,2 milionu AED. Luxusní byty dosahovaly v průměru 3,9 milionu AED, což odráží pokračující zájem o luxusní nemovitosti.

Na straně nájmu byty dosahovaly průměrného nájemného ve výši 98 000 AED ročně, zatímco městské domy byly pronajímány za 180 000 AED ročně. Vily zůstaly nejdražší možností pronájmu s průměrným nájemným 420 000 AED za rok. Prognóza dubajského trhu s nemovitostmi na rok 2025 naznačuje, že se očekává, že tento vzestupný trend bude pokračovat, tažený vysokou poptávkou a omezenou nabídkou.

Růst hypotečního trhu únor 2025

Hypoteční sektor v Dubaji zaznamenal v únoru 2025 výrazný nárůst s 3 520 hypotečními transakcemi v hodnotě 14,4 miliardy AED. Tento nárůst zdůrazňuje rostoucí preferenci řešení financování nemovitostí, která umožňuje většímu počtu kupujících vstoupit na trh, aniž by vyžadovali plné platby předem.

S bankami, které nabízejí konkurenční úrokové sazby a flexibilní plány splácení, přijímání hypoték stále stoupá. Očekává se, že zvýšená dostupnost financování dále podpoří prodej nemovitostí, čímž se vlastnictví domu stane životaschopnou možností pro širší okruh kupujících.

Závěr

Dubajské realitní transakce z února 2025 odrážely silnou poptávku napříč různými typy nemovitostí a posílily trajektorii růstu trhu. Silné objemy transakcí, prodeje s vysokou hodnotou a pokračující poptávka po luxusních a cenově dostupných nemovitostech svědčí o trvalé odolnosti trhu. Vzhledem k tomu, že strategické lokality nadále přitahují investory, zůstává dubajský trh s nemovitostmi lukrativní destinací pro kupce po celém světě.